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前期部部門(mén)崗位職責(zé)
職責(zé)，是職務(wù)與責(zé)任的統(tǒng)一，由授權(quán)范圍和相應(yīng)的責(zé)任兩部分組成。下面是小編整理的前期部部門(mén)崗位職責(zé)，歡迎來(lái)參考！
一、前期部部門(mén)職責(zé)
1、負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期報(bào)建及各項(xiàng)手續(xù)辦理，包括土地整理手續(xù)辦理、規(guī)劃報(bào)批報(bào)建、施工許可證及預(yù)售許可證辦理等。
2、辦理項(xiàng)目建設(shè)個(gè)階段的各項(xiàng)手續(xù)批文。
3、負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期至竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)批的所有文件收集及報(bào)批工作。
4、負(fù)責(zé)環(huán)保驗(yàn)收、面積實(shí)測(cè)、土地變更以及中途設(shè)計(jì)變更等相關(guān)報(bào)批工作。
5、辦理辦理大產(chǎn)權(quán)，細(xì)產(chǎn)的初始登記手續(xù)。
二、前期經(jīng)理崗位職責(zé)
1、辦理項(xiàng)目建設(shè)各階段需申辦的手續(xù)與批文，協(xié)助制定報(bào)批報(bào)建計(jì)劃。
2、辦理開(kāi)發(fā)前期各項(xiàng)證照手續(xù)報(bào)批、申領(lǐng)工作。
3、負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期至竣工報(bào)批所有文件材料的收集，準(zhǔn)備和報(bào)批工作。
4、跟蹤報(bào)批的進(jìn)展情況，保證項(xiàng)目開(kāi)發(fā)順利推進(jìn)。
5、建立和維護(hù)與各政府主管部門(mén)的良好關(guān)系，促成項(xiàng)目的盡快審批。
三、報(bào)建專員崗位職責(zé)：
1、“立項(xiàng)”報(bào)批：配合部門(mén)經(jīng)理，委托有資質(zhì)的單位完成項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告編制、審查工作，并向各級(jí)發(fā)改委申報(bào)項(xiàng)目立項(xiàng)核準(zhǔn)、取得相關(guān)批復(fù)。
2、辦理規(guī)劃許可：配合部門(mén)經(jīng)理，進(jìn)行具體組織實(shí)施項(xiàng)目申報(bào)規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)選址、設(shè)計(jì)方案審查意見(jiàn)、規(guī)劃意見(jiàn)復(fù)函、建設(shè)用地規(guī)劃許可、
建設(shè)工程規(guī)劃許可的報(bào)批工作，完成相關(guān)測(cè)量、測(cè)繪工作，配合設(shè)計(jì)部做好規(guī)劃外部征詢工作。
3、辦理土地相關(guān)手續(xù)：配合部門(mén)經(jīng)理，完成各項(xiàng)目用地土地出讓手續(xù)，進(jìn)行出讓合同變更、繳納及退還地價(jià)款及契稅手續(xù)，申報(bào)地價(jià)款核實(shí)函，及辦理地籍測(cè)繪、國(guó)有土地使用證。為公司尋找新項(xiàng)目，并辦理拿地審查的各項(xiàng)手續(xù)。
4、辦理各單項(xiàng)咨詢審查：配合部門(mén)經(jīng)理，完成人防、消防、園林綠化、文物、城建檔案館、涉外審查等各專業(yè)的審查報(bào)批手續(xù)，協(xié)調(diào)專業(yè)部門(mén)，取得相關(guān)批復(fù)。
5、圖紙及技術(shù)規(guī)范溝通：負(fù)責(zé)提出具體報(bào)批報(bào)建的圖紙技術(shù)要求（文本內(nèi)容、圖紙深度、份數(shù)）；配合設(shè)計(jì)管理部對(duì)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)和相關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行核查。負(fù)責(zé)向項(xiàng)目設(shè)計(jì)技術(shù)負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)單位解釋或指出報(bào)建過(guò)程中的政府政策及導(dǎo)向。
6、辦理施工及預(yù)售許可：負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目質(zhì)量及安全監(jiān)督手續(xù)，配合完成施工圖外審工作，繳納散裝水泥及粘土磚限制使用費(fèi)，辦理建設(shè)工程施工許可，預(yù)售許可。
7、熟悉、掌握房地產(chǎn)前期政策：掌握現(xiàn)有的房地產(chǎn)前期開(kāi)發(fā)政策，及時(shí)收集最新的政策法規(guī)，了解行業(yè)最新動(dòng)態(tài)。研究現(xiàn)有的房地產(chǎn)前期開(kāi)發(fā)政策，及時(shí)提出合理利用政策機(jī)會(huì)的可能，以及風(fēng)險(xiǎn)及規(guī)避方法，準(zhǔn)確地為項(xiàng)目進(jìn)行提出可行性建議。
8、辦理項(xiàng)目竣工驗(yàn)收部分手續(xù)：負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目竣工后規(guī)劃驗(yàn)收、環(huán)保驗(yàn)收以及面積實(shí)測(cè)、土地變更、辦理大產(chǎn)權(quán)、細(xì)產(chǎn)的初始登記手續(xù)。
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