物業(yè)安全崗位職責(15篇)
在現(xiàn)實社會中，很多場合都離不了崗位職責，崗位職責包括崗位職務范圍、實現(xiàn)崗位目標的責任、崗位環(huán)境、崗位任職資格及各個崗位之間的相互關系等。那么你真正懂得怎么制定崗位職責嗎？以下是小編為大家整理的物業(yè)安全崗位職責，歡迎閱讀與收藏。
物業(yè)安全崗位職責1
1、負責商業(yè)寫字樓、住宅人員及車輛的進出管理;
2、負責日常的.巡邏和安全秩序，以及其他臨時性的工作;
3、負責物業(yè)包括停車場等公共區(qū)域的治安、消防巡查管理，安全隱患排查，消防設施檢查，防火防盜;
4、負責監(jiān)督和跟進公共區(qū)域內的保潔、綠化工作情況，突發(fā)事件的處理;
物業(yè)安全崗位職責2
崗位職責：
1、全面負責做好所管轄區(qū)內公共秩序維護工作。
2、根據(jù)本部門的工作目標、工作計劃和實施方案，監(jiān)督檢查本部門各崗位履行職責情況。
3、負責平時檢查本部門的'保安工作，發(fā)現(xiàn)問題及時匯報，并提出整改意見。
4、負責全體保安人員的考勤，如實記錄執(zhí)勤中遇到和處理的問題，重大問題及時向上級領導報告。
5、負責部門文件管理工作。
6、、帶領并督促部門人員搞好訓練，不斷提高素質和業(yè)務水平。
7、帶領部門人員加強政治思想學習和保安隊業(yè)務學習，不斷提高思想覺悟和業(yè)務素質。
8、統(tǒng)一協(xié)調全體保安員的工作，監(jiān)督全體保安人員著裝整齊，文明執(zhí)勤，禮貌待人，樹立良好的保安形象，嚴格落實作息時間制度。
9、完成領導交辦的其它事項。
任職要求：
1、50歲以下，5年以上相關行業(yè)，相關職位工作經驗；
2、具有全面的消防、安防設施設備理論知識和實務操作能力，具備網絡、監(jiān)控、消防等設備的使用和管理，具有良好書面及口頭表達能力。
3、退伍軍人優(yōu)先
物業(yè)安全崗位職責3
1、負責業(yè)戶來訪或來電的接待；
2、為業(yè)戶提供收樓、辦證等服務；
3、業(yè)戶意見及投訴處理；
4、定期巡區(qū)、回訪業(yè)戶，業(yè)戶物業(yè)服務費的'催繳；
5、負責業(yè)主檔案、裝修檔案、服務中心檔案的管理。
6、協(xié)助社區(qū)文化工作的開展。
物業(yè)安全崗位職責4
1、負責樓宇機電年度保養(yǎng)計劃、工作計劃、培訓計劃、財務預算等的制定和組織落實；
2、負責梳理樓宇機電質量問題，負責與物業(yè)服務中心進行對接。
3、負責樓宇機電施工質量問題、遺留問題等的整改落實，并進行費用的確認、核算、記錄管理等。
4、負責日常維修、保養(yǎng)工作的監(jiān)督、檢查、考評。
5、協(xié)助并參與項目維保人員的'招聘及考核。
6、負責項目日常的能耗管理，并出具分析報告。
7、負責項目共用部位、公用設施設備的中大修及更新改造方案的制定、組織、實施工作。
物業(yè)安全崗位職責5
1、根據(jù)公司物業(yè)經營發(fā)展戰(zhàn)略，尋求物業(yè)接管項目；
2、負責外拓項目業(yè)務的開展、測算、統(tǒng)籌；
3、負責拓展區(qū)域內相關合作資源整合，維護良好的'客戶關系；
4、收集與整理物業(yè)市場和商業(yè)信息；掌握市場動態(tài)；對所負責的區(qū)域市場及周邊地區(qū)信息進行收集、分析及反饋；
5、負責物業(yè)項目經營拓展方案的擬定；
6、制定及實施外拓業(yè)務計劃并落實執(zhí)行，完成公司制定的業(yè)績目標。
物業(yè)安全崗位職責6
1、根據(jù)商場的物業(yè)安全管控和環(huán)境品質管理方案，負責制訂物業(yè)部年度、季度工作計劃并落實執(zhí)行，根據(jù)集團物管下發(fā)各項預防性工作及現(xiàn)場管控要求，按時完成各項工作落地。
2、負責物業(yè)相關合同的管理，按照合同約定對外包單位進行檢查監(jiān)督，每月完成外包單位評估；
3、根據(jù)部門年度，季度工作計劃，負責落實設施設備的維護及保養(yǎng)，推進能源管控，確保在預算內完成物業(yè)各項工作；
4、負責落實各項安全責任書簽訂工作，制定商場的`安全、消防管理；
5、負責物業(yè)信息化平臺管理與監(jiān)督，包含離人報警系統(tǒng)、物業(yè)巡檢系統(tǒng)、智慧消防、設施設備管理平臺；
6、完成上級領導交辦的其他工作。
物業(yè)安全崗位職責7
工程維修部職責
一、設備設施管理
1、設備運行管理
負責對設施設備的運行進行巡視監(jiān)控；負責對設施設備運行中發(fā)生的異常情況的處理；負責對設備設施機房的管理。
2、設備維護管理
負責設施設備的維護保養(yǎng)計劃的制定；負責對設施設備的日常保養(yǎng)及檢查監(jiān)督工作；負責對設施設備的日常維修；負責對設施設備突發(fā)故障的搶修。
二、物業(yè)接管驗收與交付管理
1、前期介入
負責對工程安裝的跟進；負責對工程設計施工提出建議。
2、物業(yè)接管驗收
負責對物業(yè)實物形態(tài)的驗收；負責跟進工程遺留問題整改；負責設施、設備資料檔案的接管驗收并在收集后交公司歸檔。
3、物業(yè)交付
負責協(xié)助業(yè)主進行物業(yè)驗收；負責協(xié)調工程遺留問題整改。
三、維修服務
1、有償維修服務
負責對維修項目的價格認定（確認業(yè)主維修收費項目相關事宜）；負責實施維修操作。
2、公共所有部分的維修負責實施維修操作。
3、工程遺留問題的處理負責對委托整改的工程遺留問題的處理。
4、協(xié)助客戶服務中心對處理結果回訪、驗證，不斷提高維修滿意率。
四、內部事務管理
1、安全管理
負責設備設施安全管理；負責工程維修員工作業(yè)安全管理。
2、培訓管理
負責工程維修服務技能的培訓。
3、成本控制
負責提出控制工程維修、節(jié)約能耗成本的具體方案，經審批后負責組織執(zhí)行。
4、業(yè)績考核
負責工作質量管理；負責對本部門員工進行業(yè)績評定；負責提出考評建議；負責服務規(guī)范的管理；負責工程維修員工勞動紀律的管理。
5、檔案資料管理
負責工程檔案資料的分類與收集，及時上交；負責本部門質量記錄的保管。
五、裝修管理
1、負責裝修方案的審理
負責方案中對影響樓宇本體結構方面審理；負責方案中對水、電、氣線路安裝規(guī)范的審理；負責向業(yè)主提出合理的建議。
2、裝修過程的'管理
負責業(yè)主裝修過程中對影響樓宇本體結構方面控制；負責業(yè)主裝修過程中對水、電、氣線路安裝規(guī)范的控制。
六、能耗管理
1、負責對公攤、合作單位、自用區(qū)域的水、電、氣抄表和數(shù)據(jù)分析，對異常情況采取處理措施。
2、對浪費現(xiàn)象提出建議或處理意見。
3、負責受理合作單位，經審批后實施合作管理，并負責收繳合作單位的能耗費用。
七、供應單位管理
1、負責水、電、氣、通訊單位的外聯(lián)工作；
2、及時收集供應異常情況，確保向客服中心溝通和協(xié)助發(fā)布異常信息。
八、突發(fā)事件處理
1、確保工程設施設備正常運行并能滿足處理突發(fā)事件的要求；
2、負責各類突出事件處理中各類工程設施設備的管理與操作；
3、負責及時向上級報告工程類突發(fā)事件并有效控制負面后果。
九、零星工程管理
1、負責零星工程的設計、預算；
2、負責公司零星工程的實施；
3、負責按照公司要求對外委派工程進行驗收。
物業(yè)安全崗位職責8
1、全面做好安全工作。負責落實下達的安全工作，做好每日安全巡查、防汛檢查、疫情防控、消防檢查、做好食堂食品安全監(jiān)督。
2、檢查物業(yè)相關制度執(zhí)行情況、檢查物業(yè)相關表格、每日衛(wèi)生檢查、維修對接、水電費核算、電梯維保對接、外部對接；公司外圍花園整改跟進。
物業(yè)安全崗位職責9
1、服從部門負責人工作安排，樹立良好服務意識。完成領導交辦的其他工作。
2、工作時間按規(guī)定著裝，佩戴工作牌，嚴格遵守操作規(guī)程、工作標準，堅決貫徹執(zhí)行安全第一的原則。
3、根據(jù)物業(yè)法規(guī)維修制度執(zhí)行，維修工應保持24小時電話暢通，發(fā)現(xiàn)電話漏接，應及時回電給致電人員。預約維修，大修72小時完成，小修24之內完成，急修是24小時待命。接到急修電話，應在半小時以內趕赴現(xiàn)場進行維修。
4、負責維修工具及維修物品的管理，及工具保養(yǎng)，做到工具及維修物品出入庫有登記，不丟失、不送人、工具有損壞，實行以舊換新。
5、負責物業(yè)區(qū)域公用配套設施設備維修，熟悉物業(yè)管理區(qū)域內公用配套設施、設備的種類、分布，掌握各類線路的分布、走向、位置以及其維修保養(yǎng)的'方法，為公司做到節(jié)能節(jié)材工作。
6、對物業(yè)管理區(qū)域實行每天巡視，發(fā)現(xiàn)公用設施有損壞、隱患或其他異常情況，應及時給予維修，保證公共配套設施、設備的正常運行。
7、積極為業(yè)主提供多項有償服務，接到業(yè)主報修，應及時趕到現(xiàn)場，排除故障。確有困難應立即與負責人聯(lián)系。
8、設備出現(xiàn)故障需要大修，應在3日之前告知業(yè)主，并做好相應的措施處理。按時做好維修記錄。
9、確保住宅樓正常用水與污水排放，一旦發(fā)現(xiàn)漏、堵應及時搶修。
10、發(fā)現(xiàn)重要電氣設備故障時，應及時向部門負責人匯報，組織人員搶修，分析事故原因，做好記錄，提出建議。
11、定期清潔配電房，做到“三凈”（設備凈、機房凈、工作場地凈），確保設備正常運行。
物業(yè)維修人員的獎懲制度
一、懲罰制度；
（分為過失犯錯、和故意犯錯）
1、上班時間無正當理由遲到或者早退的，罰5-10元，
2、因巡查工作不仔細，給物業(yè)公司造成較小經濟損失的，罰100-200元。
3、維修工接到急修電話，不趕赴現(xiàn)場組織維修，給物業(yè)公司或業(yè)主造成經濟損失的，罰200-500元。
4、維修工故意不接急修電話、或掛斷急修電話的，發(fā)現(xiàn)電話漏接，又不給致電報修人員回電話的，因此給物業(yè)公司造成嚴重后果的，罰500-1000元。并給予辭退處理。
二、獎勵制度；
（分為口頭表揚、部門通報表揚、經濟獎勵）
1、主動積極完成領導交辦的工作，做到物業(yè)公共區(qū)域內維修工作滿意度在98%以上，獎勵20-50元。并給予口頭表揚。
2、做到維修工作及時、巡視仔細負責，做到為公司節(jié)能節(jié)材，提升物業(yè)公司服務品質的，獎勵50-100元。
3、做好有償服務維修宣傳工作。為物業(yè)公司帶來額外維修經濟收入的，年終獎勵100-200元。并給予部門通報表揚。
舟山市日新酒店物業(yè)服務有限公司
物業(yè)安全崗位職責10
任職要求：
1.50歲以下，5年以上相關行業(yè)，相關職位工作經驗；
2.具有全面的消防、安防設施設備理論知識和實務操作能力，具備網絡、監(jiān)控、消防等設備的使用和管理，具有良好書面及口頭表達能力。
3.退伍軍人優(yōu)先
崗位職責：
1.熟悉物業(yè)行業(yè)安全管理的各個流程及國家和建設主管部門有關規(guī)定，經驗豐富；
2.執(zhí)行公司各類安全管理制度、事故事件處理流程和應急預案，指導各項目建立、完善安全管理體系。
3.負責公司內部安全序列培訓和指導。
4.負責指導、審核、監(jiān)督、檢查各項目消防演練、應急預案的制定及實施。
5.負責策劃和組織實施安管工作的'檢查、安全檢查、夜間抽查等監(jiān)督檢查。
6.有良好的組織協(xié)調能力和管理經驗，良好的解決實際問題以及突發(fā)事件的能力，工作積極主動，能承受工作壓力。
物業(yè)安全崗位職責11
工程維修班班長崗位職責
1、協(xié)助部長落實所轄區(qū)域內設備、設施管理（安全、操作、保養(yǎng)、維修）工作，確保設備設施的安全運行。
2、負責所轄區(qū)域的報修項目的實施,預算有償維修的`價格并報告工程維修部部長且第一時間通知直屬領導。
3、負責設備設施的緊急搶修和其它轄區(qū)內工程突發(fā)事件的處理工作。
4、對維修保養(yǎng)及日常運行所需物資進行管理，負責本班設施、設備、工具、儀器、儀表的正確使用與管理。
5、負責本班安全作業(yè)管理及操作流程。
6、負責本班工作質量管理及業(yè)務技術把關。
7、協(xié)助部長對維修效果、工程質量的回訪、驗證。
8、協(xié)助部長落實本班人員的日常培訓考核，主持本班的日常工作，督導、檢查維修人員的工作情況。
9、參加公司各類學習和交流，參與公司企業(yè)文化的推進，參與進行企業(yè)形象的宣傳、推廣。
10、完成上級安排的其他工作，服從于公司領導、職能部門按相關權限作出的各類調度和指揮，在執(zhí)行的同時可提出建議和向再上級請示，必須確保指揮渠道順暢、職能部門指令的及時有效實施。
物業(yè)安全崗位職責12
1、掌握所屬區(qū)域要點部位的安全防范和業(yè)主的基本情況，做到執(zhí)勤時刻在崗，確保業(yè)主和項目的財產安全；
2、嚴禁外來閑雜人員進入小區(qū)，來訪人員必須登記，準許后方可入內；
3、對進出車輛和停放車輛要嚴格管理，嚴禁亂停亂放；
4、做好各項登記及交接班記錄；
5、認真做好防火、防盜、防破壞、防水浸等工作，認真核查設備設施，發(fā)現(xiàn)不安全因素，應立即查明情況，并及時報告部門領導做好登記，確保安全；
6、執(zhí)勤過程中勤巡查，注意發(fā)現(xiàn)可疑人員、事、物、預防案件事故的'發(fā)生，力爭做無萬無一失；
物業(yè)安全崗位職責13
物業(yè)維修人員崗位職責
1、服從部門負責人工作安排，遵守紀律，樹立良好服務意識。
2、負責本物業(yè)區(qū)域維修工作，熟悉物業(yè)管理區(qū)域內公用配套設施、設備的種類、分布，掌握各類線路的分布、走向、位置以及其維修保養(yǎng)的'方法。
3、對物業(yè)管理區(qū)域經常巡視，發(fā)現(xiàn)公用設施有損壞、隱患或其他異常情況，應及時給予維修，保證公共配套設施、設備的正常運行。
4、積極為客戶提供多項便民服務，接到客戶報修，應及時趕到現(xiàn)場，排除故障。確有困難應立即與負責人聯(lián)系。
5、設備在維護保養(yǎng)前通知客戶，配合相關部門做好其維護保養(yǎng)工作，并按時做好記錄。
6、確保商務樓正常用水與污水排放，一旦發(fā)現(xiàn)漏、堵應及時搶修。
7、發(fā)現(xiàn)重要電氣設備故障時，應及時向部門負責人匯報，組織人員搶修，分析事故原因，做好記錄，提出建議。
8、定期清潔配電房，做到“三凈”（設備凈、機房凈、工作場地凈），確保設備正常運行。
9、工作時間按規(guī)定著裝，佩戴工作牌，嚴格遵守操作規(guī)程、工作標準，堅決貫徹執(zhí)行安全第一的原則。
10、積極參加崗位培訓，刻苦鉆研技術，不斷提高工作水準，做好節(jié)能節(jié)材工作。
11、發(fā)揮工作主動性，完成領導交辦的其他工作。
物業(yè)安全崗位職責14
綜合維修主管崗位職責
崗位名稱：綜合維修主管
直接上級：工程部經理
直接下級：維修領班
本職工作：
1、對工程部經理負責，并完成部門經理交辦的各項任務；
2、熟悉和遵守國家有關房屋及樓內公共設施管理等方面的法規(guī)、規(guī)范及安全規(guī)程；
3、負責協(xié)助公司工程部對本項目新增項目的接管及驗收工作；
4、負責協(xié)助項目其他部門處理小區(qū)工程維修投訴的解釋和處理工作。
5、負責按公司及項目有關規(guī)定核定住戶維修項目和標準，監(jiān)督維修人員及時為住戶提供服務，并按維修回訪要求對住戶進行回訪，確保維修質量并采取有效措施改進服務；
6、負責小區(qū)已接管項目公共區(qū)域所有設施的管理、維修和維護工作；
7、負責向工程部經理提交管轄范圍內設備設施的更新改造建議和大、中修計劃，協(xié)同工程部經理共同向總公司提交方案并組織、監(jiān)督實施項目的整改全過程。向經理提交設備的改造、更新前后運行效果的各方面對比和改造、更新經驗總結；
8、負責每月定期向工程部經理匯報當月完成和進行的主要工作，每年1月5日和7月5日前向工程部經理提交工作總結；
9、負責每周一次對小區(qū)內所管轄的設備設施進行檢查。遇特殊天氣需加強巡檢次數(shù)，并負責各種搶險工作；
10、負責完成日常使用的專業(yè)技術資料的搜集、管理工作；
11、負責所有涉及本專業(yè)的技術服務工作并承擔相應責任；
12、負責每月15日前提交所有電氣專業(yè)的維修工具、設備、材料采購計劃和配合填寫相關表格；
13、負責制定公共區(qū)域設備設施管理的各種規(guī)章制度，出具設備設施巡檢表；
14、在部門經理的.指導下具體負責小區(qū)內改建、擴建項目的施工及現(xiàn)場監(jiān)督管理工作并全面負責施工現(xiàn)場安全管理工作；
15、負責維修員工的日常管理、考核，安全教育和物業(yè)知識的培訓，并對培訓效果進行考核，以促進維修人員業(yè)務素質的不斷提高；
16、積極推廣新技術，努力降低能耗，節(jié)約管理成本；
17、負責向經理提出工程管理方面的合理化建議；
18、積極配合部門內其他專業(yè)、其他部門的工作。
物業(yè)安全崗位職責15
1、組織安全文件的編寫，安全教育及安全文件的管理；
2、對小區(qū)現(xiàn)場進行安全監(jiān)督、檢查、指導，并做好安全檢查記錄；
3、對不符合安全規(guī)范標準的班組及個人進行安全教育、處罰，并及時責令整改；
4、負責安全預案及改進方案的'編制；
5、組織安全檢查、安全教育、安全活動和特種作業(yè)人員培訓和考核；
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