學生公寓物業服務中心管理員工作職責

時間：2024-12-26 08:56:11 員工管理我要投稿

學生公寓物業服務中心管理員工作職責

學生公寓物業服務中心管理員工作職責1

　　a）自覺遵守公司、物管中心各項規章制度、工作標準和《員工手冊》的要求

學生公寓物業服務中心管理員工作職責

　　b）負責庫房日常管理工作。

　　c）負責每月與財務部盤點，做到賬目清楚相符。

　　d）負責采購清單、應急采購單、庫存商品盤點表的'收集管理。

　　e）對1000元以下物品建賬、管理以及低值易耗品的管理。

　　f）負責工服的發放、回收、洗滌、保管等工作。

　　g）完成領導交辦的其他工作。

　　一、管理員在主管的直接領導下，嚴格按章行事。堅持以工作職責、服務質量標準檢查考核保安、保潔、工程維修人員工作情況，堅持查崗、查勤，做好日工作記錄。現場發現問題，要求立即整改，并及時通報物業服務中心主管；

　　二、管理員必須按信息學院提供的.標準，在規定時間內完成水、電費代收代繳工作。每月28日抄電表，月初第一周到寢室收取學生超標電費，收費準確，交費及時；

　　三、按物業服務中心要求，具體解決物業產權人和使用人提出的問題，綜合性管理學生公寓保安、保潔、工程維修工作，配合施工方、物資供應商工作。負責監督、管理外來施工人員工作質量；

　　四、負責組織學生公寓保安、保潔、工程維修，具體執行各專業部門下發的工作方案、管理條例實行規范化管理，并監督檢查其工作質量，強化服務理念，改進工作作風，提高工作質量。

　　五、堅守工作崗位，認真記錄各種電話內容，及時通報各有關部門。樹立軟件園物業優質管理、優質服務的優秀品牌；

　　六、認真（正楷字）填寫公寓工程維修記錄，并及時發送維修保養工作單，要求維修工五分鐘直接到現場解決問題，并做好維修單反饋工作，質量達標，閉環管理；

　　七、負責學生公寓全部鑰匙管理工作，嚴格鑰匙領取、退換、借用手續。嚴格按學生、工程、保潔分別填寫不同借用鑰匙登記表，確保住宿師生人身及財產安全；

　　八、負責辦理師生入住手續，按院方制定標準收取鑰匙押金，開出有效財務收據。退舍前，協助主管清點室內所配物品，嚴格填寫后勤部下發的退宿通知單，準確標明應收水、電費用，室內物品完好或短缺情況；

　　九、負責記錄、傳達各有關部門電話內容。主動、積極配合主管工作。保證學院———物業聯系暢通，保證各有關部門與公寓物業服務中心內、外聯系暢通。

　　a）自覺遵守公司、物管中心各項規章制度、本崗位服務標準、安全規程和《員工手冊》的要求。

　　b）負責疏導進入管轄區域內的客戶車輛和臨時車輛停到相應車位。及時對違章停放車輛進行管理。

　　c）指揮車輛按行車路線行駛，糾正車輛逆向行駛行為。

　　d）提醒司機勿留貴重物品于車內，離車時需將車窗、車門鎖閉，以免形成不安全隱患。

　　e）及時制止司機在車位內洗車和大修車輛，指引客戶洗車在指定的`洗車場。

　　f）提示司機在庫內禁止吸煙，注意防火。

　　g）23：00—7：00地下車庫封閉管理時間。

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