業(yè)務(wù)管理會議紀(jì)要

業(yè)務(wù)管理會議紀(jì)要

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　　2017年2月17日下午，縣房管局總支書記、局長主持召開局長辦公會議。現(xiàn)就業(yè)務(wù)管理有關(guān)事項紀(jì)要如下：

　　一、關(guān)于村鎮(zhèn)房屋登記管理

　　1、鄉(xiāng)鎮(zhèn)場鎮(zhèn)以企業(yè)名義從事商品房開發(fā)的，由村鎮(zhèn)股會同政策法規(guī)股建立樓盤表，暫不收取維修資金，使用制式合同文本，銷售合同實行手工備案;商品房或異型結(jié)構(gòu)房屋(含企業(yè)和個人修建)測繪時，村鎮(zhèn)股和測繪公司各派一名工作人員參與現(xiàn)場測繪，測繪底稿經(jīng)現(xiàn)場測繪人員簽字后存入測繪檔案。

　　2、已經(jīng)辦理初始登記的商品房項目測繪檔案，測繪公司應(yīng)當(dāng)移交檔案室管理。

　　二、關(guān)于離婚后房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記辦理

　　1、協(xié)議離婚的登記時必須收經(jīng)民政局備案的離婚協(xié)議書，協(xié)議的雙方必須到場簽字確認(rèn);法院判決的收判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書;

　　2、登記申請協(xié)議書若與在民政局備案的離婚協(xié)議不一致時，協(xié)議雙方必須現(xiàn)場簽定補充協(xié)議約定申請內(nèi)容，連同已備案的離婚協(xié)議共同使用。

　　三、關(guān)于加強白蟻防治

　　由于縣住建局在辦理商品房預(yù)售時沒有將白蟻預(yù)防實施合格證書作為前置條件，導(dǎo)致很多項目應(yīng)防而未防，已實施預(yù)防項目而未交納任何費用。為加強白蟻防治，根據(jù)《省城市房屋白蟻防治辦法》，在項目取得商品房預(yù)售許可后建立商品房樓盤表時必須提供白蟻防治實施證明，否則，不予建立樓盤表和合同備案。

　　四、關(guān)于房產(chǎn)檔案利用

　　1、針對律師查詢：未進(jìn)入訴訟的，憑律師事務(wù)所介紹信和律師資格證書查閱檔案，對需要查詢的房產(chǎn)信息打印登記簿;已進(jìn)入訴訟，需要復(fù)制原始登記材料的，必須出具立案證明材料才能復(fù)制;

　　2、已辦理房產(chǎn)證需申請復(fù)印合同的只能是兩個用途：：一是用于辦理土地手續(xù)，二是用于子女上學(xué)。復(fù)印后必須載明用途。

　　3、除公、檢、法、司等政法部門利用檔案之外，其余檔案利用一般情況只提供具登記簿。

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