公積金貸款買房流程

2016年公積金貸款買房流程

　　一般人買房都會選擇貸款買房，因為房價確實是太高。下面小編為您介紹公積金貸款買房的流程，讓您能夠輕松貸款，順利買房。

　　購買二手房申請個人住房公積金貸款，有以下幾步流程。

　　第一步：貸款咨詢

　　向貸款銀行咨詢，領(lǐng)取《二手房個人住房公積金貸款資料夾》：由房屋買賣雙方及配偶(單身出具民政局婚姻狀況證明)，持賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用權(quán)證》、戶口簿、身份證、結(jié)婚證原件及復印件、《房屋估價報告書》、賣方開戶存折到貸款銀行進行預審登記，領(lǐng)取《二手房個人住房公積金貸款資料夾》。

　　第二步：提交申請

　　需要以下材料：

　　1、《二手房個人住房公積金貸款資料夾》;

　　2、所購房屋估價報告書;

　　3、買賣雙方簽訂的《存量房購房合同》;

　　4、原賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用權(quán)證》(原件及復印件);

　　5、賣方開戶存折;

　　6、買賣雙方夫妻的身份證、戶口簿、結(jié)婚證(原件及復印件)，單身職工提供民政局婚姻狀況證明。

　　第三步：簽訂借款合同

　　貸款銀行受理借款申請人資料，由銀行報公積金中心審批后，借款人與貸款銀行簽訂借款合同及抵押合同等相關(guān)貸款文件。

　　第四步：交易過戶

　　房屋買賣雙方到房產(chǎn)局辦理交易過戶手續(xù)。

　　第五步：辦理抵押

　　由貸款銀行或借款人到房產(chǎn)局辦理房屋抵押登記手續(xù)，并領(lǐng)取《房屋他項權(quán)證》。

　　第六步：貸款發(fā)放

　　由公積金中心將貸款資金通過貸款銀行直接劃轉(zhuǎn)到賣方開具的存折帳戶內(nèi)。

　　第七步：按月還款

　　貸款發(fā)放后次月，借款人按《借款合同》約定的每月多少日之前按時償還貸款本息，直至貸款全部還清。借款人最后一次還清剩余貸款時，應親自前往貸款銀行并在銀行柜臺辦理還貸結(jié)清手續(xù)。

　　第八步：注銷抵押

　　借款人還清全部貸款本息后，憑貸款銀行出具的貸款結(jié)清證明和撤銷房屋抵押證明到房地產(chǎn)抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

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