上海二套房公積金貸款利率是多少
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。以下是小編為大家整理上海二套房公積金貸款利率相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！
上海二套房公積金貸款利率是多少
一是嚴(yán)格執(zhí)行公積金差別化信貸政策。在區(qū)分首套和二套購(gòu)房的.前提下，調(diào)高對(duì)第二套改善型購(gòu)房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%、二套普通商品房貸款利率上浮10%、二套普通商品房個(gè)人貸款最高限額下調(diào)10萬(wàn)元，并停止向已有兩次公積金貸款記錄的職工家庭再行發(fā)放貸款。
二是體現(xiàn)公積金制度的公平性、可持續(xù)和風(fēng)險(xiǎn)可控。借款人以公積金繳存賬戶余額確定貸款額度的倍數(shù)從40倍下降到30倍;嚴(yán)格執(zhí)行住建部還款能力的計(jì)算比例調(diào)減為每月還本額占工資基數(shù)不超過(guò)40%，以及對(duì)第二套改善型住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的口徑。
上海二套房公積金貸款額度及條件
1、個(gè)人申請(qǐng)二套房公積金貸款的最高額度為20萬(wàn),如果是以家庭為單位進(jìn)行申請(qǐng),最高可以申請(qǐng)的貸款額度為40萬(wàn)。
2、首付款的比例申請(qǐng)二套房公積金貸款,申請(qǐng)人買改善性住房需要準(zhǔn)備不低于房子總價(jià)6成的首付款才可以辦理。
3、貸款利率會(huì)上浮申請(qǐng)二套房公積金貸款,貸款的利率也會(huì)上浮。上浮的額度是公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。
申請(qǐng)上海二套房公積金貸款,如果申請(qǐng)人名下首套房公積金貸款還沒(méi)有還清是不可以辦理的。需要還清首套房公積金貸款后才可以申請(qǐng)二套房公積金貸款。
拓展
廣州房貸款利率
廣州房貸利率就已普遍下調(diào)。第一財(cái)經(jīng)記者了解到，首套利率從5.85%（LPR+120BP）左右普遍降至5.65%（LPR+100BP）左右，二套則從6.05%（LPR+140BP）左右降至5.85%（LPR+120BP）左右。
1、深圳：房貸利率最低4.95%
深圳部分中小銀行房貸利率再下調(diào)。
從多個(gè)渠道了解到，近期深圳部分銀行開(kāi)始下調(diào)房貸利率，目前首套房貸款利率最低可至4.95%，二套房貸利率最低可至5.25%。此前，深圳市場(chǎng)首套房、二套房的主流貸款按揭利率為5.1%和5.6%。對(duì)比之前，利率出現(xiàn)了明顯的寬松趨勢(shì)。
2、北京：二手房貸款明顯提速
據(jù)財(cái)聯(lián)社報(bào)道，2022年伊始，北京多家股份行二手房貸款周期明顯縮短，已從此前約半年時(shí)間提速至最快1個(gè)月。
當(dāng)然，大行的放款時(shí)間目前暫未有明顯變化，客戶需要排隊(duì)且放款時(shí)間不確定。但在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，放款速度加快將會(huì)成為一種趨勢(shì)。
3、上海：某行一兩個(gè)月即可放款
2021年12月以來(lái)，上海地區(qū)按揭貸款的發(fā)放速度明顯加快。多位銀行信貸部門人士表示：其所在地區(qū)分行已在新年前基本解決去年以來(lái)的積壓貸款。
上海當(dāng)?shù)匾患毅y行的信貸經(jīng)理表示，當(dāng)前僅需1至2個(gè)月即可完成按揭貸款，其所在分行已在去年年末加速處置，目前已基本沒(méi)有積壓房貸。
4、上海：多行利率下調(diào)
廣場(chǎng)多個(gè)銀行房貸利率下調(diào)，首套房利率從5.85%降至5.65%左右，二套則從6.05%左右降至5.85%。對(duì)此，廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉接受券商中國(guó)記者采訪時(shí)表示，廣州頭部幾家按揭的大行，特別是建行、工行、中國(guó)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、交通銀行都在下調(diào)利率。
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