重慶公積金貸款辦理指南
住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工，對(duì)等繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)蓄。以下是小編為大家整理的重慶公積金貸款辦理指南相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家。
一、貸款條件
住房公積金貸款對(duì)象為申請(qǐng)貸款前6個(gè)月（含）及以上按時(shí)足額連續(xù)繳存住房公積金（含異地繳存的非“三無(wú)”人員），在我市城鎮(zhèn)購(gòu)買(mǎi)自有住房，具有完全民事行為能力的`個(gè)人。
（一）一手房按揭貸款
異地繳存住房公積金的購(gòu)房職工
繳存住房公積金的購(gòu)房職工
（二）二手房按揭貸款
申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，應(yīng)同時(shí)具備以下條件：
1、申請(qǐng)貸款前6個(gè)月（含）及以上按時(shí)足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請(qǐng)貸款時(shí)公積金賬戶(hù)處于正常繳存狀態(tài)；
2、具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備按期償還貸款本息的能力和意愿；
3、個(gè)人征信情況良好，符合中心征信要求。如借款申請(qǐng)人及配偶任一方貸款或貸記卡近兩年內(nèi)存在連續(xù)逾期3期以上（含3期）累計(jì)逾期6期以上（含6期），貸款采用到期一次還款方式的，拖欠貸款本金或利息90天（含）以上，貸款或貸記卡當(dāng)前狀態(tài)為逾期的，在公積金提取、貸款、貸后還款過(guò)程中存在失信行為，以及其他途徑證實(shí)存在嚴(yán)重失信行為的，原則上不予通過(guò)貸款審批；
4、有在本市城鎮(zhèn)購(gòu)買(mǎi)二手住房的真實(shí)交易行為，有合法有效的《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》；
5、所購(gòu)房屋已取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》（《房地產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》），可在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行自由交易；
6、已為該套房屋辦理房屋價(jià)值評(píng)估手續(xù)；
7、同意用所購(gòu)住房作為貸款抵押擔(dān)保；
8、已與售房人簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》，并有不低于所購(gòu)房屋價(jià)格20%（含）以上的自籌購(gòu)房資金；
9、借款申請(qǐng)人夫妻雙方無(wú)未結(jié)清的公積金貸款余額；
10、住房公積金中心規(guī)定的其他條件。
二、貸款流程
1、貸款申請(qǐng)人備齊材料；
2、在評(píng)估機(jī)構(gòu)辦理房屋評(píng)估；
3、在公積金貸款受理網(wǎng)點(diǎn)提出申請(qǐng)；
4、審核時(shí)間：10個(gè)工作日；
5、審核通過(guò)的簽訂借款合同；
6、在登記機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)（所需時(shí)間以登記機(jī)關(guān)公布為準(zhǔn)）；
7、在登記機(jī)關(guān)辦理抵押手續(xù)（所需時(shí)間以登記機(jī)關(guān)公布為準(zhǔn)）；
8、抵押手續(xù)辦妥，資料交回貸款受理網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行放款審核；
9、放款時(shí)限：10個(gè)工作日
10、銀行發(fā)放貸款。
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