辦理住房公積金貸款流程

2014辦理住房公積金貸款流程

　　辦理住房公積金貸款流程

　　如今，全國各大銀行普遍收緊了房貸，令廣大貸款買房的朋友壓力更加的大了。由此，住房公積金貸款買房的低利率更加明顯。很多朋友可能會覺得住房公積金貸款麻煩、辦理流程復雜，令人望而卻步。其實只要了解了住房公積金的貸款流程，一切都顯得比較容易了。下面小編就為大家總結一下辦理公積金貸款的流程。

　　雖然每個城市規定的住房公積金貸款不盡相同，但是主要的流程基本一樣，我們可以來了解一下。

　　首先，借款人需要向住房公積金管理中心提出貸款申請，受托方可根據需要，代為收集借款人申請資料，統一交住房公積金管理中心審核、審批。

　　申請材料如下：

　　1、借款人身份證件(指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件)及婚姻狀況證明;

　　2、借款人家庭財產和收入證明;

　　3、合法的購(建、修)住房合同意向書、協議或其他批準文件;

　　4、抵押物或資物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或資押的證明;有權部門出具的抵押物估價證明;保證人同意提供保證的書面文件和保證人資信證明;

　　5、有所購(建、修)住房全部價款30%以上的自有資金，并保證用于支付所購(建、修)住房的首付款;

　　6、自建住房的，應出具計劃、建設、規劃、土地等有關部門的批準文件;

　　7、對自有住房進行翻建、大修的、應出具自有住房產權證明;

　　8、有住房資金管理中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人;

　　9、住房資金管理中心規定的其他條件。

　　上交以上資料后，住房公積金管理中心會對上述資料進行審核，每筆貸款金額、期限、利率審批通過后，與受托行簽訂委托貸款合同。

　　其次，受托行按照委托貸款合同的約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》《住房公積金委托貸款質押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續。

　　最后，受托行會將貸款打入售房方在受托行開立的指定賬戶。