<dfn id="w48us"></dfn><ul id="w48us"></ul>
  • <ul id="w48us"></ul>
  • <del id="w48us"></del>
    <ul id="w48us"></ul>
  • 解讀武漢公積金貸款“認(rèn)房又認(rèn)貸” 政策

    時(shí)間:2022-12-12 04:59:26 住房公積金 我要投稿
    • 相關(guān)推薦

    解讀武漢公積金貸款2014年“認(rèn)房又認(rèn)貸” 政策

      武漢公積金貸款2014年“認(rèn)房又認(rèn)貸” 政策解讀

    解讀武漢公積金貸款2014年“認(rèn)房又認(rèn)貸” 政策

      武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控再加碼。記者昨悉,武漢住房公積金管理委員會(huì)日前下發(fā)了《關(guān)于完善住房公積金政策支持職工解決基本住房需求的通知》(下簡稱《通知》),調(diào)整全市住房公積金政策。

      本次調(diào)整“有緊有松”:對(duì)首套房、二套房的貸款收緊,均“認(rèn)房又認(rèn)公積金貸款”;對(duì)首套房、二套房的公積金余額提取則適當(dāng)放松。

      新政將于明年1月1日起正式實(shí)施。新政實(shí)施前,銀行已經(jīng)對(duì)公積金貸款申請(qǐng)人收件、且在公積金貸款系統(tǒng)中登記的,按原政策執(zhí)行;已經(jīng)簽訂認(rèn)購書且交付定金,或者已交付首付款但未正式網(wǎng)簽合同的,只要購房人能提供認(rèn)購書和定金電子進(jìn)賬單原件,或者是首付款電子進(jìn)賬單原件,仍按原政策執(zhí)行。

      【貸款收緊】

      首套、二套均認(rèn)房又認(rèn)貸

      此前武漢市公積金執(zhí)行的是“只認(rèn)公積金貸款”,即只要沒有用過公積金貸款,即使名下有一套房子,再次買房也享受公積金貸款首套房的政策!锻ㄖ穭t改為“認(rèn)房又認(rèn)公積金貸款”。

      根據(jù)《通知》,首套房是指,在武漢夫妻名下無房(在武漢市房產(chǎn)主管部門的房屋登記信息系統(tǒng)里無住房登記信息)且夫妻沒用過公積金貸款的,申請(qǐng)公積金貸款買房就享受首套房的政策,首付可以享受二成(購房面積90平米以下)或三成。二套房是指夫妻首次使用公積金貸款,且家庭名下只有一套小于140平米住房;或夫妻已使用公積金貸款購房且該筆貸款已結(jié)清,現(xiàn)住房面積在140平方米以下,再次申請(qǐng)公積金貸款買房的。二套房的首付為六成。現(xiàn)住房超過140平米或使用過兩次公積金貸款的,不予貸款。

      【額度調(diào)整】

      買二手房最高可貸八成了

      《通知》還調(diào)整了貸款最高限額。首套房公積金貸款最高額度仍為60萬元,但第二套公積金貸款最高額度,由原來的“不超過50萬元”,改為“60萬元扣減首次已使用住房公積金貸款后的差額。”舉例來說,市民張先生曾經(jīng)用公積金貸款20萬元購買首套房,現(xiàn)在符合二套房的貸款條件,但他二套房最高貸款額度要用60萬元減去曾經(jīng)使用過的20萬元,只能是40萬元。

      不過,新政提高了首套二手房的最高可貸額度。建成時(shí)間在10年以內(nèi)、面積90平米以下的二手房,最高貸款額度由過去房屋總價(jià)的七成,提高至八成。建成時(shí)間在10年以上、面積90平米以上的二手房,仍按原政策執(zhí)行。

      【提取放松】

      買二套房首次能提取余額

      新政對(duì)公積金提取額度和提取時(shí)間都進(jìn)行了放寬。

      市民購買首套房且未使用過公積金(含組合)貸款的,可以提取本人和配偶公積金賬戶里的全部余額,且累計(jì)提取不超過購房總價(jià),而原規(guī)定為不超過總價(jià)的70%。

      此外,購買二套房首次可以提取賬戶余額。

      家庭僅有一套住房且在140平方米以下,購買第二套房時(shí)未使用公積金(含組合)貸款的,可以提取本人和配偶公積金賬戶內(nèi)的余額,累計(jì)提取金額為:(140平方米-職工家庭首套住房面積)×第二套住房購房單價(jià),且不超過購房總價(jià)。

      首套房提取余額還商貸,由原來每3年辦理1次調(diào)整為每年辦理1次。

      【市場(chǎng)影響】

      房企或?qū)⒋黉N求走量

      武漢市住房公積金管理中心相關(guān)人士介紹,新政是為了讓公積金政策更加合理和完善,重點(diǎn)支持繳存家庭的首套自住房,有條件支持第二套改善型住房,堅(jiān)決遏制投資投機(jī)性購房。

      截至11月底,公積金個(gè)人貸款中屬于首套房的占97%。中國指數(shù)院(華中)市場(chǎng)研究總監(jiān)李國政認(rèn)為,嚴(yán)格執(zhí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”后,大量名下?lián)碛幸惶追壳覜]有使用過公積金的購房者,將會(huì)按照二套房的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,預(yù)計(jì)以后公積金首套房貸款比例將下滑40%。

      徐東一個(gè)大型樓盤營銷負(fù)責(zé)人介紹,漢七條、商貸二套房首付提至七成、公積金新政三個(gè)政策疊加,既影響購房資格,又影響購房人的支付能力,對(duì)樓市銷量會(huì)有明顯影響。李國政認(rèn)為,未來一段時(shí)間,各個(gè)企業(yè)預(yù)計(jì)會(huì)采取各種優(yōu)惠爭奪購房者,對(duì)房價(jià)的影響還需觀望。

    【解讀武漢公積金貸款“認(rèn)房又認(rèn)貸” 政策】相關(guān)文章:

    武漢公積金貸款2014年“認(rèn)房又認(rèn)貸”06-24

    2015房貸政策解讀07-03

    武漢公積金貸款最多能貸多少10-16

    2014武漢公積金新政策解讀06-16

    公積金異地互認(rèn)探析06-16

    2023年房貸新政策解讀09-01

    2014公積金將異地互認(rèn) 安徽省直可異地互認(rèn)06-16

    政策解讀:小額擔(dān)保貸款 最高可貸200萬05-28

    南京公積金互認(rèn)的城市有哪些11-16

    杭州二套房公積金貸款政策10-21

    主站蜘蛛池模板: 久久久久人妻一区精品| 人妻少妇精品系列| 欧美成人精品欧美一级乱黄码| 久久久久亚洲精品天堂| 国产精品亚洲w码日韩中文| 2048亚洲精品国产| 综合人妻久久一区二区精品| 国产精品九九久久免费视频 | 香蕉依依精品视频在线播放 | 一区二区日韩国产精品| 国产精品免费αv视频| 国产精品你懂的| 精品无码一区二区三区亚洲桃色| 亚洲无码精品浪潮| 日韩AV毛片精品久久久| 精品国产爽爽AV| 国产精品自在拍一区二区不卡| 日本一区精品久久久久影院 | 91精品国产自产在线老师啪 | 97精品人妻系列无码人妻 | 国产精品一香蕉国产线看观看 | 国产精品欧美久久久久天天影视| 精品在线免费观看| 国产亚洲精品一品区99热| 精品一区二区三区在线成人| 亚洲国产精品18久久久久久| 一本一本久久A久久综合精品 | 久久丝袜精品中文字幕| 国语自产精品视频| 国产精品无码一区二区在线观一 | 91精品国产自产在线老师啪| 欧美精品/日韩精品/国产精品| 国产成人亚洲综合无码精品| 东京热TOKYO综合久久精品| 一区二区三区精品| 亚洲国产精品第一区二区| 欧美国产日本精品一区二区三区| 亚洲嫩草影院久久精品| 97精品国产97久久久久久免费| 亚洲国产成人久久精品影视| 国产成人精品久久亚洲|