滁州與四市住房公積金異地互認：異地買房可提現(xiàn)
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記者在合肥經(jīng)濟圈城市黨政領(lǐng)導(dǎo)第六次會商會的住房公積金異地使用專題推進會上了解到，經(jīng)協(xié)商，合肥、淮南、六安、滁州、桐城五市共同達成《住房公積金異地互認和轉(zhuǎn)移接續(xù)合作框架協(xié)議》（以下簡稱《協(xié)議》）。
公積金異地互認 異地買房可提現(xiàn)
換個城市工作了，想在現(xiàn)公積金繳存地申請公積金貸款，卻繳存未滿6個月該怎么辦？記者在協(xié)議中看到，合肥經(jīng)濟圈內(nèi)的五市今后可實行住房公積金繳存異地互認。當(dāng)職工申請住房公積金貸款時，在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據(jù)原繳存地住房公積金出具的繳存證明合并計算，職工配偶在合肥經(jīng)濟圈內(nèi)異地正常繳存住房公積金的，申請住房公積金貸款時應(yīng)視同夫妻雙方均正常繳存確定貸款額度。
記者在此次《協(xié)議》中看到，在合肥經(jīng)濟圈內(nèi)五市繳納住房公積金的職工可享受異地提取的“福利”。《協(xié)議》中規(guī)定，繳存職工及配偶在經(jīng)濟圈內(nèi)城市異地購買自住住房的，可以在繳存地提取本人及配偶住房公積金賬戶內(nèi)的資金，用于購房和償還住房貸款。
異地購房需貸款 可申請公積金貸款
在圈內(nèi)一個城市工作并繳納公積金，在圈內(nèi)其他城市買房，能否申請公積金貸款？記者了解到，《協(xié)議》簽署后，圈內(nèi)五市便可實現(xiàn)職工異地購房申請住房公積金貸款，支持在就業(yè)地（繳存地）正常繳存，在戶籍所在地（貸款地）購買自住住房的職工申請住房公積金貸款。由繳存地住房公積金管理中心負責(zé)出具《安徽省內(nèi)異地住房公積金貸款職工住房公積金繳存證明》及最近六個月的住房公積金繳存明細。異地住房公積金貸款按照貸款地住房公積金貸款政策規(guī)定執(zhí)行。同時，《協(xié)議》明確規(guī)定，辦理異地住房公積金貸款的職工，在貸款期內(nèi)提取住房公積金應(yīng)定向用于償還該筆住房公積金貸款。
為確保各項工作順利開展，圈內(nèi)五市將成立異地業(yè)務(wù)聯(lián)絡(luò)處，作為各方業(yè)務(wù)合作的協(xié)調(diào)機構(gòu)，同時加強溝通合作，在技術(shù)條件成熟的情況下，盡快建立異地貸款繳存人繳存、貸款信息數(shù)據(jù)交互查詢平臺。
最新住建部明確公積金異地貸款流程
最新住建部明確公積金異地貸款流程 9月21日，住建部發(fā)布《關(guān)于住房公積金異地個人住房貸款有關(guān)操作問題的通知》，通知明確了公積金異地貸款流程，并要求各地公積金管理部門抓緊出臺異地貸款業(yè)務(wù)細則，規(guī)范了公積金異地貸款業(yè)務(wù)。此外，住建部將建設(shè)全國住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)信息交換系統(tǒng)，優(yōu)化個人住房貸款業(yè)務(wù)流程。
住建部明確公積金異地貸款流程
1、貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料。
2、職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
3、貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請后，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應(yīng)按規(guī)定時限履行貸款審核審批手續(xù)，并將結(jié)果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標(biāo)識，并建立職工異地貸款情況明細臺賬。
4、繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉(zhuǎn)移，原繳存城市公積金中心應(yīng)及時告知貸款城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心。轉(zhuǎn)入城市公積金中心應(yīng)在接收職工住房公積金賬戶后，及時對異地貸款情況重新標(biāo)識和記錄。
5、異地貸款出現(xiàn)逾期時，繳存城市公積金中心應(yīng)配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據(jù)貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用于歸還貸款。
此外通知指出，繳存城市公積金中心（含分中心，下同）負責(zé)審核職工繳存和已貸款情況，向貸款城市公積金中心出具書面證明，并配合貸款城市公積金中心核實相關(guān)信息。
關(guān)于公積金異地支取是積極的調(diào)整
近日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部出臺新政，要求進一步降低住房公積金門檻，增加公積金貸款額度，簡化手續(xù)，建立方便快捷的業(yè)務(wù)流程，縮短辦理時限，各地要進一步采取公積金跨省、跨市異地支取使用的措施。
之前住房公積金異地難取，是導(dǎo)致很多流動人口不愿意繳存公積金的重要因素。很多外出打工的人，因為主客觀的原因，不愿或者很難在打工地買房，一旦繳存公積金，用于租房的話提取手續(xù)煩瑣，所以漸漸和單位形成“默契”，盡量少繳或者不繳公積金�，F(xiàn)在推動異地支取使用，算是消除人們后顧之憂的明智做法。
不過正如一些業(yè)內(nèi)專家所分析的，方向很美好，落實起來難度卻不小。因為每個地方所上繳的公積金，是歸當(dāng)?shù)毓e金中心來管理，當(dāng)?shù)亓?xí)慣享用的蛋糕，要劃走的話，面臨地方利益的調(diào)整。利益的考量，再加上系統(tǒng)對接等技術(shù)上的難題，會迎來或明或暗的抵觸，尤其是那些打工人員較多的'城市或省份。
這一次的新通知，或許有助于公積金異地互認的步伐。從現(xiàn)實條件考慮，這可能更有利于那些在一線城市繳存，想回戶籍所在的三四線城市買房的群體。中小城市的房價相對較低，在大城市繳存的公積金更能發(fā)揮作用。如果從影響樓市的角度說，這也意味著中小城市相對受益，怎么保證一線城市有推動異地互認的積極性，是接下來政策落實過程中需要考慮的。
因為“存易取難”等現(xiàn)象的存在，之前對公積金也有不少“劫貧濟富”的爭議，甚至有不少專家建議取消公積金制度。因為總體上，這一制度對很多短期買不起房的人來說，存在著隱形不公。是用自己的“積蓄”，在為他人做嫁衣。從這個意義來說，推動異地互認，是為了讓盡可能多的人從公積金制度中受益，其進步的意義當(dāng)然值得肯定。
異地互認可以說是公積金制度的一種調(diào)整和完善。過去因為很多人無法及時取到繳存的錢，使很多地方的公積金賬戶上存留了大量資金，從而也滋生腐敗現(xiàn)象。前幾年吉林通化市住房公積金中心原黨組書記被查出與下屬涉挪用住房公積金11。25億元，類似案例會影響更多人對公積金制度的認同感。盡管異地互認未必能完全解決公積金制度本身的很多問題，但至少是改革的一種努力。能否突破地方既得利益考量，會是接下來公眾判斷公積金制度走向的關(guān)鍵。
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