濟南公積金新政“不解渴”
自8月6日山東省發(fā)布公積金新政表示個人公積金貸款最高可達50 萬后，不少省城市民都在等待著濟南版公積金新政的落地。時隔20多天后，濟南版公積金新政終于下發(fā)落地。不過，由于“濟南版”公積金新政與山東公積金新政提出的指導(dǎo)意見相差距離太大，讓不少市民直呼“不給力”。
僅提高5萬額度 市民表示依舊太低
[意見原文]
為提高住房公積金使用效率，山東省政府在8月7日印發(fā)了《山東省人民政府辦公廳關(guān)于完善公積金管理體制擴大住房消費的指導(dǎo)意見》，其中明確提出“職工個人可貸公積金額度最高可達50萬”。
[市民聲音]
該意見出臺后讓不少省城的市民都大失所望，希望能夠通過提高自己的公積金貸款額度來減輕自身的房貸壓力。
其中，正在辦理公積金貸款的濟南市民張女士獲知該信息后，便延緩了公貸辦理的時間，等待濟版具體細(xì)則的出臺。“假如我能夠貸到40萬的話，我還能夠省9萬多元的利息。”
在等待了20天后，濟南版的公積金新政具體細(xì)則最終出臺。對于山東省提出的“職工個人可貸公積金額度最高可達50萬”意見，濟南版 公積金新政僅在原來職工個人最高貸款額度為25萬元的基礎(chǔ)上提升至30 萬元，家庭公積金貸款額度由此前的.50萬提升至60萬。而這僅僅5萬元 額度的提升，讓不少市民大呼“有點失望”。
“在這期間我查看了不少城市的公積金貸款額度，濟南的25萬算是比較少的，本以為會提高很多，但實際上只提高了5萬。”張女士表示。而對張女士來說，這5萬的提升額度并未讓她繼續(xù)延緩公貸辦理時間，“家里只有我一個人能夠公積金貸款，我們肯定要提前還款的，所以這5萬對我來說基本影響不大，今天下午我就簽了貸款合同，不等下個月的具體實施了。”
不止是張女士有如此的看法，不少市民對5萬額度的提升也都有點小失望。“我原本打算都用公積金貸款呢，現(xiàn)在就提高了5萬，原本期望挺高，現(xiàn)在有點小失望。”省城市民吳先生說。
業(yè)內(nèi)看法
房產(chǎn)中介表示新政影響有限
“樓市不會因此火起來”
8月7日山東省公積金新政發(fā)布以后，記者曾采訪過多家房產(chǎn)中介機構(gòu)，其中21世紀(jì)不動產(chǎn)的一位店長曾表示，山東省公積金新政發(fā)布后不少原本打算或正在購房的市民，都延緩了購房時間以待濟南具體細(xì)則 的出臺，“濟南曾經(jīng)有過個人貸款額度為50萬的，后來才調(diào)整到25萬，如果濟南能夠?qū)�人可貸額度調(diào)整到40萬的話，那么估計對房地產(chǎn)的刺激會比較大的，也會有更多的人通過公積金貸款來購房。”
而對于27日濟南公積金新政的下發(fā)，濟南一不愿意透露姓名的房產(chǎn)中介連鎖機構(gòu)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示“新政可以讓兩個人的公積金貸款額度提升至60萬，多出這10萬雖然不多，但兩個人都能夠用公積金貸款的話，還是可以省不少利息。”不過，如果貸款家庭僅有1人能夠利用公積金貸款，那么新政給予購房市民的影響便十分有限，樓市不會因此而發(fā)生重大變化。
“商轉(zhuǎn)公”政策未出細(xì)則，市民苦等無果
[意見原文]
在山東省印發(fā)的《山東省人民政府辦公廳關(guān)于完善公積金管理體制擴大住房消費的指導(dǎo)意見》提出，“住房公積金貸款率在85%以下的城市，要積極開展商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)，允許繳存職工將已經(jīng)辦理的商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款。”
[市民聲音]
該指導(dǎo)意見的提出，也讓省城不少市民都有了期盼的念頭，因為濟南全市住房公積金貸款率僅有61%左右，這也意味按照指導(dǎo)意見的要求，濟南下一步將實行“商轉(zhuǎn)公”政策。
不過，27日濟南在發(fā)布的公積金新政中，并未出臺有關(guān)“商轉(zhuǎn)公”的具體細(xì)則，而是繼續(xù)維持原有的政策不變，這又讓原本期望通過“商轉(zhuǎn)公”來減輕還貸壓力的市民大失所望。
“我們單位本來是沒有給交公積金的，但是出臺了這個政策后，我一直在找個掛靠公司來交公積金，這樣我就可以進行商業(yè)貸款轉(zhuǎn)到公積金貸款了。”同樣是一直等待濟南公積金新政細(xì)則出臺的劉女士說，“不過這次是白等了，新政中沒有提到這一塊，原本以為省里出了市里肯定會出的。”
同樣期待“商轉(zhuǎn)公”政策落地實施的汪先生，原本打算該政策實施后再購買一套住房。“那樣我還款壓力還能夠承受，但新政中并沒有提到這方面的政策。”
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