昆明市住房公積金異地貸款實(shí)施細(xì)則
根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 財(cái)政部 中國(guó)人民銀行關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人貸款業(yè)務(wù)的通知》(建金〔2014〕148號(hào))文件及《云南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)云南省住房公積金異地貸款實(shí)施方案的通知》(云建金〔2015〕327號(hào))文件規(guī)定，為規(guī)范我市住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)，制定本細(xì)則。
昆明市住房公積金異地貸款實(shí)施細(xì)則
第一章 貸款對(duì)象及條件
一、貸款對(duì)象
貸款對(duì)象：戶籍在昆明市行政區(qū)域內(nèi)，在云南省內(nèi)其他城市就業(yè)并正常繳存住房公積金，購(gòu)買(mǎi)昆明市行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上可以辦理產(chǎn)權(quán)的自住住房的職工，可持繳存地住房公積金管理中心(以下簡(jiǎn)稱“繳存地中心”)出具的繳存證明，向昆明市住房公積金管理中心(以下簡(jiǎn)稱“管理中心”)申請(qǐng)住房公積金異地貸款。
二、貸款條件
(一)借款人連續(xù)正常足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上。
(二)借款人具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力。
(三)借款人在本市購(gòu)買(mǎi)新建商品住房或存量住房，是所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)人或共有人。
(四)借款人及借款相關(guān)人在省內(nèi)其他城市繳存地?zé)o未結(jié)清的'住房公積金貸款。
(五)已購(gòu)住房套數(shù)認(rèn)定符合我市公積金個(gè)人住房貸款認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。
(六) 符合我市公積金個(gè)人住房貸款執(zhí)行的其他條件。
第二章 貸款額度、期限和利率
一、貸款最高額度和最長(zhǎng)期限按我市住房公積金管理委員會(huì)確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
二、借款人及借款相關(guān)人在省內(nèi)其他城市繳存住房公積金，可合并計(jì)算住房公積金異地貸款額度。
三、異地貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。
第三章申請(qǐng)材料
一、個(gè)人資料
(一)借款人及配偶繳存地中心出具的《云南省內(nèi)異地住房公積金貸款職工住房公積金繳存證明》(附件一)和最近6個(gè)月繳存明細(xì)(簽章)。
(二)未繳存住房公積金的借款人配偶及借款相關(guān)人的收入證明(附件二)(簽章)。
(三)借款人及配偶身份證、戶口本,審驗(yàn)原件，收復(fù)印件。
(四)借款人及配偶婚姻證明文書(shū)(結(jié)婚證、離婚證、離婚協(xié)議，離異、喪偶者還須出具未再婚證明)(有效期1個(gè)月)，單身者須提供未婚證明(有效期1個(gè)月)，審驗(yàn)原件，收復(fù)印件。
(五)還款存折(卡)，審驗(yàn)原件，收復(fù)印件。
二、購(gòu)房資料
與我市公積金個(gè)人住房貸款需提交的購(gòu)房資料一致。
三、其他
在戶籍所在地已申請(qǐng)并辦妥異地住房公積金貸款的我市繳存職工及借款相關(guān)人員，不能辦理按月扣劃公積金還貸業(yè)務(wù);繳存賬戶余額只能用于提前部分償還或全部?jī)斶�該筆異地貸款本息，提取時(shí)執(zhí)行先償還后提取的原則，一年提取一次。
第四章貸款程序
一、個(gè)人申請(qǐng)
借款人持個(gè)人資料、購(gòu)房資料等向昆明市住房公積金管理中心各分中心、管理部申請(qǐng)公積金異地貸款。
二、中心審核
分中心、管理部對(duì)借款人申請(qǐng)資料進(jìn)行初審，向繳存地中心核實(shí)繳存證明真?zhèn)危腺J款條件后在系統(tǒng)里錄入借款人相關(guān)信息并進(jìn)行貸款審核。
三、貸款發(fā)放
按昆明市住房公積金個(gè)人住房貸款操作流程辦理。
第五章貸款償還和貸后管理
一、借款人應(yīng)按借款合同約定的還款方式、還款計(jì)劃償還貸款本息。如借款人連續(xù)三個(gè)月或累計(jì)六個(gè)月(及以上)未能足額歸還貸款本息的,管理中心可宣布貸款到期，要求借款人立即清償全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。
二、借款人發(fā)生貸款逾期連續(xù)三個(gè)月或累計(jì)六個(gè)月(及以上)的，管理中心可要求繳存地中心協(xié)助，有效控制借款人及借款相關(guān)人的住房公積金賬戶，并按借款合同約定，從上述住房公積金賬戶中扣劃應(yīng)還款項(xiàng)。
三、因借款人提供虛假材料獲得的貸款，管理中心查實(shí)后，應(yīng)追回已發(fā)放的貸款，及時(shí)向繳存地中心通報(bào)，并保留依法追究的權(quán)利。
四、管理中心應(yīng)將已發(fā)放的異地貸款信息，定時(shí)、安全地反饋給繳存地中心。
第六章 附則
一、本細(xì)則自2015年8月1日起實(shí)施，未盡事宜，按昆明市住房公積金貸款相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
二、本細(xì)則由昆明市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。
附件：1.《云南省內(nèi)異地住房公積金貸款職工住房公積金繳存證明》
2.《云南省內(nèi)異地住房公積金貸款職工配偶(相關(guān)人)收入證明》
昆明市住房公積金管理中心
2015年8月1日
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