上海住房公積金租房提取指南

時(shí)間：2020-11-17 14:19:11 住房公積金我要投稿

上海住房公積金租房提取指南

　　上海住房公積金租房提取應(yīng)該如何操作?有什么條件限制呢?今天我們就一起來(lái)了解一下吧!

上海住房公積金租房提取指南

　　租房提取條件：

　　1、按照規(guī)定連續(xù)繳存公積金3個(gè)月或以上;

　　2、本人或配偶在上海市自有住房且租賃住房。

　　租房提取資料：

　　1、身份證明，例如身份證;

　　2、婚姻證明，例如結(jié)婚證;

　　3、房屋租賃合同、租金繳納證明(租住公共租賃住房);

　　4、無(wú)房產(chǎn)證明(租住其它住房，例如商品房)。

　　【備注】：租住其它住房申請(qǐng)人在上海市無(wú)房產(chǎn)信息狀況可以通過(guò)授權(quán)委托方式由上海市公積金管理中心集中代為查詢。

　　租房提取流程：

　　申請(qǐng)職工或單位經(jīng)辦人攜帶上述資料前往上海市公積金中心各區(qū)縣管理部提出提取申請(qǐng)即可。一般只要資料齊全，符合條件即可成功辦理。

　　租房提取限額：

　　1、公共租賃住房：實(shí)際房租支出;

　　2、租房其它住房，包括商品住房/公有住房/售后公房：月提取金額不超過(guò)當(dāng)月實(shí)際房租支出，最高月提取限額暫定為2000元/月。

　　【溫馨提示】：

　　1、提取住房公積金用于支付房屋租賃費(fèi)用的，一般采用轉(zhuǎn)賬方式。

　　2、申請(qǐng)人可每年一次提出提取申請(qǐng)，提取資金每季度自動(dòng)轉(zhuǎn)入指定銀行賬戶。次年進(jìn)行復(fù)審。

　　3、上海住房公積金租房提取不再設(shè)定房租收入比限制。

　　4、由單位提供租用住房的，可由單位負(fù)責(zé)收集材料，集中向市公積金中心各區(qū)/縣管理部辦理。

　　延伸閱讀：上海住房公積金提取新規(guī)

　　近日，上海市出臺(tái)實(shí)施《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房公積金提取審核工作的通知》《〈關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房公積金提取審核工作的通知〉的操作細(xì)則》，兩個(gè)文件對(duì)職工購(gòu)買擁有所有權(quán)自住住房提取住房公積金的申請(qǐng)時(shí)間、范圍、材料等作了明確規(guī)定。

　　有關(guān)方面權(quán)威人士表示，兩個(gè)文件重申了住房公積金提取使用行為的真實(shí)性、合規(guī)性和嚴(yán)格審查等要求，確保住房公積金繳存職工的賬戶資金安全，體現(xiàn)住房公積金應(yīng)用于職工合理自住住房消費(fèi)的用途，體現(xiàn)住房公積金制度的互助共濟(jì)和保障性的本質(zhì)屬性，更好地維護(hù)廣大繳存職工的合法權(quán)益。

　　為提高政策的可操作性，《操作細(xì)則》對(duì)《通知》實(shí)施具體時(shí)間和適用范圍進(jìn)行了明確，對(duì)提取申請(qǐng)人提供的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的頒發(fā)日或原房地產(chǎn)權(quán)證的登記日為2017年2月10日之前的，仍按上海市公積金管理中心印發(fā)的提取業(yè)務(wù)《服務(wù)指南》政策口徑執(zhí)行;2017年2月10日之后(含2月10日)的，按《通知》和《操作細(xì)則》執(zhí)行。

　　購(gòu)房提取申請(qǐng)放寬到五年內(nèi)

　　考慮到過(guò)去本市實(shí)施了購(gòu)房提取限于自產(chǎn)證發(fā)證之日起半年內(nèi)，在一定程度上造成了職工急于在政策限期內(nèi)盡快提取住房公積金，甚至不惜通過(guò)中介偽造購(gòu)房文件和國(guó)家證明方式。這次下發(fā)的《通知》將購(gòu)房提取申請(qǐng)時(shí)間由原來(lái)規(guī)定的半年內(nèi)放寬到五年內(nèi)，提取金額規(guī)定維持不變。

　　證明材料新增資金來(lái)源憑證

　　根據(jù)購(gòu)房資金來(lái)源的多樣化，這類憑證包括：

　　(1)職工通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房款的，提供銀行蓋章的轉(zhuǎn)賬憑證或流水交易記錄(貸款的，提供銀行蓋章的轉(zhuǎn)賬憑證或流水交易記錄);

　　(2)職工通過(guò)銀行取現(xiàn)方式支付房款的，提供銀行蓋章的提現(xiàn)憑證或流水交易記錄;

　　(3)職工無(wú)法提供以上(1)(2)項(xiàng)資金來(lái)源的，應(yīng)提供合理可信的情況說(shuō)明。

　　兩種情況可外省市購(gòu)房提取

　　如果說(shuō)職工是在上海市工作并且繳存住房公積金的，要購(gòu)買外省市住房用于自住的，該房屋所在地應(yīng)為職工本人或配偶或直系血親戶籍所在地，可按照規(guī)定申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金。

　　購(gòu)買外省市擁有所有權(quán)自住住房的`職工及其配偶、直系血親，房屋所在地非職工本人或配偶或直系血親戶籍地，市公積金中心能夠通過(guò)信息共享、信函等方式從外省市房屋產(chǎn)權(quán)登記部門獲取職工房屋交易真實(shí)性的，可按照規(guī)定申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金。

　　同一房一個(gè)自然年提取一次

　　同一套住房在一個(gè)自然年度內(nèi)因交易可以提取一次的規(guī)定;

　　如該住房確因職工自住需要在一個(gè)自然年度內(nèi)再次發(fā)生交易的，職工可憑證明自住需要的補(bǔ)充材料向市公積金中心提出申請(qǐng)。

　　以上，如市民還有何種疑問，可以登錄市住建委、市公積金中心官方網(wǎng)站，查詢《通知》和《操作細(xì)則》的具體內(nèi)容。

　　11類情況可提取賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額

　　職工有下列情形之一的，可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：

　　(一)購(gòu)買擁有所有權(quán)自住住房的;

　　(二)建造、翻建、大修本市擁有所有權(quán)自住住房的;

　　(三)償還擁有所有權(quán)自住住房貸款本息的;

　　(四)無(wú)房且依法承租本市住房用于自住的;

　　(五)支付本市擁有所有權(quán)自住住房物業(yè)服務(wù)費(fèi)的;

　　(六)家庭生活困難用于支付房租、售后公房物業(yè)維修費(fèi)等住房消費(fèi)費(fèi)用的;