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深圳公積金貸款政策
2016年深圳公積金的貸款額度上限最高是90萬人民幣，具體的計(jì)算方法是，深圳住房公積金貸款額度等于，計(jì)算可貸額度的公積金賬戶余額的十二倍，并且需要滿足一定的條件。
深圳公積金貸款條件
以下的幾個(gè)條件才能夠完成公積金貸款。
1、每個(gè)月需要償還的貸款本息，不能夠超過公積金申請人的住房公積金繳存基數(shù)的50%，如果是以家庭為單位的話，參與的額度可以由共同的申請人繳存基數(shù)之間累加來計(jì)算。
2、住房公積金的貸款額度，不能夠高于房屋總款與首付之間的差額。
3、如果申請人為單人的話，住房公積金貸款的最高額度是50萬人民幣，如果申請人是共同申請的話，那么能夠申請的最高公積金貸款額度為90萬人民幣。
4、申請公積金貸款的人必須在申請是連續(xù)正常繳納公積金六個(gè)月以上，才有資格使用公積金貸款。
5、申請人如果想要在深圳辦理公積金住房貸款，申請人之前在深圳是沒有辦理過公積金貸款才可以，或者是，之前在深圳所辦理的公積金貸款已經(jīng)還清了這種情況下才可以繼續(xù)申請。
深圳公積金貸款情形1：
深戶職工異地繳公積金可在深圳貸款買房
中金網(wǎng)1月7日，案例：一名深戶職工在廣州工作，如果他要在深圳買房，那么只要他在廣州連續(xù)6個(gè)月按時(shí)、足額繳存公積金，就可以憑廣州公積金中心開具的繳存證明(包括繳存明細(xì))到深圳公積金中心申請貸款。
解讀：深圳戶籍職工在異地繳存公積金的，回深圳購買首套自住住房時(shí)，可向深圳公積金中心申請公積金貸款。同時(shí)，已經(jīng)在深圳用商業(yè)貸款購房卻在外地繳存公積金的深戶職工也可以回深辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)。
深圳公積金貸款情形2：
在深圳貸款買房 外地繳存時(shí)間可合并計(jì)算
案例：一位北京戶籍職工來深工作，他已經(jīng)在北京連續(xù)4個(gè)月按時(shí)、足額繳存了公積金，按照深圳現(xiàn)行的必須連續(xù)繳存6個(gè)月的貸款政策，現(xiàn)在他只需要在深圳不間斷繳存2個(gè)月，即可達(dá)到貸款的基本條件，其他城市的繳存時(shí)間都是可以合并計(jì)算的。
解讀：曾在異地繳存公積金、現(xiàn)在深圳繳存不滿6個(gè)月的職工，向深圳公積金中心申請貸款時(shí)，繳存時(shí)間可以合并計(jì)算。
深圳公積金貸款情形3：
非深戶在深繳公積金可回老家貸款買房
解讀：目前，多數(shù)城市的公積金貸款仍與戶籍掛鉤，非深戶職工在深圳繳存公積金，回老家買房時(shí)，需先了解當(dāng)?shù)氐墓e金貸款政策，如果當(dāng)?shù)氐墓e金中心允許不在當(dāng)?shù)乩U存，但只要是當(dāng)?shù)貞艏穆毠ひ部梢陨暾堎J款，那么在深圳繳存公積金的非深戶職工可先到深圳公積金中心開具《住房公積金繳存證明》(攜帶身份證及聯(lián)名卡原件到深圳公積金中心福田、寶安、龍崗管理部即可辦理)，再回到戶籍地向當(dāng)?shù)毓e金中心申請貸款。
深圳公積金貸款情形4：
深圳繳公積金可去東莞、中山貸款買房
解讀：12月4日，東莞公積金中心發(fā)通知稱，全面推行異地貸款業(yè)務(wù)，取消異地繳存公積金職工到東莞申請貸款的戶籍限制，試行半年;12月24日，中山公積金中心發(fā)布《關(guān)于增加深圳住房公積金繳存職工作為我市公積金異地貸款的對象的通知》，這意味著深圳繳存職工不分戶籍，都可以向東莞、中山兩市公積金中心申請貸款購房，深圳公積金中心將協(xié)助職工辦理深圳公積金繳存證明。
目前，東莞市公積金最高可貸額度為個(gè)人可貸50萬元，夫妻可貸80萬元;中山市公積金最高可貸額度為個(gè)人可貸30萬元，夫妻可貸50萬元。
深圳公積金異地貸款政策相關(guān)知識：
異地購房可申請全額提取公積金
已經(jīng)在異地購房的深圳繳存職工，不管購買的是商品住房、政策性住房或者保障性住房，都可以向深圳公積金中心申請“異地購房提取”，如果職工家庭名下只有一套房，且公積金賬戶余額不超過購房總價(jià)，還可以申請全額提取賬戶余額。職工只需要攜帶身份證、聯(lián)名卡、房產(chǎn)證或其他產(chǎn)權(quán)證明材料、兩年內(nèi)開具的購房有效票據(jù)，即可到深圳公積金中心管理部辦理提取業(yè)務(wù)，可提額度按照深圳公積金提取管理規(guī)定審核的額度為準(zhǔn)。
深圳公積金中心管理部地址：
福田管理部
深圳市福田區(qū)僑香路2008號僑香村1棟裙樓
寶安管理部
寶安區(qū)西鄉(xiāng)大道288號華豐經(jīng)濟(jì)大廈東側(cè)2樓
龍崗管理部
深圳市龍崗區(qū)黃閣北路龍崗天安數(shù)碼新城2號樓2層A202
客服熱線：0755-12329
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