北京住房公積金政策

時間：2020-08-23 11:53:47 住房公積金我要投稿

北京住房公積金政策

　　北京住房公積金政策具體有哪些呢?想必大家也很想了解吧，今天我們就一起來看看相關內容吧!

北京住房公積金政策

　　今天上午，記者從北京市住房公積金管理中心獲悉，《關于進一步改進服務加強住房公積金歸集管理有關事項的通知(征求意見稿)》正在官網(wǎng)征求意見，在這份征求意見稿里，公積金的提取政策更加便民，以前需要提交的很多證明材料，都改變?yōu)椴恍枞罕娞峤�，改由政府部門之間驗證了。

　　比如，購房提取公積金的，以往除了提取申請書和身份證外，購買新房要提供購房合同、購房發(fā)票的原件及復印件，購買二手房要提供房產(chǎn)證和契稅完稅憑證的原件及復印件。而今后，則只需要提交身份證和提取申請表就行了，提取申請表里填寫上網(wǎng)簽合同編號和密碼就可申請。

　　一、購房如何提取公積金?

　　1、購買北京市內住房申請?zhí)崛∽》抗e金

　　(1)申請人所購房屋類型為商品住房現(xiàn)(期)房(含自住型商品住房)、存量住房(俗稱二手房)申請?zhí)崛∽》抗e金的：

　　提供申請人身份證原件及復印件1份，填寫《住房公積金提取申請表1》1份，需在表內填寫網(wǎng)簽合同編號和密碼。

　　(2)申請人所購房屋類型為經(jīng)濟適用住房、限價商品住房(俗稱兩限房)的

　　已購房申請?zhí)崛〉�，提供申請人身份證原件及復印件1份，填寫《住房公積金提取申請表2》1份，需在表內填寫網(wǎng)簽合同編號和密碼。

　　2、購買北京行政區(qū)域外住房申請?zhí)崛∽》抗e金

　　申請人全款購買北京行政區(qū)域外住房申請?zhí)崛∽》抗e金的，提供申請人身份證原件及復印件1份，購房合同、銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票(契稅完稅憑證)原件，已取得房屋所有權證或不動產(chǎn)權證的需提交原件，填寫《住房公積金提取申請表5》1份。

　　3、貸款購買住房申請?zhí)崛∽》抗e金

　　(1)購買北京行政區(qū)域內住房申請?zhí)崛∽》抗e金的：

　　提供申請人身份證原件及復印件1份，填寫《住房公積金提取申請表6》1份。

　　(2)購買北京行政區(qū)域外住房申請?zhí)崛∽》抗e金的：

　　提供申請人身份證原件及復印件1份，購房合同、銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票(契稅完稅憑證)、貸款合同原件，已取得房屋所有權證或不動產(chǎn)權證的.需提交原件，填寫《住房公積金提取申請表7》1份。

　　經(jīng)管理部及受托銀行代辦點審核人員通過人民銀行個人征信系統(tǒng)核實無誤的，在6個工作日內(征信審核3個工作日，資金支付到賬3個工作日)轉賬至申請人的住房公積金聯(lián)名卡。審核未通過的，管理部及受托銀行代辦點應在審核結束后的3個工作日內告知本人或單位經(jīng)辦人。

　　4、申請人同一套住房曾辦理過購房提取，提取金額未達到房價款總額，中斷后再次辦理提取的，提供申請人身份證原件，填寫《住房公積金提取申請表8》1份，經(jīng)審核通過辦理提取。

　　5、夫妻購房可由任意一方先行辦理提取住房公積金手續(xù)，如購房人姓名為提取人配偶的，在首次提取時，根據(jù)所購房屋性質對應填寫相應表格并提交申請證明材料，還需提供結婚證原件及復印件1份，夫妻雙方提取限額可在房價款范圍內自行確定。

　　夫妻一方已提取住房公積金的，其配偶申請?zhí)崛r，提供身份證、結婚證原件和復印件1份，填寫《住房公積金提取申請表8》1份，經(jīng)審核符合條件的辦理提取。

　　二、租房如何提取公積金?

　　1、申請人在北京行政區(qū)域內無房的，提供申請人身份證原件及復印件1份，填寫《住房公積金提取申請表9》1份。無法提供租住商品住宅合同和租房發(fā)票的，自批準提取開始按每月1500元的標準每季度提取一次。申請人能提供租住商品住宅合同、租房發(fā)票原件的，自批準提取之日起開始可每季度提取一次，月提取金額既不得超過本人住房公積金月繳存額也不得超過月租金。租房提取滿一年的，需到管理部及受托銀行代辦點重新申請。

　　2、申請人在北京行政區(qū)域內租住公租房的，提供申請人身份證原件及復印件1份，公租房合同、發(fā)票原件，填寫《住房公積金提取申請表9》1份，按照實際房租支出全額提取。

　　3、夫妻一方已辦理公租房提取或已辦理提供租住商品住宅合同和發(fā)票提取的，其配偶申請?zhí)崛r，提供身份證、結婚證原件和復印件1份，填寫《住房公積金提取申請表9》1份。提供租住商品住宅合同和租房發(fā)票提取的，夫妻月租房提取金額既不得超過雙方住房公積金月繳存額之和也不得超過月租金。

　　延伸閱讀：北京超7成公積金貸款購買中小戶型

　　記者從市公積金管理中心獲悉，北京住房公積金2016年年度報告發(fā)布。2016年全年，公積金繳存1502.17億元，繳存總額9404.68億元。支持職工購房面積創(chuàng)下歷史新高，達947.07萬平方米。其中，首套住房貸款超九成，71.4%的所購住房是90平方米以下的中小戶型。

　　購房面積創(chuàng)歷史新高

　　報告顯示，2016年實繳單位138302個，實繳職工695.74萬人，繳存1502.17億元，同比分別增長17.1%、6.8%和15.8%。當年新開戶單位29176個，新開戶職工90.52萬人，凈增單位(實繳)20222個，凈增職工(實繳)44.16萬人。截至2016年底，繳存總額9404.68億元，繳存余額3269.69億元，同比分別增長19%、12.8%。

　　繳存人提取住房公積金1132.23億元，同比增長23%。支持職工購房947.07萬平方米，創(chuàng)歷史新高。

　　首套住房貸款超九成

　　2016年，北京地區(qū)全年發(fā)放住房公積金個人貸款1073.41億元，涉及住房114363套，回收貸款331.67億元，同比分別增長26.5%、12.8%、44.8%，貸款支持住房套數(shù)、發(fā)放金額、回收金額均創(chuàng)歷史新高。截至2016年底，北京地區(qū)累計發(fā)放住房公積金個人貸款4991.54億元，涉及住房96.99萬套，在貸住房53.07萬套，貸款余額3233.44億元，同比增長29.8%。通過申請住房公積金個人貸款，購房職工減少利息支出434.38億元。

　　貸款重點支持了購買首套自住和中小戶型住房。其中，首套住房貸款105731套、1010.66億元，分別占比為92.5%和94.2%。職工貸款所購住房套數(shù)中，90(含)平方米以下占71.4%，90-140(含)平方米占25.4%，140平方米以上占3.2%;新房占39.7%，二手房占60.3%。

　　保障房貸款項目達36個

　　2016年，管理中心累計發(fā)放經(jīng)適房、公租房、棚戶區(qū)改造定向安置房項目貸款36個，建筑面積共607.5萬平方米，涉及6.67萬套住房。其中，經(jīng)濟適用房項目18個、86.93億元，棚戶區(qū)改造安置用房項目7個、121.28億元，公共租賃住房項目11個、75.07億元。2016年，依據(jù)合同約定，按照工程進度，向5個項目發(fā)放貸款12.07億元。截至2016年底，累計發(fā)放項目貸款193.09億元，項目貸款余額22.77億元。

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