廣州公積金貸款條件

時間：2020-09-26 14:06:01 住房公積金我要投稿

廣州公積金貸款條件

　　廣州公積金貸款要怎么辦理？廣州公積金貸款辦理的步驟到底是怎么樣的呢？一起來跟著小編的搜集的資料，了解下廣州辦理公積金貸款需要準備哪些資料，公積金貸款條件有哪些？

廣州公積金貸款條件

　　(一) 申請個人住房公積金貸款，應同時具備以下條件：

　　1.具有中華人民共和國戶籍及有效居民身份證;

　　2.申請貸款時，本市戶籍職工連續足額繳存1年(含)以上，非本市戶籍職工連續足額繳存2年(含)以上;

　　3.具備房屋所在地房地產登記部門所確認的購房合同或協議，并能辦理抵押或保證擔保手續;

　　4.已按規定支付購房首期房款;

　　5.具有完全民事行為能力，信用良好，擁有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力;

　　6.繳存的住房公積金優先用于償還個人住房公積金貸款。

　　(二)不予貸款情形：

　　1.建筑結構為磚木結構、混合結構;

　　2.用途為非居住用房及低密度商品住房;

　　3.已使用兩次住房公積金貸款。

　　(三)限制貸款情形：

　　1.以欺騙手段提取本人住房公積金賬戶內存儲余額的職工，全額退款5年后才可申請住房公積金貸款;

　　2.提供虛假資料騙取住房公積金貸款的職工，公積金中心將保留不良誠信記錄5年，期間不受理其住房公積金貸款申請;

　　3.人民銀行征信記錄顯示住房貸款逾期6期(含)以上，貸款結清5年后才可申請住房公積金貸款。

　　4.人民銀行征信記錄顯示貸記卡累計逾期6期(含)以上的，還清逾期金額2年后才可申請住房公積金貸款。

　　5.人民銀行征信記錄顯示貸記卡狀態為呆賬、凍結或止付的，注銷卡后(以個人信用報告更新為準)方可辦理公積金貸款。

　　6.人民銀行征信記錄顯示商用房貸款、消費貸款、助學貸款或任意種類貸款累計逾期6期(含)以上的`，貸款結清5年后才可申請住房公積金貸款。

　　7.人民銀行征信記錄顯示貸款被劃分為關注、次級、可疑或損失類的，貸款狀態正常后才可申請住房公積金貸款。

　　8.人民銀行征信記錄顯示有“正在執行中”的法院強制執行記錄的，執行期間不得申請住房公積金貸款。

　　9.人民銀行征信記錄顯示或經其他途徑證實存在其他嚴重失信行為的。

　　貸款材料

　　(一) 個人住房公積金借款申請表(遞交申請資料時填寫);(原件)

　　(二) 居民身份證以及戶口簿等有效證件;(帶原件并留2份復印件)

　　(三) 婚姻情況證明;(帶原件并留2份復印件)

　　(四) 購房合同、首期購房發票(一手樓)、首期收據和轉賬憑證(二手樓申請放款前提供);(帶原件并留2份復印件)

　　(五) 供樓賬戶(借款人提供的供樓賬號必須是用18位身份證開立的本地銀行賬號)和收款賬戶(收款人提供的供樓賬號必須是用18位身份證開立的本地銀行賬號)，為保證正常還款，建議均使用一類賬戶;(帶原件并留2份復印件)

　　(六) 房屋產權證(二手樓提供)

　　(七) 房屋評估報告(二手樓提供)

　　(八) 《個人名下房地產登記情況查詢證明》;(原件)

　　(九) 個人信用報告(由貸款受理網點查詢打印);(原件)

　　(十) 承辦銀行要求的其它證件、資料。(帶原件并留2份復印件)

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