青海省商業住房貸款可轉公積金的貸款
【網絡綜合-青海省商業住房貸款可轉公積金貸款】：
為進一步促進我省住房貸款業務發展，省住房城鄉建設廳出臺《商業性住房貸款轉住房公積金貸款暫行規定》等貸款業務政策，開辦商業住房貸款轉公積金貸款業務，完善繳存地現住房抵押異地公積金貸款政策，進一步加大貸款發放力度。
凡在省住房資金管理中心與西寧住房公積金管理中心按規定正常繳存住房公積金的職工，在西寧地區購買自住住房時辦理了銀行按揭貸款，并且信用良好的職工，均可申請辦理按揭貸款轉住房公積金貸款業務。
貸款流程：打印按揭貸款還款明細清單到公積金管理中心業務大廳咨詢；申請人向按揭貸款銀行申請提前還款；申請人自籌資金還清全部銀行按揭貸款；申請人持本人身份證到西寧市房產、土地管理部門，辦理按揭貸款房產、土地他項權證注銷登記手續；申請人將貸款所需資料交受托行（申請人可自主選擇受托行）；受托行初審后交公積金管理中心審批；審批通過后受托行根據中心審批意見與申請人簽訂借款合同及相關手續；受托銀行辦理房產及土地抵押手續；貸款發放，資金劃轉至借款人賬戶。
貸款所需資料：職工個人住房公積金借款申請審批表（3份）；申請人及配偶身份證（5份）；戶口簿（首頁、戶主頁、本人頁、配偶頁）；配偶是部隊現役軍人的需提供軍官證（復印件3份）；房價30%以上首付款收據（復印件3份）；婚姻證明3份，如系單身需提供戶口所在地民政部門出具的.單身證明；離異需提供離婚證明（原件1份、復印件2份）；申請人及配偶工資明細（由工資代發銀行打印并蓋章，2份）；商品房買賣合同（原件1份、復印件2份）；按揭貸款借款合同（原件1份、復印件2份）；按揭貸款結清憑證（2份）；按揭貸款還款明細清單，并蓋章。（2份）；二手房（土地證、房產證、買賣契約，原件1份、復印件2份）。對已辦理房產證和土地證的需提供房產證和土地證。
對于貸款流程中申請人自籌資金還清全部銀行按揭貸款一項，西寧市住房公積金管理中心工作人員解釋，職工符合辦理條件，可先自籌資金，還清銀行按揭貸款，然后再向公積金中心申請貸款。“打個比方，如果你要辦理這項業務，你可以向周圍的朋友先借錢把銀行的錢還清，然后公積金貸款辦下來，再用公積金貸的款還給朋友。以后便只有與公積金中心的借貸關系了。商業貸款的利率比公積金貸款利率高，公積金貸款比較劃算。”工作人員說。這樣最大程度減輕職工的購房壓力與還款負擔。
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