商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款材料
貸款是銀行或其他金融機構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。下面，小編為大家分享商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款材料，希望對大家有所幫助！
一、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金需要的資料
1、有效身份證件；
2、婚姻證明；
3、原所購住房買賣合同；
4、原所購住房的房地產(chǎn)證，如原所購住房為政策性住房、保障性住房，且已辦理房地產(chǎn)證的，須提供此項資料，未辦理房地產(chǎn)證的，無需提供此項材料；
5、原貸款借款合同、抵押合同，原貸款為商業(yè)性住房按揭授信額度的，須同時提供額度項下能證明單筆按揭款項用途為購房的借款合同或發(fā)放行的`其他證明材料；
6、原貸款支付證明；
7、原貸款還款明細和還款計劃；
8、以本市行政區(qū)域內(nèi)已取得房地產(chǎn)證的本人其他商品住房或者第三人的商品住房提供抵押擔保的，需提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)證、抵押房產(chǎn)權(quán)利人的有效身份證明，以及指定評估公司出具的抵押房產(chǎn)詢價單或有效期內(nèi)的評估報告；
9、原所購住房產(chǎn)權(quán)人含未成年人的，須提供公證機構(gòu)出具的監(jiān)護人公證書或能證明關(guān)系的戶口簿，同時需提供未成年人身份證明；
10、還款賬戶，即原商業(yè)住房按揭貸款所購住房權(quán)利人在受托銀行開立的借記卡或存折；
11、主申請人的父母做共同申請人的，需要提供能證明相互關(guān)系的戶口簿，或公安部門、公證機構(gòu)出具的直系親屬關(guān)系證明；
12、公積金管理核心或者銀行規(guī)定的其他資料。
二、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金的辦理方法
1、申請人到公積金管理核心領(lǐng)取申請審批表。
2、原商業(yè)貸款銀行在申請表上證實商業(yè)貸款本金金額及有無逾期等情況。
3、公積金管理核心審批申請人資料，并指定辦理公積金委托貸款的銀行網(wǎng)點。
4、申請人將房屋所有權(quán)證原件交與擔保公司總部，并用自有資金或用擔保公司的資金將原商業(yè)貸款還清。
5、申請人將原商業(yè)貸款的他項權(quán)證，他項權(quán)利注銷申請表交給擔保公司。
6、擔保公司為申請人辦理公積金貸款擔保手續(xù)。
7、委托銀行網(wǎng)點辦理公積金房貸手續(xù)，并將借款人的借款劃給擔保公司。
8、擔保公司為借款人辦理原商業(yè)貸款他項權(quán)利注銷，以及公積金貸款抵押反擔保的他項權(quán)利登記手續(xù)。
9、擔保公司通知申請人取回房屋所有權(quán)證。
10、申請人用公積金借款歸還擔保公司所借資金。
拓展
商業(yè)貸款轉(zhuǎn)成公積金貸款條件：
1、你的公積金已經(jīng)連續(xù)繳納了六個月以上；
2、你所貸款的房產(chǎn)性質(zhì)是商品房其中不包含二手房；
3、對于房屋你已經(jīng)取得房產(chǎn)證；
4、原有房產(chǎn)已經(jīng)還款一年以上，而且在貸款期間無任何還款違規(guī)記錄。
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