住房公積金七大用途說明
20xx年公積金異地貸款最新政策：住房公積金七大用途。現(xiàn)在按時繳納公積金的職工可以在繳存地以外地區(qū)購房，并且可以按購房地住房公積金個人住房貸款政策向購房地住房公積金管理中心申請個人住房貸款。那么國家對于公積金異地貸款最新政策有哪些？
一、最新政策公積金異地貸
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、中國人民銀行9月30日聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于切實提高住房公積金使用效率的通知》。《通知》明確自10月8日起將實施多項舉措切實提高住房公積金使用效率，包括全面推行異地貸款業(yè)務(wù)，拓寬貸款資金籌集渠道，有條件的城市要積極推行住房公積金個人住房貸款資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)，盤活住房公積金貸款資產(chǎn)。
新政利好一：月還款與收入比上限60%
20xx年8月末住房公積金資金運用率低于85%的設(shè)區(qū)城市，要綜合考慮當(dāng)?shù)胤績r水平、貸款需求和借款人還款能力，提高住房公積金個人住房貸款實際額度。在保證借款人基本生活費用的前提下，月還款額與月收入比上限控制在50%-60%。
新政利好二：償還期限可延至退休后5年
貸款償還期限可延至借款人法定退休年齡后5年，最長貸款期限為30年。推行按月劃轉(zhuǎn)住房公積金沖還貸款本息業(yè)務(wù)。
新政利好三：可向購房所在地申請貸款
繳存職工在繳存地以外地區(qū)購房，可按購房地住房公積金個人住房貸款政策向購房地住房公積金管理中心申請個人住房貸款。繳存地和購房地住房公積金管理中心應(yīng)相互配合，及時出具、確認(rèn)繳存證明等材料，辦理貸款手續(xù)。具體辦法由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部另行制定。
新政利好四：不需單位出具收入證明
同一設(shè)區(qū)城市住房公積金管理中心和分中心應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一住房公積金提取和貸款政策，統(tǒng)籌使用貸款資金。住房公積金管理中心或分中心貸款資金不足時，應(yīng)允許繳存職工向同城住房公積金管理機構(gòu)申請貸款。繳存職工申請住房公積金個人住房貸款、同意根據(jù)本人住房公積金月繳存額推算其月收入的，不需單位出具職工收入證明。繳存職工租住商品住房申請?zhí)崛∽》抗e金，除身份證明、本人及配偶無房證明外，不需提供其它證明材料。
二、公積金異地貸款購房流程
1、貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料。
2、職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
3、貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請后，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應(yīng)按規(guī)定時限履行貸款審核審批手續(xù)，并將結(jié)果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進(jìn)行標(biāo)識，并建立職工異地貸款情況明細(xì)臺賬。
4、繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉(zhuǎn)移，原繳存城市公積金中心應(yīng)及時告知貸款城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心。轉(zhuǎn)入城市公積金中心應(yīng)在接收職工住房公積金賬戶后，及時對異地貸款情況重新標(biāo)識和記錄。
5、異地貸款出現(xiàn)逾期時，繳存城市公積金中心應(yīng)配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據(jù)貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用于歸還貸款。
三、住房公積金七大用途
1.購房
①.不貸款購房可一次性提取公積金
②.商業(yè)貸款購房可提取公積金用于首付
③.商業(yè)貸款購房可提取公積金償還本息
④.公積金(組合)貸款購房可提取公積金償還本息。
2.建造、翻建、大修住房
在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房貸款的，職工及配偶可申請?zhí)崛⌒藿ǚ勘慌鷾?zhǔn)當(dāng)月之前(含當(dāng)月)的公積金，提取金額合計不超過修建房費用。
3.租房
①.用公積金支付配租或政府招租補貼的經(jīng)濟(jì)租賃房房租
②.用公積金支付市場租房房租。
4.父母給兒女購房
①.未使用住房貸款購買自有住房，可提取父母公積金
②.使用商業(yè)銀行個人住房貸款購買自有住房，支付首付款后可提取父母公積金
③.使用個人住房公積金(組合)貸款購買自有住房，支付首付款后可提取父母公積金。
5.銷戶提取全部余額
①.離、退休的
②.農(nóng)業(yè)戶籍職工男滿60周歲，女滿55周歲的
③.到國外或港、澳、臺地區(qū)定居的
④.完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或重度殘疾并與單位解除或終止勞動關(guān)系的.
⑤.領(lǐng)取失業(yè)保險金的
⑥.被判處刑罰、戶口遷出所在市、非所在市戶口職工與所在單位解除或終止勞動關(guān)系的
⑦.住房公積金賬戶轉(zhuǎn)入集中封存戶滿2年或與原單位終止勞動關(guān)系滿2年的
⑧.到所在市行政區(qū)域外工作并在當(dāng)?shù)亟⒑屠U存住房公積金的，可銷戶提取全部公積金余額。
6.納入低保或特困范圍的提取使用
職工被納入城鎮(zhèn)居民最低生活保障或特困救助范圍，職工本人及配偶可申請?zhí)崛∽》抗e金，提取金額不超過被納入最低生活保障范圍或特困救助范圍期間以前的住房公積金金額。
7.治療重大疾病
家庭成員(包括職工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手術(shù)住院治療的，職工本人及配偶可申請?zhí)崛∽》抗e金，申請日期應(yīng)在出院之日起1年內(nèi)，提取金額合計不超過住院費用個人負(fù)擔(dān)部分。
公積金異地轉(zhuǎn)移如何辦理
住房公積金繳存職工因工作調(diào)出本市等原因須轉(zhuǎn)移住房公積金繳存關(guān)系的，可申請轉(zhuǎn)移本人賬戶內(nèi)的住房公積金本息余額至異地住房公積金中心。
新進(jìn)入本市的職工住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移到本市，需要辦理如下手續(xù)：
一、由所在本市的單位為職工辦理開戶及繳存手續(xù)。
二、本人持住房公積金龍卡、身份證及一份復(fù)印件，到所在單位開立住房公積金賬戶的管理部申請開具繳存證明，管理部同時在繳存證明上為職工提供建設(shè)銀行轉(zhuǎn)賬賬號。
三、遷入城市住房公積金管理中心將職工在當(dāng)?shù)氐睦U存款項劃轉(zhuǎn)至管理部提供的建設(shè)銀行轉(zhuǎn)賬賬戶內(nèi)。
四、職工在本市的單位為職工辦理補繳手續(xù)。
住房公積金異地轉(zhuǎn)移，應(yīng)按以下程序辦理：
(一)繳存人轉(zhuǎn)入單位為繳存人辦理繳存登記，轉(zhuǎn)入地住房公積金管理中心為繳存人設(shè)立個人住房公積金明細(xì)賬戶。
(二)繳存人填寫《住房公積金異地轉(zhuǎn)移申請書》，轉(zhuǎn)入單位簽章確認(rèn)后，連同本人身份證及復(fù)印件送轉(zhuǎn)入地住房公積金管理中心，轉(zhuǎn)入地住房公積金管理中心填制《住房公積金異地轉(zhuǎn)移聯(lián)系函》。
(三)轉(zhuǎn)入地住房公積金管理中心將繳存人《住房公積金異地轉(zhuǎn)移申請書》、身份證及原住房公積金繳存有效憑證復(fù)印件及《住房公積金異地轉(zhuǎn)移聯(lián)系函》一并發(fā)送至轉(zhuǎn)出地住房公積金管理中心。
(四)轉(zhuǎn)出地住房公積金管理中心對轉(zhuǎn)入地住房公積金管理中心發(fā)送的資料進(jìn)行審核，無誤后，根據(jù)繳存人委托，將轉(zhuǎn)移資金轉(zhuǎn)賬或匯至轉(zhuǎn)入地住房公積金管理中心的住房公積金專戶內(nèi)，并向轉(zhuǎn)入地住房公積金管理中心發(fā)送《住房公積金異地轉(zhuǎn)移辦結(jié)單》及銀行轉(zhuǎn)賬或匯款票據(jù)復(fù)印件。
(五)轉(zhuǎn)入地住房公積金管理中心將轉(zhuǎn)入的資金記入繳存人個人住房公積金明細(xì)賬戶，并告知繳存人。
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