江西鷹潭市調(diào)整住房公積金政策解析
江西鷹潭市調(diào)整住房公積金政策
為切實貫徹落實住建部關于"加強住房公積金管理工作"電視電話會議精神及省住建廳《關于進一步提高我省住房公積金個貸率的通知》（贛建金4號）文件要求，推動我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展，市住房公積金管理委會日前發(fā)出通知，從4月1日起，將進一步調(diào)整我市住房公積金政策。具體情況如下：
信貸方面：
進一步提高貸款額度。公積金貸款最高額度雙方繳存職工由45萬元提高為60萬元，單方繳存職工由35萬元提高為40萬元。
調(diào)整首貸認定方式。對已使用過一次住房公積金個人住房貸款并已結(jié)清貸款的繳存職工，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款的.，一律執(zhí)行首次貸款政策（即取消原二套貸上浮10%的利率政策）。禁止發(fā)放第三次住房公積金個人住房貸款。
開通異地職工在鷹購房貸款政策。外地公積金繳存職工返鄉(xiāng)在鷹潭地區(qū)購買住房的只要提供外地公積金繳存證明，即可在鷹潭公積金中心辦理公積金貸款。
4.實行父母、子女間購房貸款和提取互認。職工本人無公積金貸款余額的，為父母、子女在鷹潭地區(qū)購買商品住房的允許申請住房公積金貸款和提取個人帳戶公積金。
提取方面：
提取和貸款并行。職工在鷹潭地區(qū)范圍內(nèi)購買住房時可以先提取本人及配偶賬戶中的公積金，然后再申請住房公積金貸款。但提取和貸款金額的總和不得超過所購住房總房款的80%。
改變按年提取還貸資金劃轉(zhuǎn)方式。按年提取住房公積金償還貸款提取的資金不再劃入職工本人公積金貸款還款賬戶，直接劃入個人賬戶。
放寬配偶間的提取限制。購房合同或房產(chǎn)證只有本人姓名的，憑婚姻關系證明，可提取配偶方賬戶內(nèi)的住房公積金。
放寬支取時限。購買商品住房的，在一套住房只能提取一次住房公積金的前提下，憑首付30%以上稅務收款收據(jù)或銷售不動產(chǎn)全額發(fā)票或房屋產(chǎn)權(quán)證在一年內(nèi)可以提取本人及配偶賬戶內(nèi)的住房公積金。同時，取消五年內(nèi)再次購建房不得提取住房公積金的規(guī)定（即只要購買住房均可支取）。
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