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汽車4S店租賃申請報告
尊敬的領導：
我們是武漢****投資發展有限公司，資金實力雄厚，主要從事工業、農業、商業、交通、能源、文化教育、科技、建筑、服務業的投資及開發綜合業務;同時還從事化工產品、機電設備、建筑裝飾材料、五金交電的許可銷售。目前已經初步形成相對健全的業務結構、擁有相對成熟的客戶網絡和商家資源，盈利始終保持了穩健向上的良好態勢。
據權威部門統計，武漢汽車保有量已經突破百萬輛，2011年2—11月份汽車新上牌每月達到1.2萬輛，增長勢頭還在迅猛發展中。武漢作為中部龍頭城市，經濟形勢發展日新月異，與東部部分沿海城市相比，汽車人均擁有量相對偏低，北上廣的今天就是武漢的明天，武漢汽車市場的增量空間十分廣闊。而且，武漢作為中國汽車之都的戰略地位，正在逐步形成。汽車市場與汽車后市場商機無限，4S店作為最先進的汽車銷售服務經營模式，擁有良好的發展前景。武漢藍天眾鑫投資發展有限公司憑借敏銳的市場洞察力與專業的投資眼光，將集中現有的資本優勢，大力投資以上汽車市場，實現資本盈利的最大化。
經我公司悉心了解，獲知貴處武漢通訊站在江岸區有一片九余畝的土地，因種種復雜原因與該地村民存在土地紛爭，導致該地塊長期閑置，不能有效實現其應有的巨大經濟價值，同時也影響了原本和諧的軍民關系。經過認真考察，我公司評估認為該地塊符合公司目前的投資方向，本公司也有自身的人脈資源優勢可以化解長期存在于貴處通訊站與村民之間的土地爭議，友好合作、科學開發、有效經營，謀求貴處通訊站、村民與我公司三方共贏的良好局面。
為此，我公司經過慎重考慮，特向貴處申請租賃該地塊(含其附著物)30年的使用權，擬投資2000——2500萬人民幣，開發建設一座標準化的汽車4S店，引入價位在10—30萬之間的主流家用轎車品牌，融整車銷售(Sale)、零配件(Spare Part)、售后服務(Service)、信息反饋(Surve)為一體。它擁有統一的外觀形象，統一的標識，統一的管理標準，只經營單一的品牌的特點。汽車4S店是一種個性突出的有形市場，具有渠道一致性和統一的文化理念，4S店在提升汽車品牌、汽車生產企業形象上的優勢是顯而易見的。
具體的承租原則是：
一、在雙方協商后正式簽訂土地租賃合同，并迅速著手汽車4S店的規劃、設計、建設、經營準備等全面工作，充分尊重與吸納貴處通訊站的指導意見，有關政府部門的相關審批手續，我公司負責辦理，請貴處通訊站配合協助。
二、合同期內，我公司向武漢通訊站按年繳納合同約定的土地租金;汽車4S店建成后，我公司自主經營，自負盈虧，武漢通訊站不具體參與我公司的經營管理。合同約定租賃期滿，武漢通訊站無償收回該地塊使用權及其附著物的一切權利，但我公司保持優先續租權，續租事宜屆時另行協商議定。
三、合同期內，武漢通訊站與我公司將基于該地塊的實測面積，提供土地平面圖，合理協商約定租金標準;
四、簽訂土地租賃合同后，我公司在10個工作日內，向武漢通訊站一次性支付一年的土地租金，此后提前一個月一次性交付下年度的土地租金。如果我公司不能按時交納土地租金，武漢通訊站有權收取滯納金，逾期達到合同約定的時長，還可以中止租賃合同。
我們將如期完成汽車4S店的開發建設，高薪聘請專業團隊進行科學經營管理，快速進入良性的經營發展狀態，并不斷引入與汽車品牌相符合的汽車相關新產品，不斷豐富產品線，開拓新的盈利點，不斷提升可持續的盈利能力，有利于貴站穩定獲取地租收益，有利于提升當地的商業氛圍，有利于政府收稅。我們誠請武漢通訊站給予大力支持，盡快批復我們的土地租賃申請，讓我們大顯身手，大展宏圖，為武漢經濟發展作貢獻。
申請人：
申請日期:
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