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  • 委托書公證

    時間:2020-12-16 09:26:58 委托書 我要投稿

    委托書公證范本

      甲方(委托人):

    委托書公證范本

      委托代理人:

      乙方(受托人):

      依據(jù)國家法律、法規(guī)和本市政府部門有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方委托乙方從事房屋出售代理事項達成一致,訂立本合同。

      第一條 委托事項

      1、甲方委托乙方代理出售位于北京市_____區(qū)               房產(chǎn),建筑面積_________平方米(以房屋產(chǎn)權(quán)證登記面積為準),權(quán)屬性質(zhì)    ,產(chǎn)權(quán)證號      ,產(chǎn)權(quán)人     ,隨房屋一并出售室內(nèi)裝飾、附屬設(shè)施以      。

      2、乙方為甲方售房廣告策劃、尋找客戶、洽談、促成交易、辦理房屋權(quán)屬變更事宜。

      3、乙方在委托范圍內(nèi),就上述房產(chǎn)與購房人簽訂的合同,甲方均確認。

      第二條 委托代理期限

      乙方自本合同訂立之日起______個工作日內(nèi)為甲方找到購房客戶。辦理房屋權(quán)屬變更,按照房屋所在區(qū)縣有關(guān)部門的規(guī)定期限執(zhí)行。如因甲方原因耽誤,工作日相應順延。

      第三條 房產(chǎn)價格及友情鏈接

      1、該房產(chǎn)委托出售價格為人民幣(大寫)              元(¥     )此價格為稅前款。

      2、如乙方低于委托出售價格賣出,差額部分由乙方負責補齊交付甲方;如乙方高出委托出售價格賣出,高出部分歸乙方所有。

      3、友情鏈接:現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬。

      第四條 購房定金、購房款及友情鏈接

      1、簽訂本合同當日,乙方向甲方交付購房定金人民幣(大寫)        元(¥     ),該購房定金在辦理房屋權(quán)屬變更時抵作購房款。

      2、乙方應于房屋權(quán)屬變更當日交付甲方剩余房款人民幣(大寫)          元(¥     );如房屋買受人申請購房商業(yè)貸款,剩余房款交付時間以銀行放款時間為準。上述兩種友情鏈接甲方均確認。

      傭金支付辦法:

      甲方向乙方支付售房代理傭金人民幣(大寫)          元(¥     ),于該房屋權(quán)屬變更之前一次性付清。

      甲方義務

      1、甲方保證委托出售的房屋符合國家法律、法規(guī)和政策規(guī)定的可以上市交易轉(zhuǎn)讓的條件。

      2、簽訂合同3、時提供包括但不4、限于:夫妻雙方身份證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證及購房相關(guān)憑證、

      共有人同意出售的`書面證明、婚姻證明、夫妻雙方個人印章等原件和復印件。

      3、委托代理期限內(nèi)不得自行出售、拒絕出售或轉(zhuǎn)托他人代理出售此房產(chǎn),提供的有關(guān)證件及材料應真實合法,須保證所出售的房產(chǎn)不存在任何爭議,且有關(guān)權(quán)益人均已同意此房屋出售。

      4、積極配合乙方工作,按乙方指定的時間和地點到達其房產(chǎn)歸屬的房地產(chǎn)交易中心辦理過戶及配合購房人辦理貸款的相關(guān)手續(xù)。

      5、保證屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施完好無損,房屋權(quán)屬變更前結(jié)清物業(yè)、水、電、收視、供暖等所有費用并出具相關(guān)票據(jù),對于權(quán)屬變更前無法結(jié)清的費用,甲方負全部責任;房屋權(quán)屬變更前  日內(nèi)騰空此房交付乙方該房所有鑰匙;房屋權(quán)屬變更前   日內(nèi)遷出該房所有注冊戶口。

      第七條 乙方義務

      1、簽訂本合同之前向甲方出示營業(yè)執(zhí)照副本,確保代理事項遵循法律程序。

      2、確保代理過程中不損壞房屋的現(xiàn)有裝修、設(shè)備和設(shè)施。

      3、不得違反國家法律法規(guī)和誠實信用原則,或與他人惡意串通,損害甲方利益。

      4、對合同履行中所知悉與甲方及買受人有關(guān)的商業(yè)秘密、經(jīng)濟情況等個人信息有保密義務。

      5、如需變更為甲方代理服務事項、要求和標準,應書面通知甲方,征得甲方的書面同意。

      第八條 其他約定事項

      1、如甲方是委托代理人的,必須有甲方(產(chǎn)權(quán)人)的授權(quán)委托書,如授權(quán)委托書是公證件的,甲方還應書面同意可以轉(zhuǎn)委托。

      2、本合同簽訂后,如必須履行公證手續(xù)的,甲方應按照本市有關(guān)規(guī)定申請辦理公證手續(xù)。

      3、甲方簽訂本合同提供的通信地址必須詳實(未填寫通訊地址的視同房屋地址),乙方按該地址發(fā)出的函件視為送達。

      4、甲方從應收購房款中給乙方預留壹萬元(¥10000元)作為結(jié)清物業(yè)、水、電、收視、供暖及遷出該房注冊戶口的保證金,待甲方與購房人辦完《房屋買賣交接清單》,雙方簽字確認后的三日內(nèi),乙方一次性返還甲方。

      5、該房屋辦完過戶手續(xù),房屋交接完畢,甲方收到全部房款后,本合同自行終止。

      第九條 定金的處置辦法及違約責任

      1、由于甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行,視為甲方違約,甲方應雙倍返還乙方定金。

      2、如因乙方原因?qū)е路课菸闯鍪郏追剿斩ń鸩挥璺颠乙方。

      3、該房產(chǎn)如因不可抗力或國家法律、法規(guī)、政策規(guī)定不可轉(zhuǎn)讓,導致該房產(chǎn)不能辦理權(quán)屬變更,雙方均不承擔違約責任,甲方收取乙方的定金、購房款原數(shù)返還乙方。

      4、本合同履行期間,未按本合同第六、七條之各項約定履行的,違約方應支付對方該房約定出售價格5%的違約金作為賠償。

      5、甲、乙雙方商定,在委托期限終止后的365天之內(nèi),如果甲方直接或間接的與乙方介紹的客戶成交,應向乙方支付該房約定出售價格5%的違約金作為賠償。

      第十條 合同爭議解決方式

      本合同履行如發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決;如協(xié)商不成,依法向所出售房屋所在地人民法院起訴。

      第十一條 本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效,合同書一式三份,甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)兩份。

      第十二條 補充條款:

      (特別提示:補充條款對定金再行約定的,須在補充條款處另加蓋乙方合同章后生效,否則無效。)

      本合同于   年  月  日在北京簽訂。

      收 件 清 單

      名   稱√或×名 稱√或×名     稱√或×

      房產(chǎn)證人名章戶口本(復印件)

      購房合同燃氣卡婚姻證明(復印件)

      購房發(fā)票房屋鑰匙共有人意見書

      委托書電 卡上市確認通知書

      身份證

      (注:已收的劃“√”未收的劃“×” )

      交件人:                   收件人:

      收件日期______年____月____日

      住所地:

      電話:

      網(wǎng)址:

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      業(yè)務咨詢電話:

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