房屋出租獨家委托協(xié)議

時間：2024-09-14 17:16:39 協(xié)議書范本我要投稿

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房屋出租獨家委托協(xié)議

　　在學習、工作生活中，很多情況下我們需要用到協(xié)議，協(xié)議能夠成為雙方當事人的合法依據(jù)。那么協(xié)議的格式，你掌握了嗎下面是小編幫大家整理的房屋出租獨家委托協(xié)議，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

房屋出租獨家委托協(xié)議

　　委托方：________ （以下簡稱甲方）身份證號：________

　　受托方：________ （以下簡稱乙方）

　　甲、乙雙方本著自愿、平等、誠實信用的原則，經(jīng)雙方共同協(xié)商，就甲方委托乙方按下列條件居間出售房屋事宜達成如下協(xié)議：

　　一、房屋基本情況

　　房屋坐落于：________市________ 區(qū)________ 路________號________單元（以下簡稱“該房屋”）；產(chǎn)權證號：________ （或購房合同號碼________ ）；土地使用證編號：________

　　該房屋的附屬設施見附件。

　　二、房屋租金

　　甲方確定該房屋的租金為人民幣（大寫）________ （此價格不包括房屋租賃期間的物業(yè)管理費、水電費、暖氣、煤氣等相關費用）。

　　三、委托期限

　　1．甲已雙方約定本合同期限為叁個月，自________年________月

　　________日至________年________月________日。

　　2．合同到期后7日內(nèi)，如甲方不辦理終止手續(xù)，視為甲方同意自到期之日起合同以叁個月為周期自動順延，本俁同繼續(xù)有效。

　　四、甲方責任

　　1．甲方應出示房屋的權屬證明和房主身份證，有代理人的應出示代理人的身份證及授權委托書，以上證件由乙方留存復印件；法人產(chǎn)的房屋應提供企業(yè)的工商營業(yè)執(zhí)照和法定代表人的書面委托書或單位介紹信。

　　2．甲方應保證提供的各種證件真實、合法、有效，出租房屋的行為符合法律、法規(guī)、行政規(guī)章的規(guī)定。

　　3．甲方須保證此房屋權屬無糾紛，可以出租。

　　4．在租賃期間所發(fā)生之稅費，甲方應按國家規(guī)定自行交納。

　　5．在委托期內(nèi)，甲方不得將所委托的房屋自行出租或經(jīng)他人介紹出租。

　　６．在委托期內(nèi)及期滿一年內(nèi)，甲方不得以任何形式及任何價格不通過乙方而將房屋出租給乙方所曾介紹過的客戶。

　　五、乙方責任

　　1．委托期間，乙方應積極透過市場流通渠道盡快尋找承租人，早日完成甲方委托之交易。

　　2．乙方應認真主動去完成委托業(yè)務，做好信息發(fā)布、帶客戶看房、如實推薦房屋等工作，積極與承購方和甲方購通，并協(xié)調(diào)相關事宜。

　　3．委托房屋達成買賣意向時，乙方應負責提供《房屋租賃合同》范本并就房屋出售轉讓的相關政策法規(guī)提供咨詢。

　　五、服務傭金

　　1．住宅（或商住兩用公寓）：租期在一年以內(nèi)的（含一年），服務傭金為半個月的租金，租期在一年至兩年的（含兩年），服務傭金為半個月租金的1。5倍；租期在兩年以上的，服務傭金為月租的1。75倍。

　　2．底商、商鋪：租期在一年以內(nèi)的（含一年），服務傭金為一個月的租金，租期在一年至兩年的（含兩年），服務傭金為半個月租金的1。5倍；租期在兩年以上的，服務傭金為月租的1。75倍。

　　3．服務傭金的支付時間：于甲方與乙方介紹之承租方簽訂房屋租賃合同時一次性支付，租金以房屋租賃合同的實際價格為準。

　　4．經(jīng)乙方介紹示能成交之客戶，乙方不收取任何費用。

　　5．委托期限內(nèi)，甲方無論通過何種途徑直接或間接與乙方介紹過的客戶（或其代理人、親屬、朋友、同事等）私下成交，均視為乙方居間成交，甲方仍應按本款約定向乙方支付中介服務傭向乙方支付中介服務傭金。

　　6．委托期間內(nèi)，甲方自行撮合成交或通過他人介紹成交，甲方仍須按本款約定向乙方支付中介服務傭金。同等條件下，甲方應先與乙方介紹的客戶成交。

　　7．本協(xié)議期滿6個月內(nèi)，甲方無論通過何種途徑直接或間接與乙方介紹過的客戶（或其代理人、親屬、朋友、同事等）私下成交，甲方仍應按本條第1款約定向乙方支付中介服務傭金。

　　8．甲方通過乙方介紹承租方（或其代理人、親屬、朋友、同事等）達成書面租賃合同的，之后由于甲方責任造成交易無法進行的，甲方仍應按本條款約定向乙方支付中介服務傭金。

　　六、違約責任

　　1．甲方違反本合同約定造成乙方損失的，乙方有權要求甲方賠償。

　　2．乙方嚴重違反本協(xié)議規(guī)定及相關法律規(guī)定，應向甲方退還所收取的傭金與代辦費。若因乙方原因造成甲方重大損失的，甲方可向乙方提出賠償。

　　3．甲方逾期支付中介服務傭金的，應按每日萬分之二支付逾期付款違約金。

　　4．因不可抗力原因造成本協(xié)議不能履行的，協(xié)議解除，雙方互不承擔責任。

　　七、協(xié)議生效

　　本協(xié)議一式兩分，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

　　八、糾紛處理

　　本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。

　　九、補充約定

　　甲方：________ 乙方：________

　　代理人：________ 代表人：________

　　聯(lián)系地址： ________ 聯(lián)系地址：________

　　電話：________ 電話：________

　　簽約時間：________ 簽約時間：________

　　物業(yè)交割單：

　　1、家具

　　2、電器

　　3、其它

　　甲方確認：________ 日期：________

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