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  • 商業門面房租賃協議書

    時間:2020-10-20 09:18:00 租房協議書 我要投稿

    商業門面房租賃協議書

      出租方(甲方):

    商業門面房租賃協議書

      承租方(乙方):

      根據《中華人民共和國合同法》及有關法律規定,為明確出租方與承租方的權利義務關系,經雙方平等自愿協商達成一致,簽定本合同。

      一、房屋基本情況

      1、位置:______________________________________________

      2、間數及面積:________________________________________

      3、產權:______________________________________________

      4、質量:______________________________________________

      二、租賃用途及期限

      乙方租用甲方的上述房屋用于商業經營。租期____  年,自_____年_____ 月_____日起,至 ______年______月______日。

      租金及支付期限和方式

      1、房屋租金為______________元/年____________________合同期內,甲乙雙方不得隨意降增租金。

      2、租金按年度交付,第一年租金應在合同簽定之日內一次性付清。 第二年租金于_____年 _____ 月_____ 日前支付(甲方不提供稅務票據)。

      3、支付租金的同時,乙方須支付5000元水電保證金,在乙方不能按時按量交納水電費時,甲方有權以該保證金代乙方支付。

      三、甲乙雙方權利義務

      1、甲方:

      (1)在乙方交納第一年租金后按約將房屋交付乙方使用;

      (2)因房屋租賃所產生的.稅費,全部有乙方承擔支付,(含房屋租賃費、使用費等)因不按時按量交稅所產生一切責任和損失均由乙方承但。

      2、乙方:

      (1)按約定的期限交租金。

      (2)按期按量交納各類政府、稅務部門規定的稅費,(含房屋賃租稅)交納水、電費(按表度數計算)。

      (3)如需進行裝修,裝修方案須經甲方同意,不得改變房屋主體結構,不得因裝修而產生任何安全隱患,否則乙方應對做出相應賠償。

      (4)在承租期間,因經營行為所產生和稅收、衛生、管理等費用,全部由乙方承擔。

      (5)合同到期前三日,乙方須清空出租房內乙方物品,(不包含裝修物)將鈅匙交還給甲方。否則甲方有權處置遺棄房內的任何物品,不承擔任何責任。

      四、合同變更:

      1、在租賃期間,出租方如將出租房屋所有權轉讓給第三方,須提前三個月通知乙方,乙方享有同等條件下的優先購買權。

      2、不經甲方書面同意,乙方擅自將房屋轉租給第三方的,視為乙方違約,甲方有權終止合同,并追究乙方責任,所造成的一切后果,由乙方承擔和賠償。

      五、違約責任

      1、甲方:未按時交付房屋,每遲延一天,按租金總額的萬分之四支付違約金給乙方;逾期10天以上,乙方有權解除合同。

      2、乙方:

      (1)未按時按量支付租金,每逾期一日須承擔年租金總額萬分之四的違約責任,逾期5日以上,甲方有權解除合同,收回房屋,并追究

      責任,要求乙方賠償損失。

      (2)乙方應按時按量交納水電費,否則甲方有權從水電保證金中扣除。

      (3)乙方進行裝修,影響房屋安全使用,或房屋受到損壞,由乙方負責恢復原

      狀。并承擔一切責任,賠償損失。

      (4)乙方擅自轉租的,甲方有權解除合同,收回房屋并追究乙方責任。

      六、無論何原因致使本合同終止、解除的,乙方對租賃標的物的裝修均不得拆除毀損,應將裝修物原狀無償交給甲方,甲方不做任何補償。如因乙方的拆除、毀損造成租賃標的物損失的,乙方應恢復原狀并賠償損失。

      七、續租

      租賃期滿如須續租,在本合同約定的賃租期限屆滿前一個月,甲乙雙方另行協商,簽定租賃合同,在同等條件下乙方享有優先續租權。

      八、爭議的解決方式

      本合同在履行中發生爭議,雙方協商解決;協商不成,任何一方均可向人民法院起訴。

      九、未盡事宜,雙方另行簽定補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。

      出租方:                               承租方

      論簽約時間                             簽約時間

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