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  • 庫房租房協(xié)議書

    時間:2020-11-29 16:13:07 租房協(xié)議書 我要投稿

    庫房租房協(xié)議書2016

      出租方(以下簡稱甲方):___________

    庫房租房協(xié)議書2016

      承租方(以下簡稱乙方):___________

      根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下廠房租賃合同條款,以供遵守。

      第一條

      租賃物位置、面積、功能及用途

      1.1甲方將位于__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積為_________平方米。

      1.2本租賃物采取包租的方式,由乙方自行管理。

      第二條

      租賃期限

      2.1租賃期限為10年,即從20 年4月8日起至20 年4月7日止。

      2.2租賃期限屆滿前一個月提出,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有優(yōu)先權(quán)。

      第三條

      倉庫租賃費用及相關(guān)事項

      3.1 租金

      租金第1年為人民幣肆萬陸仟元正;第2至第3年為人民幣肆萬捌仟元正,第4年至第6年租金將在第3年的基礎(chǔ)上遞增10%;第7-9年以第6年租金為基礎(chǔ);每三年遞增一次,以此類推。

      3.2供電,供水,排污及其他

      為使乙方能夠正常生產(chǎn),甲方必須保證以下幾點

      1. 有實際負(fù)荷50KW以上三相電供生產(chǎn)使用。

      2. 有水井水供生產(chǎn)使用

      3. 排污管道需接通到圍墻外大排污管中。

      4. 幫助乙方處理工商稅務(wù)等部門關(guān)系及地方關(guān)系。

      5. 由于廠房土地等產(chǎn)權(quán)問題引起的糾紛,由甲方負(fù)責(zé)處理,如導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn),甲方應(yīng)雙倍返還當(dāng)年租金。

      第四條

      倉庫費用的支付

      第一年支付為在4-月8日支付前半年租金,10月7日前支付后半年租金,以后每年支付一次,支付時間在每年4月8日前。

      第五條

      租賃物的轉(zhuǎn)讓

      5.1 在租賃期限內(nèi),若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),或進(jìn)行其他改建,甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下,乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。

      5.2若乙方無力購買,或甲方行為導(dǎo)至乙方無法正常生產(chǎn)的,甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)時間的租金。

      第六條

      場所的維修,建設(shè)。

      6.1 乙方在租賃期間享有租賃物所有設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)相關(guān)設(shè)施的維護(hù),并保證在本合同終止時歸還甲方。

      6.2 乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物,因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,費用由乙方承擔(dān)。

      6.3乙方因正常生產(chǎn)需要,在租賃物內(nèi)進(jìn)行的固定資產(chǎn)建設(shè),由雙方另行協(xié)商解決。

      第七條

      租賃物的轉(zhuǎn)租

      經(jīng)甲方書面同意后,乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租,但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé),包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。

      如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為,乙方還必須遵守下列條款:

      1、轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;

      2、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明,倘乙方提前終止本合同,乙方與轉(zhuǎn)租戶的.轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時終止。

      3、無論乙方是否提前終止本合同,乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。

      第八條

      免責(zé)條款

      凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、政府征地或其他不可抗力致使任何一方不能履行本合同時,遇有上述不可抗力的一方,應(yīng)在三十日內(nèi),提供不可抗力的詳情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的公證機(jī)關(guān)證明文件或其他有力證明文件。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。

      第九條

      合同的終止

      本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的,乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,并將其返還甲方。

      第十條

      適用法律

      本合同受中華人民共和國法律的管轄,本合同在履行中發(fā)生爭議,應(yīng)由雙方協(xié)商解決,若協(xié)商不成,則通過仲裁程序解決,雙方一致同意以杭州仲裁委員會作為爭議的仲裁機(jī)構(gòu)。

      第十一條

      其它條款

      11.1 本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

      11.2 本合同一式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

      第十二條

      合同效力

      本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,并收到乙方支付的首期租賃款項后生效。

      甲方(印章):_________________

      授權(quán)代表(簽字):_______________

      地址:____________電話:_______

      乙方(印章):_________________

      授權(quán)代表(簽字):_______________

      地址:____________電話:______

      簽訂時間:__年_月_日

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