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  • 物業(yè)責(zé)任書

    時間:2021-06-06 11:08:24 責(zé)任書 我要投稿

    最新物業(yè)責(zé)任書

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    最新物業(yè)責(zé)任書

      物業(yè)責(zé)任書1

      為了加強(qiáng)消防工作,保護(hù)業(yè)主生命、財產(chǎn)安全,根據(jù)《中華人民共和國消防法》和安慶市有關(guān)消防規(guī)定,特制訂本規(guī)定,望各使用人和商戶積極支持,互相配合,共同遵守。

      一、消防安全由公司保安部負(fù)責(zé)協(xié)調(diào),公司全體人員都是義務(wù)消防員。

      二、各單位和個人按使用樓房實(shí)行防火責(zé)任制,并由各單位領(lǐng)導(dǎo)或業(yè)主擔(dān)任防火責(zé)任人,負(fù)責(zé)做好各自所屬范圍的防火安全工作。消防工作要貫徹“預(yù)防為主,防消結(jié)合”的方針。

      三、各使用人與業(yè)主應(yīng)指定義務(wù)消防員。具體職責(zé)如下:

      1、認(rèn)真貫徹執(zhí)行消防法規(guī)和上級有關(guān)消防工作指示,開展防火宣傳,普及消防知識。

      2、經(jīng)常檢查防火安全工作,特別是庫房、商品門面房的安全工作,糾正消防違章,整改火險隱患。

      3、管理消防器材設(shè)備,特別是對室內(nèi)消防栓、手提滅火器等要定期檢查,確保各類器材和裝置處于良好狀態(tài)。樓梯、通道要時刻保持暢通。

      4、物管部負(fù)責(zé)管理好消防栓與水泵接合器,定期檢查,保持良好狀態(tài)。

      5、保安部負(fù)責(zé)管理好視頻監(jiān)控中心,實(shí)行24小時監(jiān)控。

      6、業(yè)主與保安部要定人、定時、定措施,組織制訂緊急狀態(tài)下的疏散方案。接到火災(zāi)報警后,在向消防機(jī)關(guān)準(zhǔn)確報警的同時,迅速啟用消防設(shè)施進(jìn)行撲救,并協(xié)助消防部門查清火災(zāi)原因。

      四、每間商鋪必須配備一個4公斤以上干粉滅火器。

      五、樓梯走道、出口必須保持暢通無阻,任何人不得占用或封堵,嚴(yán)禁在通道上停放車輛和堆放物品。

      六、社區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁經(jīng)營和貯存煙花爆竹、炸藥、汽油、香蕉水等易燃易爆物品以及各類劇毒物品,不得在市場內(nèi)燃放煙花、爆竹。

      七、建筑物內(nèi)煙頭及火柴余燼要隨時熄滅。

      八、遵守安全用電管理規(guī)定,嚴(yán)禁超負(fù)荷使用電器,以免發(fā)生事故。

      九、各使用人進(jìn)行室內(nèi)裝修時,必須向物業(yè)公司提出書面申請,經(jīng)批準(zhǔn)后方可動工。需要增設(shè)電器電路時,必須向物業(yè)公司提出申請,經(jīng)批準(zhǔn)后由本部工程人員施工,嚴(yán)禁亂接臨時用電線路。裝修采用阻燃材料。若要使用易燃或可燃材料,必須經(jīng)消防機(jī)關(guān)批準(zhǔn),按規(guī)定進(jìn)行防火處理。

      十、需要進(jìn)行燒焊等動火作業(yè)的,應(yīng)向保安部提出申請。經(jīng)批準(zhǔn)后,在消防管理員的監(jiān)護(hù)下,持有明火操作證的人員方可作業(yè)。

      十一、夜間市場內(nèi)嚴(yán)禁施工,特別是動用明火。

      十二、發(fā)現(xiàn)火警,應(yīng)立即告知物管部或拔火警電話119,如火情較大,迅速離開工作場所,從樓梯下去;如火情較小,立即用手提滅火器滅火。

      1、根據(jù)市場消防管理暫行規(guī)定,有下列情形之一的,視情況處以罰款,并可處以行政處罰:

      ①占用或封堵樓梯、走道或安全疏散出口的;

      ②封閉或損壞安全疏散指示、事故照明設(shè)施或消防標(biāo)志的;

      ③亂拉、亂接電器線路的;

      ④擅自挪用滅火工具、器材或消防備用水源的;

      2、有下列情形之一的,責(zé)令停業(yè),并視情況處以懲罰:

      ①未辦理申報手續(xù)即進(jìn)行室內(nèi)裝修的;

      ②室內(nèi)裝修所用材料不符合防火要求及未進(jìn)行防火處理的;

      ③未辦理申報審批手續(xù)即進(jìn)行動火作業(yè)的;

      ④燒焊、用火、用電作業(yè)時,防火安全措施不落實(shí)的;

      十三、擅自改變消防措施功能的,或不按消防管理人員發(fā)給《火險隱患整改通知書》內(nèi)要求進(jìn)行整改的,責(zé)令停業(yè)整改,處防火責(zé)任人罰款,行政拘留,由此而導(dǎo)致事故的,依法追究刑事責(zé)任。

      十四、各使用人必須服從消防機(jī)關(guān)和保安人員有關(guān)防火方面的管理,對刁難、辱罵或暴力等手段妨礙消防監(jiān)督人員工作的有關(guān)人員,根據(jù)情況,或處罰款,或行政拘留,直至依法追究刑事責(zé)任。

      十五、使用人如對市場消防管理有意見、建議等,可到市場物業(yè)管理行政部門投訴。

      十六、本責(zé)任書一式兩份,雙方各執(zhí)一份。

      物業(yè)責(zé)任書2

      為切實(shí)做好20XX年防汛工作,確保人民生命財產(chǎn)安全,把經(jīng)濟(jì)損失減少到最低限度,**街道**社區(qū)與轄區(qū)物業(yè)公司簽定防汛安全責(zé)任書。

      一、防汛工作實(shí)行屬地負(fù)責(zé)制和物業(yè)公司負(fù)責(zé)制。

      二、按照統(tǒng)一指揮,分級分部門負(fù)責(zé)的原則,物業(yè)公司對所轄區(qū)域內(nèi)的所有防汛工作負(fù)總責(zé)。

      三、物業(yè)公司要建立健全防汛組織和責(zé)任制,層層簽定防汛安全責(zé)任書,按照青春苑社區(qū)防汛工作方案的要求做好各項(xiàng)防汛工作。

      四、認(rèn)真落實(shí)防汛預(yù)案和各項(xiàng)措施,落實(shí)五落實(shí)責(zé)任制。五落實(shí)即:落實(shí)巡視報警人員、轉(zhuǎn)移路線、安全地點(diǎn)、搶險隊(duì)伍、老弱病殘孕由專人負(fù)責(zé)提前轉(zhuǎn)移。物業(yè)公司要根據(jù)自己的實(shí)際情況制定好本單位的防汛應(yīng)急預(yù)案。在制定、落實(shí)各項(xiàng)防汛措施時,要特別注意措施具體,責(zé)任到人,操作實(shí)用性強(qiáng)。

      五、確保不死人,少積水。物業(yè)公司要加強(qiáng)對所屬人員和財產(chǎn)雨后巡視檢查力度,制定完善的嚴(yán)格的管理制度和值班制度,確保安全迎汛。

      六、物業(yè)公司汛前要對所轄區(qū)域內(nèi)涉及的所有防汛工作內(nèi)容進(jìn)行全面檢查,排除隱患,不留死角,確保不出問題,特別是應(yīng)急處置措施、物資儲備、避險轉(zhuǎn)移措施等內(nèi)容要重點(diǎn)檢查。

      七、堅持汛情24小時值班和領(lǐng)導(dǎo)帶班制度,建立、完善安全迎汛三項(xiàng)制度,即:值班查崗制度、雨中巡查制度、雨中雨后汛情報告制度。

      八、做好通訊設(shè)施的檢查維護(hù)工作,確保有線、無線雙路暢通,保證汛情、險情和防汛指揮部命令能夠及時上傳下達(dá)。

      九、及時做好災(zāi)情統(tǒng)計和上報工作,上報青春苑社區(qū)防汛辦。

      十、落實(shí)搶險隊(duì)伍和搶險物資的`儲備、運(yùn)輸工作。物資必須列出詳細(xì)的物資清單,做到有品種、有數(shù)量、能調(diào)出、用得上。

      十一、因工作失職、瀆職、玩忽職守造成損失的,要依法追究直接責(zé)任人和領(lǐng)導(dǎo)的責(zé)任。

      十二、責(zé)任追究:未按**街道**社區(qū)20XX年防汛工作意見、本責(zé)任書確定的各項(xiàng)措施進(jìn)行落實(shí),造成人為災(zāi)害的將逐級追究責(zé)任。

      本責(zé)任書自雙方簽字之日生效,一式貳份,雙方各執(zhí)壹份。

      物業(yè)責(zé)任書3

      一、小區(qū)物業(yè)公司為公共區(qū)域防火責(zé)任人,業(yè)主或物業(yè)使用人為各自專用區(qū)域的防火責(zé)任人;

      二、在消防部門的指導(dǎo)下,物業(yè)公司有權(quán)對業(yè)主或物業(yè)使用人專用區(qū)域進(jìn)行消防檢查,業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)積極配合,自配必備的消防設(shè)備設(shè)施。已購車庫內(nèi),必須自備個干粉滅火器,并對檢查發(fā)現(xiàn)的問題及時整改;

      三、多層建筑在每棟住宅樓樓道內(nèi)配置的干粉滅火器,高層建筑樓道各層配置的緊急照明系統(tǒng)、滅火消防系統(tǒng)和安全出口標(biāo)志等消防設(shè)施,該層業(yè)主或物業(yè)使用人為管理責(zé)任人,不得挪用,發(fā)現(xiàn)有損壞、偷盜有權(quán)制止,并及時報告物業(yè)公司;

      四、業(yè)主或物業(yè)使用人,須教育未成年小孩,不能玩火,無大人在場的情況下,不能燃放煙花炮竹;

      五、安全用電、用氣,不能亂接電源和超負(fù)荷用電。冬季烤火、烘衣服,人走電斷。管道天然氣使用完后,須關(guān)閉閥門,發(fā)現(xiàn)泄露,關(guān)閉室內(nèi)總閥,打開門窗,自然通風(fēng),千萬不能使用明火、電器、打電話等,以免引起火災(zāi)。必要時及時報告物業(yè)公司,請專業(yè)人員來維修;

      六、業(yè)主住宅、雜物、車庫、門面內(nèi)不得存放易燃易爆物品,商鋪經(jīng)營易燃易爆商品必須征得公安消防部門批準(zhǔn),并有安全措施。

      由于違反消防安全規(guī)定,造成生命財產(chǎn)損失的,由其本人負(fù)責(zé),必要時追究法律責(zé)任。

      物業(yè)責(zé)任書4

      一、方針

      安全第一、預(yù)防為主、綜合治理

      二、管理指標(biāo)

      1、工亡事故為零。

      2、較大及以上生產(chǎn)安全事故為零;

      3、廠區(qū)道路主責(zé)及以上交通死亡事故為零;

      4、廠區(qū)有較大社會影響的治安案(事)件為零;

      5、火災(zāi)事故為零;

      6、設(shè)備安全事故為零;

      7、職工違法犯罪率為零;

      8、幼兒食物中毒事故為零;

      9、幼兒安全責(zé)任事故為零;

      10、食品質(zhì)量安全事故為零;

      11、重大險肇事故為零,累計隱患整改率100%。

      12、不發(fā)生輕傷及以上瞞報事故。

      三、工作職責(zé)

      1、各二級單元負(fù)責(zé)人是本單位安全工作的第一責(zé)任人,對生產(chǎn)安全、防火安全、交通安全、治安防范工作負(fù)全面責(zé)任。

      2、必須嚴(yán)格落實(shí)安全生產(chǎn)法律法規(guī),健全安全管理體系,完善規(guī)章制度,細(xì)化操作規(guī)程,強(qiáng)化制度宣貫與執(zhí)行,尤其要強(qiáng)化對于新《安全生產(chǎn)法》的學(xué)習(xí)與理解。

      3、必須按照公司《安全生產(chǎn)責(zé)任制度》(BSSSZ09007)的相關(guān)規(guī)定,與下屬逐級簽訂安全生產(chǎn)工作責(zé)任書,將安全管理目標(biāo)層層分解至工段、班組,嚴(yán)格考核,并按照一崗雙責(zé)、黨政同責(zé)和黨政一把手必須親力親為,親自懂事抓的要求,狠抓安全管理責(zé)任落實(shí),切實(shí)提高管理者的安全履職能力。

      4、嚴(yán)格遵循公司各項(xiàng)安全管理規(guī)定,結(jié)合單位實(shí)際,明確20XX年的工作目標(biāo)和要求,研究制定年度工作計劃,抓住重點(diǎn)項(xiàng)目、重點(diǎn)區(qū)域,細(xì)化實(shí)施方案和具體措施。

      5、必須積極開展危險源辨識與事故隱患排查治理工作,組織從業(yè)人員尤其是一線員工的崗位安全培訓(xùn),積極推進(jìn)安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè),改善生產(chǎn)作業(yè)條件,推進(jìn)安全月管控工作,結(jié)合自身行業(yè)特點(diǎn),做好煤氣區(qū)域、職業(yè)病防治,三同時、有限空間、協(xié)力管理等重點(diǎn)工作的管理與監(jiān)督,完善事故管理及應(yīng)急預(yù)案,營造安全文化氛圍,夯實(shí)安全工作基礎(chǔ)。

      四、考核辦法

      1、各二級單元管理指標(biāo)全部受控,通報表揚(yáng)。

      2、突破管理指標(biāo)中任何一項(xiàng)的,按照公司安全制度考核并納入公司對干部的績效考核。

      五、責(zé)任期限

      20XX年1月1日至12月31日。

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