深圳公積金使用范圍是什么

深圳公積金使用范圍是什么

　　深圳公積金使用范圍是什么？深圳公積金怎么提取？以下是小編為大家整理深圳公積金使用范圍是什么相關(guān)內(nèi)容，文章希望大家喜歡！

　　一、公積金提取

　　在深圳繳納公積金后可以辦理以下公積金提取業(yè)務(wù)

　　1、租房提取（申請當(dāng)月月應(yīng)繳存額×65%×可提取月份。可提取月份為上次提取的次月至本次提取的月份數(shù)，若從未辦理過提取業(yè)務(wù)，則為初始繳存月份至本次提取的月份數(shù)。）

　　2、購房提取（一套房為購房總價(jià)款，同時(shí)不超過賬戶余額；二套房為賬戶余額的6成；三套房及以上為賬戶余額的6成（2010年9月30日后購房的，不予提取）。）

　　3、還貸提取（首套房月提取額為實(shí)際月供，二套房月提取額為申請?jiān)聭?yīng)繳存額的6成。一年一次還貸提取最多可追溯前24個(gè)月的未提取額。）

　　4、建造大修翻修深圳市內(nèi)的住房（翻建、建造、大修總價(jià)款，一套房不超過賬戶余額，二套房不超過賬戶余額6成。）

　　5、其他住房消費(fèi)提取（申請當(dāng)月月應(yīng)繳存額×40%×可提取月份。可提取月份為上次提取的次月至本次提取的月份數(shù)，若從未辦理過提取業(yè)務(wù)，則為初始繳存月份至本次提取的月份數(shù)。）

　　（二）以下除大病提取（不超過醫(yī)保報(bào)銷后的自費(fèi)部分）外都可以全額提。

　　非深戶離深銷戶提取、戶籍遷出本市銷戶提取、在國外或港澳臺(tái)定居銷戶提取、退休銷戶提取、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系銷戶提取、大齡且賬戶封存兩年提取、享受最低生活保障提取、大病提取、死亡銷戶提取。

　　二、公積金貸款

　　深圳公積金可以辦理公積金購房貸款業(yè)務(wù)、公積金商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù)以及二二手房貸款業(yè)務(wù)

　　貸款額度：公積金貸款可貸額度為申請人公積金賬戶余額或申請人和計(jì)算可貸額度的共同申請人公積金賬戶余額之和的14倍，且同時(shí)符合下列要求：

　　（1）根據(jù)貸款額度計(jì)算得出的每月還貸額度（按等額本息還款法計(jì)算的本金和利息）不超過申請人公積金繳存基數(shù)或申請人與計(jì)算可貸額度的共同申請人公積金繳存基數(shù)之和的50%；

　　（2）不高于購房總價(jià)款與首付款的差額。首付款比例應(yīng)符合國家、省及我市房地產(chǎn)調(diào)控的相關(guān)要求。所購住房為存量商品住房（二手房）的，購房總價(jià)款以購房合同價(jià)與公積金中心認(rèn)可的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)作出的評估價(jià)中較低者為準(zhǔn)；

　　（3）不高于單套住房的公積金貸款最高額度。單獨(dú)申請的最高額度為50萬元，共同申請的最高額度為90萬元。

　　（4）申請人和計(jì)算可貸額度的共同申請人在申請公積金貸款前連續(xù)三年以上未提取公積金的，其可貸額度可以提高10%，但應(yīng)符合前款規(guī)定之要求。

　　（5）商轉(zhuǎn)公貸款可貸額度不高于原商業(yè)性住房按揭貸款余額；

　　（6）商轉(zhuǎn)公貸款金額不高于按可貸比例計(jì)算的貸款額度。該貸款額度以申請商轉(zhuǎn)公貸款的住房購房合同價(jià)作為該住房總價(jià)，按照公積金中心受理商轉(zhuǎn)公貸款申請時(shí)國家規(guī)定的首付款比例確定貸款可貸比例后計(jì)算得出；

　　（7）申請人按照本規(guī)定以其他商品住房（不包括申請商轉(zhuǎn)公貸款的住房）或者第三人的商品住房進(jìn)行抵押的，可貸額度不高于抵押物評估價(jià)值的70%；申請人按照本規(guī)定以權(quán)利憑證進(jìn)行質(zhì)押的，可貸額度不高于權(quán)利憑證價(jià)值的90%。

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