大連公積金貸款二套房利率

時(shí)間：2024-06-30 23:19:01 公積金我要投稿

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大連公積金貸款二套房利率

　　具體繳存比例由住房公積金管理委員會(huì)擬訂，經(jīng)本級(jí)人民政府審核后，報(bào)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶、自由職業(yè)人員住房公積金的月繳存基數(shù)原則上按照繳存人上一年度月平均納稅收入計(jì)算。接下來由小編為大家整理出大連公積金貸款二套房利率，希望大家喜歡！

大連公積金貸款二套房利率

　　大連公積金貸款二套房利率

　　2011年1月起，國務(wù)院要求各金融機(jī)構(gòu)對(duì)房屋貸款實(shí)行差別化信貸：對(duì)購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低于30%;對(duì)貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；對(duì)貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則自主確定。

　　因此，二套房的貸款利率和基準(zhǔn)利率就有著密不可分的聯(lián)系。而最新的貨款基準(zhǔn)利率是自2012年6月8日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。

　　拓展內(nèi)容

　　1、首付比例規(guī)定：

　　①首套房規(guī)定：自籌資金比例不得低于房款總額的30%，但建筑面積90平（含）以下的，自籌資金比例可降至20%。

　　②二套房規(guī)定：自籌資金比例不得低于房款總額的60%。

　　2、按公式計(jì)算：

　　①貸款額度＝（借款人月繳存住房公積金基數(shù)×還貸能力系數(shù)＋借款人月繳存住房公積金總額）×12×貸款期限

　　②子女以自己名義為已退休父母購房申請(qǐng)貸款且不影響子女貸款額度的：貸款額度=退休月工資×還貸能力系數(shù)×12×貸款期限

　　③軍（警）官作為輔助借款人參與貸款的：貸款額度=軍（警）官月工資×還貸能力系數(shù)×12×貸款期限

　　④借款人的貸款額度不能超過其貸款申請(qǐng)時(shí)住房公積金賬戶繳存余額的15倍（雙人貸款的，為不超過雙人公積金賬戶余額加總后的15倍）。

　　住房公積金賬戶繳存余額不含貸款申請(qǐng)日前12個(gè)月內(nèi)的補(bǔ)繳金額。職工因工作調(diào)轉(zhuǎn)按月匯繳的公積金以補(bǔ)繳方式繳存的，計(jì)入公積金繳存余額。

　　子女以自己名義為已退休父母購房申請(qǐng)貸款且不占用子女貸款額度的，貸款額度不受子女公積金賬戶繳存余額倍數(shù)限制。