長沙公積金貸款買房條件

長沙公積金貸款買房條件

　　公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。以下小編為大家整理長沙公積金貸款買房條件了的詳細內容，希望對大家有所幫助！

　　一、申請公積金貸款買房的條件

　　目前長沙住房公積金中心公布的貸款條件如下：

　　1、具有完全民事行為能力；

　　2、住房公積金正常繳存6個月以上；

　　3、個人信用良好，有穩定的收入來源，有償還貸款本息的能力；

　　4、未超過國家規定的法定退休年齡，男性60周歲，女性55周歲；

　　5、購買、建造、翻建、大修普通自住房一年以內提出申請，以簽訂購房合同或建設工程施工許可證批準之日起計算；

　　6、商業貸款轉公積金貸款需要在住房貸款結清后30日內提出申請；

　　7、具有住房公積金管理中心、擔保公司認可的房產設定抵押，同意選擇管理中心規定的償還和擔保方式。

　　二、需還清首套房貸方可申請公積金貸款

　　與申請商業貸款辦理二套房貸不同的是，申請公積金貸款購買二套房必須滿足一定的條件，否則不予受理。

　　市民申請公積金貸款買房，若是二套房，必須還清首套房的公積金貸款，而且貸款購買二套房的首付比例不得低于60%。另外，根據目前調控政策，貸款利率也要上浮10%。

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