襄陽住房公積金貸款指南

時間：2024-08-17 19:49:50 公積金我要投稿

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襄陽住房公積金貸款指南

　　公積金貸款即指個人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，以下是小編為大家整理襄陽住房公積金貸款指南相關內容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

襄陽住房公積金貸款指南

　　貸款條件

　　最新消息：襄陽住房公積金異地貸款已全面實施貸款流程相應簡化

　　1、具有城鎮常住戶口或者其他有效居留身份；

　　2、正常繳存住房公積金滿6個月（包含）以上，且住房公積金賬戶余額應達到襄樊住房公積金管理中心規定的額度；

　　3、購買自住普通住房且能提供符合法律規定的購房合同或協議；

　　4、已付首期房款額占所購住房總價的比例不低于30%（含30%，下同），低收入家庭購買自住性住房，首付款比例不低于20%；

　　5、具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

　　6、襄樊住房公積金管理中心依法規定的其它條件。

　　貸款材料

　　基本材料：

　　1、人住房公積金貸款申請表

　　2、申請人夫妻雙方的戶口簿；

　　3、申請人夫妻雙方的身份證；

　　4、申請人夫妻婚姻證明；

　　5、申請人夫妻所在單位出具的月工資收入證明；

　　根據不情況，選擇相對應的材料：

　　一手房：

　　1、符合法律規定的購房合同；

　　2、所購住房的首付款憑證；

　　3、襄樊市職工個人住房公積金貸款申請表；

　　4、職工個人住房公積金貸款擔保情況表；

　　貸款流程

　　步驟一：提交材料：借款人申請住房公積金貸款應如實填寫《職工個人住房公積金貸款申請表》，并連同辦理材料交襄樊住房公積金管理中心。

　　步驟二：等待通知：襄樊住房公積金管理中心應對借款人的申請進行審核，并在15日內向借款人做出答復。

　　步驟三：簽訂合同：借款人在收到同意借款的批準書后，應在7個工作日內與襄樊住房公積金管理中心、受委托銀行簽訂借款合同，并依法辦理擔保手續。

　　步驟四：銀行放款：借款人與襄樊住房公積金管理中心、受委托銀行簽訂借款合同及擔保合同后，受委托銀行按合同約定發放住房公積金貸款。

　　貸款額度：

　　最高貸款額為60萬元。

　　（1）一手房：貸款額度不超過借款人所購住房總價款的70%（含70%）；

　　（2）二手房：貸款額度不超過借款人所購住房總價的60%；

　　貸款利率：

　　首套住房：

　　（1）5年期（含）以下的公積金貸款利率為3.00%；

　　（2）5年期以上的貸款利率為3.50%。

　　二套房：

　　（1）5年期（含）以下的公積金貸款利率為3.30%；

　　（1）5年期以上的公積金貸款利率為3.85%。

　　溫馨提示：以發放貸款時中國人民銀行規定的住房公積金貸款利率為準；貸款期間遇國家利率調整，統一在次年的1月1日調整。

　　貸款期限：

　　（1）公積金貸款年限最長為30年；

　　（2）借款人年齡加上貸款年限一般不超過法定的退休年齡，但若貸款人需要，在法定退休年齡基礎上最多可再延長5年。

　　貸款償還

　　等額本息：每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

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