成都二手房支持公積金貸款嗎

時(shí)間：2024-08-13 19:49:57 公積金我要投稿

成都二手房支持公積金貸款嗎

　　現(xiàn)在這個(gè)社會能夠全款買房的人畢竟還是少數(shù)的。大多數(shù)買房族其實(shí)還都是房奴，有人在感嘆新房太貴買不起還不起貸款。下面是小編為大家整理成都二手房是否支持公積金貸款的相關(guān)介紹，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

成都二手房支持公積金貸款嗎

　　一、成都二手房支持公積金貸款嗎？

　　成都二手房支持公積金貸款，需要以下條件：

　　1、借款申請人須建立住房公積金賬戶12個(gè)月（含）以上，同時(shí)足額正常繳存住房公積金12個(gè)月（含）以上（正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補(bǔ)繳住房公積金），且申請貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。

　　2、對于經(jīng)核心審批同意，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個(gè)月（含）以上，且足額正常繳存住房公積金12個(gè)月（含）以上的條件下，可以申請貸款。

　　3、借款申請人可為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。

　　4、借款申請人夫妻雙方不得有尚未還清的公積金貸款記錄或是政策性貼息業(yè)務(wù)記錄。

　　二、成都二手房住房公積金貸款流程？

　　1、貸款咨詢。向貸款銀行咨詢，領(lǐng)取相關(guān)資料：由房屋買賣雙方及配偶，持賣方名下的《房屋產(chǎn)權(quán)證》、《國有土地使用權(quán)證》、戶口簿、身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件、賣方開戶存折到貸款銀行進(jìn)行預(yù)審登記。

　　2、提交申請。《二手房個(gè)人住房公積金貸款申請表》。買賣雙方簽訂的《購房合同》。原賣方名下的《房屋產(chǎn)權(quán)證》、《國有土地使用權(quán)證》（原件及復(fù)印件）。賣方開戶存折。買賣雙方夫妻的身份證、戶口簿、結(jié)婚證（原件及復(fù)印件。

　　3、簽訂合同。貸款銀行受理借款申請人資料，由銀行報(bào)公積金核心審批后，借款人與貸款銀行簽訂借款合同及抵押合同等相關(guān)貸款文件。

　　4、交易過戶。房屋買賣雙方到房產(chǎn)局及土地局辦理房屋“兩證”交易過戶手續(xù)。

　　5、辦理抵押。由貸款銀行或借款人到房產(chǎn)局辦理房屋抵押登記手續(xù)。

　　6、貸款發(fā)放。由公積金核心將貸款資金通過貸款銀行直接劃轉(zhuǎn)到賣房方的存款賬戶內(nèi)。

　　7、按月還款。貸款發(fā)放后次月，借款人按《借款合同》約定償還貸款本息，直至貸款全部還清。借款人較后一次還清剩余貸款時(shí)，應(yīng)親自前往貸款銀行并在銀行柜面辦理還貸結(jié)清手續(xù)。

　　8、注銷抵押。借款人還清全部貸款本息后，憑貸款銀行出具的貸款結(jié)清證明和撤銷房屋抵押證明到房地產(chǎn)抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

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