廣州的公積金在佛山可以買房嗎

時(shí)間：2024-08-08 00:38:56 公積金我要投稿

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廣州的公積金在佛山可以買房嗎

　　廣州這個(gè)城市有著很多的外來(lái)人口，這里的房屋價(jià)格也是相對(duì)高的，為了能在廣州買到房子，通過(guò)公積金貸款的方式辦理也是不錯(cuò)的事情，辦理公積金貸款的話大家不太了解是否可以辦理異地貸款。下面是小編為大家整理廣州的公積金在佛山可不可以買房的相關(guān)介紹，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

廣州的公積金在佛山可以買房嗎

　　廣州的公積金在佛山可以買房嗎?

　　1、佛山、珠海、惠州、江門、中山、東莞、肇慶和清遠(yuǎn)這8個(gè)城市可以和廣州互貸公積金，如果你想在這些城市互貸公積金購(gòu)房，可到貸款購(gòu)房所在地的公積金中心進(jìn)行詳細(xì)的咨詢哦。

　　2、異地貸款還貸期間，如住房公積金個(gè)人賬戶轉(zhuǎn)移，原繳存城市公積金中心會(huì)及時(shí)告知貸款城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心。轉(zhuǎn)入城市公積金中心在接收職工住房公積金賬戶后，會(huì)對(duì)異地貸款情況重新標(biāo)識(shí)和記錄。

　　3、異地貸款出現(xiàn)逾期時(shí)，兩地公積金中心經(jīng)協(xié)商，可暫停職工及其配偶住房公積金提取資格。此外，除了以上城市，在全國(guó)其它任何一個(gè)城市繳納公積金的廣州戶籍職工，亦可在廣州使用公積金貸款購(gòu)房。

　　廣州公積金新政是什么

　　為加強(qiáng)本市住房公積金繳存管理，維護(hù)職工住房公積金權(quán)益，根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦。本辦適用于本市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金的繳存管理。本市行政區(qū)域內(nèi)的國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、城鎮(zhèn)企業(yè)及城鎮(zhèn)企業(yè)、民辦非企業(yè)單位、團(tuán)體(以下統(tǒng)稱單位)應(yīng)當(dāng)為其在職職工繳存住房公積金。

　　具有的統(tǒng)一信用代碼的單位分支機(jī)構(gòu)，可以作為住房公積金繳存單位。以勞務(wù)派遣形式用工的，勞務(wù)派遣單位與用工單位應(yīng)當(dāng)在勞務(wù)派遣協(xié)議中約定住房公積金的繳存主體，并明確繳存比例、繳存基數(shù)等事項(xiàng)。

　　地方政策-廣州

　　廣州對(duì)購(gòu)買首套住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下或按規(guī)定購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，首付款比例不低于20%；對(duì)購(gòu)買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；而對(duì)購(gòu)買第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，貸款利率按同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。

　　廣州一人申請(qǐng)住房公積金貸款的，最高貸款額度為50萬(wàn)元，兩人或兩人以上購(gòu)買同一住房申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的，最高貸款額度為80萬(wàn)元。

　　拓展：公積金的定義

　　住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。

　　住房公積金的定義包含以下五個(gè)方面的涵義：

　　（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。

　　（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無(wú)工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實(shí)行住房公積金制度。

　　（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存。職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人賬戶內(nèi)。

　　（4）住房公積金繳存的長(zhǎng)期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。

　　（5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲(chǔ)起來(lái)的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房?jī)?chǔ)金，具有兩個(gè)特征：

　　一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開(kāi)設(shè)的專戶內(nèi)，實(shí)行專戶管理。

　　二是專用性，住房公積金實(shí)行專款專用，存儲(chǔ)期間只能按規(guī)定用于購(gòu)、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系或戶口遷出原居住城市時(shí)，才可提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。

　　按我國(guó)規(guī)定，企業(yè)都應(yīng)該給職員存繳住房公積金，不分國(guó)有企業(yè)和私營(yíng)企業(yè)。

　　住房公積金中由企業(yè)和事業(yè)單位繳納部分，不屬于工資總額屬性，屬于企業(yè)成本費(fèi)用性質(zhì)的開(kāi)支。按照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)工資薪金及職工福利費(fèi)扣除問(wèn)題的通知》（國(guó)稅函〔20093〕號(hào)）規(guī)定，《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第四十、四十一、四十二條所稱的“工資薪金總額”，是指企業(yè)按照國(guó)稅函〔2009〕3號(hào)文件第一條規(guī)定實(shí)際發(fā)放的工資薪金總和，不包括企業(yè)負(fù)擔(dān)的職工福利費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)以及養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金。

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