公租房可以更改戶主嗎

時間：2024-06-30 12:12:36 公租房我要投稿

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公租房可以更改戶主嗎

　　公共租賃住房是我國政府繼廉租住房、經(jīng)濟適用房之后推出的保障居民住有所居的一種新型保障性住房。以下是小編為大家整理公租房可以更改戶主相關內容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

公租房可以更改戶主嗎

　　公租房可以更改戶主嗎

　　不可以，因為這類型的房子是無產(chǎn)權的，對于居住者來說，只享有承租權，所以無法辦理房屋更名過戶手續(xù)。即便是你已滿足購買的條件，在購買之后也只享有居住于繼承的權利，而不能將此房屋上市交易，買賣對象只能是當?shù)卣块T。

　　公租房買有什么弊端

　　雖然按照相關規(guī)定，對于公租房居住時間超過五年以上的居住者，可以申請購買此房屋。但如果購買者無法一次性將房款全額付清，那么剩余未購買的房屋面積，也必須按照規(guī)定要求繼續(xù)繳納租賃相關費用，并且就算購買成功之后，也是沒有房屋產(chǎn)權證的，只享有居住的權利，而這也代表此房屋不能上市進行買賣交易和貸款等相關活動。

　　申請公租房的好處和壞處

　　1、公租房的好處

　　我國政府部門之所以推出公租房這類房屋，主要是為了給經(jīng)濟方面負擔較重的居民減輕壓力。另外，也是對現(xiàn)在市場上不斷上漲的房價一種壓制。

　　2、公租房的壞處

　　在面積方面，公租房并不是很大，對于居住人口較多的家庭來說，就會顯得有點擁擠。同時，公租房的申請條件也是比較多的，并且審核過程非常嚴格。

　　一、公租房適用遺產(chǎn)繼承嗎

　　公租房即公共租賃住房，是指限定建設標準和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務工人員出租的保障性住房。

　　公共租賃住房通過新建、改建、收購、長期租賃等多種方式籌集，可以由政府投資，也可以由政府提供政策支持、社會力量投資。

　　房產(chǎn)繼承法律規(guī)定是按照《繼承法》的規(guī)定，把被繼承人所遺的房產(chǎn)轉歸繼承人的行為。它是房地產(chǎn)轉讓中的一種方式。但這種轉讓方式主要是指土地使用權或房屋所有權的轉移行為。

　　《繼承法》第三條規(guī)定，遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，包括：

　　(一)公民的收入;

　　(二)公民的房屋、儲蓄和生活用品;

　　(三)公民的林木、牲畜和家禽;

　　(四)公民的文物、圖書資料;

　　(五)法律允許公民所有的生產(chǎn)資料;

　　(六)公民的著作權、專利權中的財產(chǎn)權利;

　　(七)公民的其他合法財產(chǎn)。

　　二、申請成都中心城區(qū)公租房所需材料

　　1、家庭成員戶口簿、身份證、婚姻證明(未婚的提供未婚承諾)原件及復印件、所在單位出具的收入證明原件(無工作人員提供收入承諾);

　　2、新就業(yè)職工還應提交勞動(聘用)合同原件及復印件;

　　3、外來務工人員還應提交勞動(聘用)合同原件及復印件、城鎮(zhèn)職工社會保險證明原件;

　　4、單位組織申請的，還應提供單位組織機構代碼證(營業(yè)執(zhí)照)復印件和單位承租公共租賃住房申請表、職工授權委托書、法人委托書原件等。

　　根據(jù)《繼承法》中的規(guī)定，一般只有對于公民合法所有的財產(chǎn)，在其去世之后才能轉化為其遺產(chǎn)，然后讓其繼承人進行繼承。因此要是在公租房的租賃期間內申請人去世的話，此時公租房也是不能適用遺產(chǎn)繼承的。不過在公租房剩余的租賃期限內，其繼承人仍舊可以繼續(xù)租賃使用該公租房。

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