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公租房可以更改戶主嗎
公共租賃住房是我國(guó)政府繼廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房之后推出的保障居民住有所居的一種新型保障性住房。以下是小編為大家整理公租房可以更改戶主相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！
公租房可以更改戶主嗎
不可以，因?yàn)檫@類型的房子是無產(chǎn)權(quán)的，對(duì)于居住者來說，只享有承租權(quán)，所以無法辦理房屋更名過戶手續(xù)。即便是你已滿足購(gòu)買的條件，在購(gòu)買之后也只享有居住于繼承的權(quán)利，而不能將此房屋上市交易，買賣對(duì)象只能是當(dāng)?shù)卣块T。
公租房買有什么弊端
雖然按照相關(guān)規(guī)定，對(duì)于公租房居住時(shí)間超過五年以上的居住者，可以申請(qǐng)購(gòu)買此房屋。但如果購(gòu)買者無法一次性將房款全額付清，那么剩余未購(gòu)買的房屋面積，也必須按照規(guī)定要求繼續(xù)繳納租賃相關(guān)費(fèi)用，并且就算購(gòu)買成功之后，也是沒有房屋產(chǎn)權(quán)證的，只享有居住的權(quán)利，而這也代表此房屋不能上市進(jìn)行買賣交易和貸款等相關(guān)活動(dòng)。
申請(qǐng)公租房的好處和壞處
1、公租房的好處
我國(guó)政府部門之所以推出公租房這類房屋，主要是為了給經(jīng)濟(jì)方面負(fù)擔(dān)較重的居民減輕壓力。另外，也是對(duì)現(xiàn)在市場(chǎng)上不斷上漲的房?jī)r(jià)一種壓制。
2、公租房的壞處
在面積方面，公租房并不是很大，對(duì)于居住人口較多的家庭來說，就會(huì)顯得有點(diǎn)擁擠。同時(shí)，公租房的申請(qǐng)條件也是比較多的，并且審核過程非常嚴(yán)格。
一、公租房適用遺產(chǎn)繼承嗎
公租房即公共租賃住房，是指限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員出租的保障性住房。
公共租賃住房通過新建、改建、收購(gòu)、長(zhǎng)期租賃等多種方式籌集，可以由政府投資，也可以由政府提供政策支持、社會(huì)力量投資。
房產(chǎn)繼承法律規(guī)定是按照《繼承法》的規(guī)定，把被繼承人所遺的房產(chǎn)轉(zhuǎn)歸繼承人的行為。它是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中的一種方式。但這種轉(zhuǎn)讓方式主要是指土地使用權(quán)或房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移行為。
《繼承法》第三條規(guī)定，遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括：
(一)公民的收入;
(二)公民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品;
(三)公民的林木、牲畜和家禽;
(四)公民的文物、圖書資料;
(五)法律允許公民所有的生產(chǎn)資料;
(六)公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利;
(七)公民的其他合法財(cái)產(chǎn)。
二、申請(qǐng)成都中心城區(qū)公租房所需材料
1、家庭成員戶口簿、身份證、婚姻證明(未婚的提供未婚承諾)原件及復(fù)印件、所在單位出具的收入證明原件(無工作人員提供收入承諾);
2、新就業(yè)職工還應(yīng)提交勞動(dòng)(聘用)合同原件及復(fù)印件;
3、外來務(wù)工人員還應(yīng)提交勞動(dòng)(聘用)合同原件及復(fù)印件、城鎮(zhèn)職工社會(huì)保險(xiǎn)證明原件;
4、單位組織申請(qǐng)的，還應(yīng)提供單位組織機(jī)構(gòu)代碼證(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)復(fù)印件和單位承租公共租賃住房申請(qǐng)表、職工授權(quán)委托書、法人委托書原件等。
根據(jù)《繼承法》中的規(guī)定，一般只有對(duì)于公民合法所有的財(cái)產(chǎn)，在其去世之后才能轉(zhuǎn)化為其遺產(chǎn)，然后讓其繼承人進(jìn)行繼承。因此要是在公租房的租賃期間內(nèi)申請(qǐng)人去世的話，此時(shí)公租房也是不能適用遺產(chǎn)繼承的。不過在公租房剩余的租賃期限內(nèi)，其繼承人仍舊可以繼續(xù)租賃使用該公租房。
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