廉租房需要住滿多久才可以買

廉租房需要住滿多久才可以買

　　不知道華律網廣大網友對廉租房的相關知識了解多少呢？廉租房是國家在房改政策中應對群眾住房實際困難而出臺的一項新規，一般情況下是一年一申請、審核通過后一簽一年。以下小編為大家整理了廉租房需買賣的詳細內容，希望對大家有所幫助！

　　一、廉租房住幾年可以買

　　1、廉租房按照法律規定不允許買賣，因為廉租房房有產權，承租人只有居住的權力。廉租房是在新出臺的國家房改政策中頭次提出的一種概念。中國的廉租房中租不售，是出租給城鎮居民中較低收入者的。

　　2、《辦法》規定，廉租住房按照建設或購買的成本價格出售。銷售廉租住房，可根據付款方式給予購買人優惠。購買人若一次性付清應付房款，給予應付房款10%優惠。若分期付款，首付款不能低于應付房款的40%，余款每月按比例在2年（24個月）內分攤付清，分期付款期間，購房人應繳納購買廉租住房未繳款比例部分的租金。

　　3、廉租房居住滿五年后，可以購買。廉租房的產權歸國家和政府機構所有，購買人只有居住權。

　　二、廉租房稅收政策

　　1、國家對廉租房承建商的稅收優惠政策。根據《住房城鄉建設部財政部國家發展改革委關于公共租賃住房和廉租住房并軌運行的通知》（建保〔2013〕178號）規定，2014年以前年度已列入廉租住房年度建設計劃的在建項目，自本通知印發之日起，統一按本通知規定的稅收優惠政策執行。

　　2、烏魯木齊廉租房稅收優惠政策。為鼓勵房地產開發公司建設房地產保障性住房，可以對其實施稅收優惠。比如，對開發商建造廉租房、經濟適用房，可以免征其應繳納的城鎮土地使用稅。對企事業單位、社會團體以及其他組織轉讓舊房作為廉租住房、經濟適用住房房源且增值額未超過扣除項目金額20%的，免征土地增值稅。

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