公有非居住用房如何租賃

時間：2024-07-23 19:40:02 綜合指南我要投稿

公有非居住用房如何租賃

　　對于公有非居住用房租賃的，需要承租人與出租人辦理相應的租房程序，才能成立公有非居住用房租賃關系。在進行租賃的時候也是跟平常的住房租賃有所不同的。那么公有非居住用房如何租賃？以下小編為大家整理了公有非居住用房如何租賃的詳細內容，希望對大家有所幫助！

　　一、公有非居住用房如何租賃

　　公有非居住房屋租賃，租賃當事人應當使用市房地資源局制訂的非居住房屋租賃合同，租賃合同的期限最高不超過20年。出租人應當在收到承租人提供的有關調配文件后15日內與承租人簽訂租賃合同。

　　公有非居住房屋出租人應當在承租人要求辦理受配房屋或者承租權轉讓、交換、租賃戶名變更手續后15日內發放《租用公房憑證》。《租用公房憑證》是公有居住房屋的出租人與承租人建立租賃關系的合法憑證。承租人憑《租用公房憑證》向房屋所在地的派出所辦理戶籍手續。

　　公有非居住房屋出租人出具與實際不符的租賃憑證，造成當事人損失的，應當承擔相應的民事責任。

　　二、公房租賃合同則怎么登記備案

　　公有非居住房屋出租及轉租、公有居住房屋轉租，由租賃當事人到房屋所在地的區、縣房地產交易中心辦理租賃合同登記備案手續。

　　公有非居住房屋出租和轉租，應當提交房地產權證或授權委托書、租賃（轉租）合同、租賃當事人的身份證明；公有居住房屋轉租，應當提交租用公房憑證、轉租合同以及租賃當事人的身份證明；將公有居住房屋轉租給外來流動人員的，還應提交《房屋租賃治安許可證》。

　　三、公房承租人如何變更登記

　　承租人戶口遷離本市，其本處有本市的常住戶口的共同居住人協商一致，要求將承租戶名變更為本處有本市的常住戶口的共同居住人之一的，出租人應予同意。協商不一致的，出租人應當從在本處有本市的常住戶口的共同居住人中，按照下列順序書面確定承租人：

　　（一）原承租人的配偶；

　　（二）原承租人的子女（按他處住房情況，本處居住時間長短）；

　　（三）原承租人的父母；

　　（四）其他人（按他處住房情況，本處居住時間長短）。

　　承租人死亡的，其生前在本處有本市的常住戶口的共同居住人協商一致，要求變更承租戶名的，出租人應予同意。協商不一致的，出租人應當按照上款規定書面確定承租人。

　　承租人死亡，其生前在本處無本市的常住戶口的共同居住人的，其生前具有本市的常住戶口的配偶和直系親屬協商一致，要求變更租賃戶名的，出租人應予同意。協商不一致的，出租人應當按照下列順序書面確定承租人:

　　（一）原承租人的配偶；

　　（二）原承租人的子女（按他處住房情況）；

　　（三）原承租人的父母；

　　（四）原承租人的其他直系親屬（按他處住房情況）。

　　承租人全家戶口遷離本市、全家出國（境）定居，要求繼續履行租賃合同的，承租人應當向出租人提出，出租人應當同意。承租人全家出國（境）定居的，應當同時按規定調整租金標準。

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