房屋不動產(chǎn)登記在哪里辦理

房屋不動產(chǎn)登記在哪里辦理

　　國家通常發(fā)放房屋不動產(chǎn)登記證，證明不動產(chǎn)的所有權(quán)人。不動產(chǎn)登記證需要不動產(chǎn)所有人準(zhǔn)備齊全有關(guān)資料，進行申請登記，通過有關(guān)部門審核后取得證書。那么房屋不動產(chǎn)登記在哪里辦理？以下小編為大家整理了房屋不動產(chǎn)登記在哪里辦理的詳細內(nèi)容，希望對大家有所幫助！

　　一、房屋不動產(chǎn)登記在哪里辦理

　　1、購房戶到所屬城區(qū)國土資源分局領(lǐng)取土地變更登記申請表，與售房單位共同提出辦理“三房”土地申請證。如果售房單位已被撤消或注銷，不復(fù)存在的，由房屋所在社區(qū)或物業(yè)管理部門協(xié)助購房戶辦理；若售房單位已被兼并、改制或重組，則由現(xiàn)接管單位協(xié)助購房戶辦理土地變更登記手續(xù)。

　　2、要提供售房單位原持有的《國有土地使用證》。如果之前未辦理過土地登記，無法提供土地證的，可提交下列證明資料：購房者的《房屋所有權(quán)證》、身份證或戶籍證明及分戶銷售及分攤用地情況表；如屬房改房，且已上市交易的，還須提交《房產(chǎn)買賣契約》和繳納土地出讓金證明。

　　二、不動產(chǎn)登記證與房產(chǎn)證差異

　　“不動產(chǎn)證”比房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)內(nèi)容更詳細，因“房產(chǎn)證”對房屋使用年限和房屋價格采取了規(guī)避態(tài)度，這兩點是直接與公民利益相關(guān)，“不動產(chǎn)證”則對使用年限進行了明確規(guī)定“起和止日期”和房屋取得價格，讓交易透明化、明確化。

　　三、房屋不動產(chǎn)登記怎么辦理

　　1、填寫并房屋權(quán)屬登記申請書，這個可以到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理窗口填寫或者從當(dāng)?shù)胤抗芫志W(wǎng)上下載表樣填寫。

　　2、提供購房合同，提供商品房初始登記證及房屋平面圖，這個可以向房產(chǎn)公司索取，如果還未辦理初始登記證則可以提交商品房銷售證明及用地分列表。提供申請人身份證件，對于企業(yè)提交營業(yè)執(zhí)照副本，對于機關(guān)事業(yè)單位提供組織機構(gòu)代碼證。房產(chǎn)契稅完稅憑證。登記機關(guān)認為需要的其他有關(guān)證明材料。

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