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房產(chǎn)證上加子女的名字需要什么手續(xù)
房產(chǎn)證是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。以下是小編為大家整理房產(chǎn)證上加子女的名字需要什么手續(xù)相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！
一、房產(chǎn)證上加子女的名字需要什么手續(xù)
假如想要在房產(chǎn)證上加上子女的名字，可以通過(guò)贈(zèng)與或者買(mǎi)賣(mài)的方式進(jìn)行。
1、房屋贈(zèng)與辦理流程
（1）贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，即贈(zèng)與書(shū)；
（2）受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)，根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定交納契稅，領(lǐng)取契證；
（3）辦理公證；
（4）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
2、房屋買(mǎi)賣(mài)流程
相比房產(chǎn)贈(zèng)與，把房子賣(mài)給子女是個(gè)比較省錢(qián)的辦法。一是贈(zèng)與的費(fèi)用過(guò)高；二是房產(chǎn)繼承的流程也比較復(fù)雜；三是雖然名義是“賣(mài)”，但無(wú)需房款，所需費(fèi)用主要為各種稅費(fèi)。
（1）購(gòu)房資格核驗(yàn)（住宅類(lèi)）；
（2）網(wǎng)簽合同；
（3）地稅部門(mén)核定契稅；
（4）房屋發(fā)證大廳辦理房屋所有權(quán)證。
二、房產(chǎn)證上加子女名字所需的證件材料
1．所需證件：房產(chǎn)證、戶口本、身份證、婚姻證明（婚姻文件或獨(dú)身證明），未成年子女需供給戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需預(yù)備好各類(lèi)證本的復(fù)印件。
2、注意事項(xiàng)：在到當(dāng)?shù)劁N(xiāo)售處理加名字時(shí)，房子的產(chǎn)權(quán)人和加產(chǎn)權(quán)人都要參加。
三、在房產(chǎn)證上加上孩子的名字會(huì)如何
1、好處是如果把房子轉(zhuǎn)給孩子可以省一筆費(fèi)用，不需付過(guò)戶費(fèi)，不利的是，孩子作為房子共享分人之一，處理房子時(shí)要經(jīng)孩子同意，小孩年滿18周歲就可以自行處理了；孩子過(guò)早有了房子，就會(huì)忘卻奮斗，這也是不好的。
2、如果父母離婚要分財(cái)產(chǎn)，孩子當(dāng)然有產(chǎn)權(quán)，誰(shuí)有孩子的監(jiān)護(hù)權(quán)，誰(shuí)就管理孩子的財(cái)產(chǎn)，就能拿到房子的三分之二。
3、如果父母過(guò)世了，在遺產(chǎn)繼承上也是孩子的，那么這套房子的所有權(quán)就歸孩子所有，但是遺產(chǎn)繼承書(shū)必須是在公證處公證過(guò)的。目前國(guó)內(nèi)未征遺產(chǎn)稅，但以后很難說(shuō)。
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