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佛山不允許辦理房產(chǎn)證的條件有哪些
房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。以下是小編為大家整理的佛山不允許辦理房產(chǎn)證的條件有哪些相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！
佛山不允許辦理房產(chǎn)證的條件有哪些？
有下列情形之一的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予登記：
（一）未依法取得規(guī)劃許可、施工許可或者未按照規(guī)劃許可的面積等內(nèi)容建造的建筑申請登記的；
（二）申請人不能提供合法、有效的權(quán)利來源證明文件或者申請登記的房屋權(quán)利與權(quán)利來源證明文件不一致的；
（三）申請登記事項(xiàng)與房屋登記簿記載沖突的；
（四）申請登記房屋不能特定或者不具有獨(dú)立利用價(jià)值的；
（五）房屋已被依法征收、沒收，原權(quán)利人申請登記的；
（六）房屋被依法查封期間，權(quán)利人申請登記的。
佛山市如何辨別房產(chǎn)證真假？
細(xì)節(jié)分辨
1、一般真的房地產(chǎn)權(quán)證，在最后一頁都有一份宗地圖，地圖中標(biāo)明了該房所在小區(qū)的規(guī)劃，而假房地產(chǎn)權(quán)證一般很難偽造這份宗地圖；
2、在佛山的房地產(chǎn)權(quán)證表述的一些細(xì)節(jié)上，也會(huì)有一些規(guī)范，比如土地使用性質(zhì)是國有，建筑結(jié)構(gòu)是鋼筋混凝土而不是框架或者混合，房產(chǎn)所在位置一般寫的是具體的某路某街而不是寫該房所在小區(qū)的名稱；
3、此外，房地產(chǎn)權(quán)證的外表等細(xì)節(jié)也是值得留意的，比如真的房地產(chǎn)權(quán)證的打印字體的顏色一般要比假房產(chǎn)證的字體顏色要淡一些，真的房地產(chǎn)權(quán)證的表面也會(huì)有防偽水印花紋等。
房產(chǎn)情況可到相關(guān)部門查詢
交納50元的費(fèi)用，就可以持身份證到各區(qū)房地產(chǎn)檔案館查閱房子的房產(chǎn)情況。
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