廉租房轉賣是否受法律保護

廉租房轉賣是否受法律保護

　　轉賣廉租房的行為是不受法律保護的，廉租房屬于保障性住房，當事人根本就沒有房產證，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》的規定，在還沒有取得房產證的情況下，房屋是不允許轉讓的，況且廉租房本身就屬于公有住房產權，不歸承租人。下面是小編給大家介紹一下的深圳住房公積金怎，希望能幫助到大家！

　　一、廉租房轉賣是否受法律保護

　　1、廉租房轉賣不受法律保護。廉租房是公有住房，承租人沒有轉賣權；

　　2、法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條規定下列房地產，不得轉讓。

　　(1)以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；

　　(2)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；

　　(3)依法收回土地使用權的；

　　(4)共有房地產，未經其他共有人書面同意的；

　　(5)權屬有爭議的；

　　(6)未依法登記領取權屬證書的；

　　(7)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。

　　二、房屋專賣合同無效的情形有哪些

　　1、無民事行為能力人實施的民事法律行為的效力無民事行為能力人實施的民事法律行為無效；

　　2、虛假表示與隱藏行為的效力行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效；

　　3、違反強制性規定及違背公序良俗的民事法律行為的效力，違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外，違背公序良俗的民事法律行為無效；

　　4、惡意串通的民事法律行為的效力，行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的民事法律行為無效。

　　三、廉租房的申請有哪些材料和辦理程序

　　1、申請廉租住房保障，應當提供下列材料；

　　(1)家庭收入情況的證明材料；

　　(2)家庭住房狀況的證明材料；

　　(3)家庭成員身份證和戶口簿；

　　(4)市、縣人民政府規定的其他證明材料。

　　2、申請廉租住房保障，按照下列程序辦理。

　　(1)申請廉租住房保障的家庭，應當由戶主向戶口所在地街道辦事處或者鎮人民政府提出書面申請；

　　(2)街道辦事處或者鎮人民政府應當自受理申請之日起30日內，就申請人的家庭收入、家庭住房狀況是否符合規定條件進行審核，提出初審意見并張榜公布，將初審意見和申請材料一并報送市(區)、縣人民政府建設(住房保障)主管部門；

　　(3)建設(住房保障)主管部門應當自收到申請材料之日起15日內，就申請人的家庭住房狀況是否符合規定條件提出審核意見，并將符合條件的申請人的申請材料轉同級民政部門；

　　(4)民政部門應當自收到申請材料之日起15日內，就申請人的家庭收入是否符合規定條件提出審核意見，并反饋同級建設(住房保障)主管部門；

　　(5)經審核，家庭收入、家庭住房狀況符合規定條件的，由建設(住房保障)主管部門予以公示，公示期限為15日；對經公示無異議或者異議不成立的，作為廉租住房保障對象予以登記，書面通知申請人，并向社會公開登記結果。經審核，不符合規定條件的，建設(住房保障)主管部門應當書面通知申請人，說明理由。申請人對審核結果有異議的，可以向建設(住房保障)主管部門申訴。

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