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淺談新時期我國建筑施工企業(yè)風險防范對策
[摘要]盡管建筑行業(yè)擔負著2010年以及未來幾年間國家拉動增長的重要責任,前景大好,但是在當前的經(jīng)濟形勢下,建筑行業(yè)同時面臨著來自內(nèi)外兩個方面的諸多風險,不容樂觀,須小心防范。本文分析新時期我國建筑施工風險現(xiàn)狀,并提出了相應(yīng)的對策。[關(guān)鍵詞]新時期 建筑 施工 企業(yè) 風險 防范
一、新時期我國建筑施工企業(yè)風險現(xiàn)狀
為了保證經(jīng)濟持續(xù)平穩(wěn),2009年第四季度以來,國家在建筑行業(yè)上的投資力度已經(jīng)大幅加大。然而,在建筑行業(yè)蓬勃發(fā)展的同時,其背后的風險也同樣不容忽視,日益深入的危機對于建筑企業(yè)的影響不可謂不大,建筑企業(yè)所面臨的風險不僅僅是來自于內(nèi)部,海外市場的動蕩對于一些建筑企業(yè)來說也有著較大的沖擊力度。因此,對于建筑行業(yè)來說,在完成其促進經(jīng)濟增長任務(wù)的同時,保障自身的穩(wěn)定、規(guī)避風險可以說是當務(wù)之急。
1.外部風險。當前建筑企業(yè)所面臨的風險主要有內(nèi)外兩個方面,來自于國際金融危機逐步深入對實體經(jīng)濟、尤其是建筑行業(yè)的沖擊,以及海外項目的風險這兩個方面的風險構(gòu)成建筑行業(yè)主要的外部風險。進入2009年第三季度以來,在愈演愈烈的全球金融危機的沖擊下,建筑業(yè)的增長開始放緩,建筑市場資本流入量減少,進口商品成本增加,市場需求量下降。這給建筑行業(yè)帶來了沉重打擊。同時,全球金融危機的不斷加劇給我國經(jīng)濟和房地產(chǎn)業(yè)也帶來了很大的負面影響。與房地產(chǎn)業(yè)息息相關(guān),處于同一產(chǎn)業(yè)鏈的建筑業(yè)也遭遇到嚴峻挑戰(zhàn)。許多建筑企業(yè)活源不足,產(chǎn)值減少,利潤降低,效益下滑,融資困難,無力接活。
2.內(nèi)部風險。首先是建筑公司多元化經(jīng)營帶來的風險。“盡管建筑公司開展多元化經(jīng)營的領(lǐng)域往往較施工具有更高的毛利水平,但是,加大了公司受其他行業(yè)景氣影響而業(yè)績波動的風險,比如房地產(chǎn)和水泥生產(chǎn)等業(yè)務(wù)。此外,企業(yè)的管理難度和資金需求也會受到影響。材料成本價格的動蕩,對于建筑行業(yè)的影響也很大。
二、防范對策
1.規(guī)避投標風險。開發(fā)商是資金鏈的龍頭,其支付能力是當前施工企業(yè)必須認真面對的風險。(1)加強標前調(diào)查,對擬投標項目的風險進行充分的分析。(2)編制標書時應(yīng)審慎報價,避免低價惡性競爭。價格上留有余地,才有一定抗風險的能力。(3)注意合同條款與合同風險。施工企業(yè)應(yīng)盡可能爭取套用主管部門推廣使用的示范合同文本,特別應(yīng)約定簽證索賠事項的程序與權(quán)限、竣工結(jié)算時間、材料與人工市場價格波動時合同價款的調(diào)整方法、延遲支付工程款的違約責任等,墊資合同還應(yīng)約定由建設(shè)單位支付墊資的利息(未約定利息時按不支付利息處理,相當于施工企業(yè)無償結(jié)款給開發(fā)商使用)。有條件時,盡可能請專業(yè)律師幫助審查招投標文件和合同條款。
2.防范建筑施工項目合同風險。在策略安排上,承包商應(yīng)善于在合同中限制風險和轉(zhuǎn)移風險,達到風險在雙方中合理分配。承包商對于業(yè)主在何種情況下可以免除責任的條款應(yīng)認真研究,切忌輕易接受業(yè)主的免除條款。否則,合同履行中業(yè)主就有可能引用所謂障礙和合同依據(jù)為借口,對承包商的損失拒絕補償,并應(yīng)用免除條款對其拒絕付款推卸責任,承包商將會遭受重大經(jīng)濟損失。由此,對業(yè)主的風險責任條款一定要規(guī)定得具體明確。(1)施工合同是否合法,業(yè)主的審批手續(xù)是否完備健全,合同是否需要公證和批準。(2)合同是否完整無誤,包括合同文件的完備和合同條款的完備。(3)合同是否采取了示范文本,與其對照有無差異。(4)合同雙方責任和權(quán)益是否失衡,確定如何制約。(5)合同實施會帶來什么后果,完不成的法律責任是什么以及如何補救。(6)雙方合同的理解是否一致,發(fā)現(xiàn)歧義及時溝通。在合同的簽訂和實施過程中,不要輕易相信任何口頭承諾和保證,少說多定是一個必須養(yǎng)成的工作習慣。 3.加強財務(wù)風險防范。建筑在財務(wù)活動中由于各種客觀存在的不確定因素的影響,使企業(yè)財務(wù)實際收益和預(yù)期收益發(fā)生偏離,因而產(chǎn)生了蒙受損失的機會或可能性。當前建筑市
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