淺論建筑工程預結算問題

時間：2024-10-28 03:30:19 論文范文我要投稿

淺論建筑工程預結算問題

　　建筑工程預結算是對建筑工程項目所需的各種材料、人工、機械消耗量以及耗用資金的核算，是建設投資及建設項目施工過程中一項重要工作。以下是yjbys小編分享的淺論建筑工程預結算問題論文，歡迎閱讀借鑒。

淺論建筑工程預結算問題

　　摘要：本文闡述了建筑工程預結算的概念，分析了建筑工程預結算存在的主要理由，并針對性的提出預防解決措施，旨在和同行業進行溝通，提高預結算管理水平。

　　關鍵詞：預結算;策略

　　建設工程的預結算是一項專業性很強的工作，是合理確定和有效制約工程造價的重要手段。做好工程預結算編制和審計工作，對于節約工程項目投資成本，實現企業利潤最大化有著重要作用。只有正確把握好工程建筑預結算，才能適應市場經濟下的建設管理體制，消除施工中出現造價失控等現象。因此，預結算工作必須得到工程造價管理人員和相關部門的高度重視。

　　1 建筑工程預結算的概念

　　建筑工程預結算是對工程進行投資制約的先行措施，一個科學合理的建筑工程預結算體系可以為工程的招標和考核提供可靠依據，也是工程前期統籌和后期工程驗收的考核依據。

　　建筑工程預結算是對建筑工程項目所需的各種材料、人工、機械消耗量以及耗用資金的核算，是建設投資及建設項目施工過程中一項重要工作。其主要內容有以下幾方面：一、工程量計算。工程量計算內容非常復雜，應有專業的建筑工程造價人員開展，根據工程的整體建設目標、工程項目的具體質量標準、施工設計圖紙要求等進行最后確定。二、建筑工程整體成本預算工作。預算人員應對部分細節項目預算充分重視，堅持一切以降低工程成本和提高經濟效益為原則進行工作。三、收尾竣工結算工作，其具有對建筑工程預算方案進行審核的作用。簡單的講，預算、結算就是將工程中所有的分部工程、分項工程所消耗的人工、材料、機械費用計算出來，作為工程開工、施工制約、竣工驗收的指導。

　　2 建筑工程預結算的常見理由

　　2.1報價高估冒算

　　我國正處于轉型期，各項制度并不完善，在預結算上集中體現為我國對于預結算編制誤差的獎懲制度不完善，這就給很多施工單位有漏洞可鉆。雖然建設單位對施工單位上報的結算的審減額度產生的審計費有規定，但是各個施工單位素質參差不齊，一些施工單位為了獲得更多的利潤，經常會高估、多報工程量。在日常施工中，很多施工單位結束施工后并不是立即提交結算，而是故意找理由拖延時間，等負責現場管理的人員變得很少的時候，施工人員便對預算員提交預算，此時提交的預算是多報的。

　　2.2工程量虛增、重復計算

　　工程量的計算依據竣工圖紙，設計變更記錄情況和國家標準的計算規則來編制的，但是建筑工程工程量龐大，影響因素眾多，容易導致重復計算理由。如墻體中的圈梁、鋼筋計算常常不扣保護層等。工程變動也同樣容易產生重復計算理由。工程施工過程中，難免發生工程變動，若是建設單位只是對其進行簡單的陳述，沒有具體到細節，變更說明不明確，則可能導致工程量重復計算，到結算時，建筑單位施工單位就會因為工程量的理由發生爭議。

　　2.3設計變更系列理由

　　由于建設工程具有長期性和復雜性的特點，加上很多建設單位前期設計工作不完備，沒有做好準備之前就急于開工，就會致使工程施工過程中設計變更多。而在進行設計變更期間，有的建設單位不辦理設計變更的審批手續，沒有正式的設計變更通知單，從而造成施工單位根據自己的利益擅自變更。另外設計變更多，現場簽證和技術核定多，但有的建設單位現場管理人責任心不強，簽證未經仔細核實就簽，或者是簽證不及時，一拖再拖，導致工程竣工結算產生分歧，一些理由說不清楚，對結算造成不良影響。

　　2.4管理混亂的材料價格

　　建筑工程造價中材料成本占了很大的比重，因此，對于建筑材料資金的把握影響建設單位能否制約好工程造價。然而由于種種理由，我國建材市場的行情并不是很穩定，材料價格波動很大，已經成為影響建筑工程預結算的關鍵因素。如在工程預結算過程中同一型號、規格的材料相差很遠，則讓施工單位有機可乘，以高價調撥單代替低價調撥單進行結算。另外，目前建筑業的普遍做法是簽訂合同時約定總價承包，承包內容為所有圖紙內容，包括材料的價格也會在投標過程中被建設單位限定，材料波動的風險由施工單位一方承擔，若是材料因為不可抗力價格發生較大變動，雖然雙方曾有約定，但在材料價格上也會產生很大分歧，這勢必會影響施工的整體進度，進而影響工程結算的進度。

　　3 建筑工程預結算的制約措施

　　對于上述工程預結算中存在的理由，應采取多種措施應對解決，以避開這些理由發生，防止在預結算中出現不必要的糾紛。

　　3.1工程量虛增、重復計算的處理

　　一項工程通常是從招投標開始的，因此相關的招投標人員應當仔細研究好招投標中所提供的工程量清單，并結合設計圖紙認真進行分析。經過仔細的實際研究和對比，能夠降低高估冒算的出現。一旦清單中出現錯誤或者漏洞，必須落實責任，建設單位應追究相關審計單位的責任，而審計公司也要追究經手該工程審計工作的具體個人的責任，給予當事人一定的懲罰，如此才能保證工程量不會虛增的理由。

　　對于工程量重復計算理由，就要求建設單位負責現場監督工作的工作人員技術嫻熟，應掌握定額、預結算等有關知識，每次變更不是單純的說事，每次的變更都要做好結算工作，變更明確，才能有效防止工程量重復計算理由，保證建筑工程預結算工作順利進行。

　　3.2 及時辦理變更簽證

　　建設單位現場管理人員每次簽證時，要弄明白事情的緣由，清楚施工單位要求簽證的情況是什么理由引起的，由哪一方造成的，若是施工單位的理由造成的損失，應由施工單位承擔，不必簽證。再就是簽證要及時、準確，對于變更簽證情況，不能一拖再拖，應及時定期辦理變更簽證，且每次變更簽證都要做好結算工作，以防止時間長雙方都記不清楚，結算時產生爭議。另外，建筑工程設計變更有些是結算中不能被認可的，因此要對設計變更進行仔細分析，以避開施工單位過多承擔這一方面經濟責任。

　　3.3材料價差理由

　　建筑工程的復雜性、規模龐大決定了建筑工程涉及到的建筑材料的多樣性，且建筑材料在一定時期內的價格波動比較大，并且該風險該由建筑單位和施工單位共同承擔的。這就要求相關人員在進行預算工作之前，做好充分的市場調查，尤其是對價格變動頻率較高的材料，且每次的市場調查結果進行記錄、分析總結，深入了解價格變動規定，實現價格的走向大體上有一個宏觀的把握。并且，需要建設單位人員要多訂閱一些建筑類報紙、雜志，掌握建筑材料的一些新動態，以便更好的開展工程預算結算工作。

　　3.4提高設計深度

　　工程變更簽證之所以多往往是因為設計深度不夠造成的，因此加強施工圖紙設計深度，增強圖紙表示的詳細度，提供詳細的地質勘探報告等將有助于減少爭議的產生，真正達到減少變更，制約工程造價的目的。

　　3.5對工程預結算工作的基本準則應當嚴格執行

　　在工程預結算制約中，管理人員想要管理好工程中的一些事物，就必須應當熟悉和精通工程預結算工作的基本準則。建筑工程施工單位編制的工程預結算方案，往往存在一些與相關準則相背離的現象。作為工作人員來說必須應當嚴格執行工程預結算工作的基本準則，才能去偽存真，制定出正確的建筑工程預結算制約方案與措施。

　　4 結語

　　建筑工程預結算常見理由有施工單位報價高估冒算、材料價格管理混亂等。隨著我國建筑市場的市場化和規范化，應采取多種措施解決這些理由，提高建筑工程預結算的編制質量，縮短預算與結算的差距，這樣才能從真正作用上消除工程造價失控現象，更好地節約建筑工程成本，建立起一個高效的建筑市場的工程造價管理制度。

　　參考文獻：

　　[1]劉學珍. 淺談工程預結算審核存在的理由及策略[J].科技資訊，2012，(34).

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