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創(chuàng)業(yè)開(kāi)店選址技巧讓你獲益終生
開(kāi)店，選址很重要，如何選擇開(kāi)店的地址也是困擾諸多創(chuàng)業(yè)者的一個(gè)問(wèn)題，實(shí)際上，即便有再好的項(xiàng)目，缺少一個(gè)合適的地點(diǎn)，也是不行的，所以一定要掌握一些開(kāi)店選址的技巧，會(huì)讓你更容易成功。
開(kāi)店者一定要了解的選址技巧：
1、取鬧避靜選商圈
所謂“取鬧避靜”就是在確定店址時(shí)，根據(jù)店鋪的定位，選擇人流密集、商業(yè)活動(dòng)頻繁的商圈，避免偏僻的環(huán)境，商圈是一個(gè)點(diǎn)，就是你的項(xiàng)目所在地，而向四周延伸的一個(gè)圈就是你的消費(fèi)客戶(hù)圈。所以，交通條件、地形和地域風(fēng)光、顧客各層的活動(dòng)特點(diǎn)和顧客的收入狀況都是決定商圈好壞的因素。
2、成行成市
不要害怕競(jìng)爭(zhēng)，如果某一個(gè)地方只有你一家在賣(mài)這個(gè)東西，或者是好事，你獨(dú)攬了市場(chǎng)，但也未必都是如此，很可能這里根本就沒(méi)有市場(chǎng)，所以即便是新的商家，即便是新項(xiàng)目，也要找到一個(gè)有老商家的地方，諸如賣(mài)建筑材料的都在建材市場(chǎng)，不要認(rèn)為市場(chǎng)已經(jīng)飽和，只要你挨著他們，其實(shí)對(duì)初期創(chuàng)業(yè)的人來(lái)說(shuō)更有好處，也會(huì)吸收到他們丟失的客源。
3、市場(chǎng)調(diào)研作出有效分析
想開(kāi)一家好的店鋪，進(jìn)行一番市場(chǎng)調(diào)研是在所難免的。從專(zhuān)業(yè)角度上稱(chēng)其為商圈分析，通俗來(lái)說(shuō)就是調(diào)查分析店鋪的銷(xiāo)售范圍、來(lái)店顧客的特性及其居住環(huán)境的地理位置。因?yàn)椴煌乩砦恢玫纳啼仯m合經(jīng)營(yíng)的種類(lèi)也有所不同。因此，投資者在進(jìn)行選址時(shí)，客流量大的城市和城市中客流量大的廣場(chǎng)和火車(chē)站等周邊熱鬧場(chǎng)所，也是最應(yīng)該考察的開(kāi)店地方。
4、根據(jù)人氣來(lái)選址
好的位置不具有絕對(duì)性，但是沒(méi)有一個(gè)好位置是絕對(duì)不會(huì)有好收成的，所以在選址的考察過(guò)程中，要注意人氣，更要注意這些人氣客源是否適合你的產(chǎn)品，如果消費(fèi)人群本身就不對(duì)路的話，人氣再?gòu)?qiáng)也不能開(kāi)店。人流量、車(chē)流量、地理特點(diǎn)商圈的偵察等都少不得，這些都是代表你人氣的象征。
5、注意租金的性?xún)r(jià)比
不同地理環(huán)境、交通條件、建筑物結(jié)構(gòu)的店面，租金會(huì)有很大出入，有時(shí)甚至相差十幾倍。對(duì)創(chuàng)業(yè)者來(lái)說(shuō)，不能僅看表面的價(jià)格，而應(yīng)考慮租金的性?xún)r(jià)比問(wèn)題。舉例來(lái)說(shuō)，對(duì)月收入在2萬(wàn)元左右的飲食店，其月租金在3000元—5000元比較合適，能保證一定的毛利率。現(xiàn)在很多城市，一條街都是一個(gè)特色的，所以找店面要根據(jù)自己的項(xiàng)目去找，這樣的生意比較容易成功。
6、多種渠道尋找商圈
要知道，一個(gè)人的力量是有限的，就在你對(duì)項(xiàng)目的考察過(guò)程中，一定要借鑒吸收別人的經(jīng)驗(yàn)和看法，看項(xiàng)目是否合適，而在選址的時(shí)候也應(yīng)該如此，運(yùn)用自己的交際圈力量，不要只是自己一味的蠻干，一定要讓自己發(fā)揮大家的力量，或者就可以幫你找到合適的商圈和商鋪。
除了這種方法外，還可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)發(fā)布信息。張貼廣告等形式來(lái)尋找合適的商鋪。
7、開(kāi)旗艦店或者多開(kāi)店
小城市開(kāi)大店，搶占第一原則為店鋪運(yùn)營(yíng)提出了新的思路，而在大城市中的選址和開(kāi)店應(yīng)該運(yùn)用怎樣的戰(zhàn)術(shù)呢7那就是大城市開(kāi)旗艦店或多開(kāi)店。同一品牌在同一條步行街一口氣開(kāi)5、6家店是現(xiàn)在比較流行的做法，這樣的案例不勝枚舉。這都是營(yíng)銷(xiāo)和品牌效應(yīng)的基礎(chǔ)和不敗方法，但是要注意根據(jù)自己的實(shí)力來(lái)定，而且要根據(jù)不同城市和地區(qū)消費(fèi)者的購(gòu)買(mǎi)力和購(gòu)買(mǎi)心理來(lái)定，這是一項(xiàng)系統(tǒng)而且嚴(yán)密的功能，馬虎不得。
商圈一般分為三類(lèi)：成熟的中央商務(wù)圈、成型的商圈和社區(qū)型商圈。不可否認(rèn)的是每一種商圈都有它的可取之處，對(duì)于不同的商品來(lái)說(shuō)也有一定的價(jià)值，而如何巧妙的辨別和選擇適合自己產(chǎn)品的開(kāi)店技巧，則是每個(gè)店主都應(yīng)該掌握的基本技能，有了這些常識(shí)，也會(huì)讓你終身受益。
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