最新城鎮土地使用稅稅率城鎮土地使用稅如何計算

時間：2024-09-23 02:06:03 辦稅指南我要投稿

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　　有關最新城鎮土地使用稅的稅率，大家了解哪些?如何計算城鎮土地使用稅呢?

　　最新城鎮土地使用稅稅率

　　城鎮土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米土地使用稅年應納稅額。具體標準如下：

　　(一)大城市1.5元至30元;

　　(二)中等城市1.2元至24元;

　　(三)小城市0.9元至18元;

　　(四)縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。

　　大、中、小城市以公安部門登記在冊的非農業正式戶口人數為依據，按照國務院頒布的《城市規劃條例》中規定的標準劃分。人口在50萬以上者為大城市;人口在20萬至50萬之間者為中等城市;人口在20萬以下者為小城市。城鎮土地使用稅稅率表：

城鎮土地使用稅稅率表
級別	人口（人）	每平方米稅額（元）
大城市	50萬以上	1.5～30
中等城市	20萬～50萬	1.2～24
小城市	20萬以下	0.9～18
縣城、建制鎮、工礦區		0.6～12

　　各省、自治區、直轄市人民政府可根據市政建設情況和經濟繁榮程度在規定稅額幅度內，確定所轄地區的適用稅額幅度。經濟落后地區，土地使用稅的適用稅額標準可適當降低，但降低額不得超過上述規定最低稅額的30%.經濟發達地區的適用稅額標準可以適當提高，但須報財政部批準。

　　如何計算城鎮土地使用稅呢?

　　城鎮土地使用稅的特點是征稅對象時國有土地，征稅范圍廣，實行差別幅度稅額。征收該項稅目，有利于提高土地使用效益，有利于理順國家與土地使用者之間的分配關系，因此，我們需要努力被這種稅征收。

　　城鎮土地使用稅計算的方法：

　　城鎮土地使用稅稅額=計稅依據*稅率

　　其中計稅依據是納稅人實際占用的土地面積為計稅依據，土地面積計量標準為每平米。即稅務機關根據納稅人實際占用的土地面積，按照規定的稅額計算應納稅額，向納稅人征收土地使用稅。>> 2014年最新城鎮土地使用稅的稅率表

　　案例分析(一)

　　「例」武泰鋼材進出口公司擁有自用房產原值600000元，允許減除20%計稅，房產稅年稅率為1.2%;小汽車2輛，每年每輛稅額300元;載重汽車3輛，計凈噸位15噸，每噸年稅額60元;占用土地面積為1500平方米，每平方米年稅額為6元;稅務部門規定對房產稅、車船使用稅和城鎮土地使用稅在季末后10日內交納，1月31日計算本月份應交納各項稅金。

　　月應納房產稅額=600000*(1-20%)*0.012/12=5760/12=480(元)

　　月應納車船使用稅額=(2*300+3*15*60)/12=3300/12=275(元)

　　月應納城鎮土地使用稅額=1500×6/12=9000/12=750(元)

　　根據計算的結果，提取應納房產稅、車船使用稅和城鎮土地使用稅。會計分錄如下：

　　借：管理費用——稅金 1505

　　貸：應交稅金——應交房產稅　480

　　應交稅金——應交車船使用稅 275

　　應交稅金——應交城鎮土地使用稅750

　　案例分析(二)

　　設在某城市的一家企業使用土地面積為10，000平方米，經稅務機關核定，該土地為應稅土地，每平米年稅額為4元，求該計算全年應納的土地使用稅稅額。

　　我們可以看到該征稅面積已經測量出來，我們就不能去其他地方計量，其次，其不是落后經濟區，所以我們就不用算30%的計稅額，最后他的稅率是每平米年稅額為4元，所以我們就可以直接算出的書10，000*4=40，000元。

　　如果你的工廠設在城市、縣城、建制鎮或工礦區，那么你需要交納城鎮土地使用稅，但如果你的工廠設在這些地方之外，那么你的企業發展又不便于，因此最好的方法是設在這些地方周邊，那么你就可以不需要交納城鎮土地使用稅了。