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上海城鎮土地使用稅稅率
在上海這樣的商業魔都里，寸土寸地都是金，上海的地價那是要多高有多高，普通的平凡百姓還真買不起。
上海城鎮土地使用稅政策
在各地“國五條”新政滿月的背景下，卻出現各地住宅成交量攔腰下挫，土地市場異常火熱的現象。專家表示，一方面是地方土地供給不足造成土地供不應求，另一方面是房企對后市看好，促其激進拿地。土地熱也引發了社會對地方土地財政的質疑，而土地財政中除了賣地錢以外后續的土地使用稅也是個大項。各地現狀不一，實施的政策也各有差異，上海的土地使用稅稅標準及管理規定是怎樣的呢?
根據新《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》第十三條規定：“本條例的實施辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。”也就是說，占用土地費用標準是由各省、自治區、直轄市人民政府制定。因此，納稅人在繳納土地使用稅時，要以當地人民政府下發的通知標準為準。為幫助大家及時了解各地標準，我們將各地已出臺規定進行了整理，供納稅人參考。
2007年1月1日起，城鎮土地使用稅每平方米年稅額在原規定的基礎上提高2倍，外商投資企業和外國企業也納入了城鎮土地使用稅的征稅范圍。
按照修改后的內容，城鎮土地使用稅每平方米年稅額，大城市由0.5元～10元提高到1.5元～30元;中等城市由0.4元～8元提高到1.2元～24元;小城市由0.3元～6元提高到0.9元～18元;縣城、建制鎮、工礦區由0.2元～4元提高到0.6元～12元。同時，將外商投資企業和外國企業納入城鎮土地使用稅的征稅范圍。
按照規定，各省、自治區、直轄市的財政和地方稅務部門要結合本地實際情況，盡快提出切實可行的稅額幅度調整方案上報省級政府。“原則上應該在2006年的執行標準基礎上提高2倍，也不排除個別地區調整力度更大一些的可能。”上述負責人表示。
根據上海市《關于確定本市外環線以外征收城鎮土地使用稅的工業園區等其他區域范圍的通知》(滬地稅地[2008]21號)的規定，上海市擴大了城鎮土地使用稅的征收范圍。12個國家級和23個市級工業園區、開發區新納入征收范圍。
列入征收范圍的工業園區、開發區名單：
一、國家級
1、上海閔行經濟技術開發區;2、上海漕河涇出口加工區;3、上海閔行出口加工區;4、上海佘山國家旅游度假區;5、上海松江出口加工區;6、上海張江高新技術產業開發區;7、上海外高橋保稅區;8、上海金橋出口加工區;9、上海青浦出口加工區;10、上海市漕河涇新興技術開發區;11、上海嘉定出口加工區;12、洋山保稅港區。
二、市級
1、上海崇明工業園區;2、上海星火工業園區;3、上海紫竹高新技術產業園區;4、上海浦東康橋工業園區;5、上海化學工業園區;6、上海浦東合慶工業園區;7、上海南匯工業園區;8、上海奉城工業園區;9、上海寶山工業園區;10、上海月楊工業園區;11、上海富盛經濟開發區;12、上海浦東空港工業園區;13、上海嘉定工業園區;14、上海嘉定汽車產業園區;15、上海莘莊工業園區;16、上海西郊經濟開發區;17、上海松江工業園區;18、上海松江經濟開發區;19、上海奉賢經濟開發區;20、上海金山工業園區;21、上海楓涇工業園區;22、上海朱涇工業園區;23、上海青浦工業園區。
三、其他規定
根據上海市人民政府《上海市城鎮土地使用稅實施規定》的有關規定：個人居住用房屋及院落用地等免征城鎮土地使用稅。
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