注冊昆山公司場地的基本要求

時間：2024-07-23 00:11:49 公司注冊我要投稿

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注冊昆山公司場地的基本要求

　　昆山公司的注冊對于場地的選擇有哪些要求?是如何選擇場地的?

注冊昆山公司場地的基本要求

　　1、注冊地址有房產(chǎn)證的必須提交房產(chǎn)證復(fù)印件;注冊地址沒有房產(chǎn)證的按實(shí)際情況準(zhǔn)備相應(yīng)的材料。

　　沒有產(chǎn)權(quán)證的，由于每個地方的實(shí)際情況不盡相同，要求提交的材料也會不盡相同。但一般有如下幾種情況：

　　a、新建樓房，房產(chǎn)證還在辦理過程中的。

　　需要提供：《購房合同》復(fù)印件、《商品房備案登記表》、開發(fā)商的《商品房預(yù)售許可證》復(fù)印件加蓋開發(fā)商公章、物業(yè)公司出具的《房屋交付使用證明》原件。

　　b、歷史原因，房屋本身沒有房產(chǎn)證的。

　　屬于租賃土地后自己建蓋的房屋的，需要當(dāng)?shù)卮逍〗M或者股份合作社出具工商局要求的范本證明文件，當(dāng)?shù)鼐游瘯w章確認(rèn)“情況屬實(shí)”的證明原件。

　　c、有土地證，但沒有房產(chǎn)證的，需要土地使用者出具相關(guān)的《產(chǎn)權(quán)證明》原件，并附土地證復(fù)印件。

　　2、由股東之一與房屋所有權(quán)人簽訂的房屋租賃協(xié)議復(fù)印件。

　　3、昆山市小區(qū)住宅房屋是可以注冊公司的，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，屬城鎮(zhèn)房屋的，還應(yīng)提交《登記附表-住所(經(jīng)營場所)登記表》及所在地居民委員會(或業(yè)主委員會)出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明文件(注冊地址在盤龍區(qū)的除外)。;屬非城鎮(zhèn)房屋的，提交當(dāng)?shù)卣?guī)定的相關(guān)證明一樓的住宅用于注冊時，必須經(jīng)所在地的管轄工商分局巡查人員上門核查后，分局長簽字蓋章才可以注冊。屬非城鎮(zhèn)房屋的，提交當(dāng)?shù)卣?guī)定的相關(guān)證明。

　　4、出租方為賓館、飯店的，提交賓館、飯店的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。使用軍隊(duì)房產(chǎn)作為住所的，提交《軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃許可證》復(fù)印件。

　　新政策之下如何辦理昆山公司注冊

　　《公司法》第三條規(guī)定：公司是企業(yè)法人，有獨(dú)立的法人財(cái)產(chǎn)，享有法人財(cái)產(chǎn)權(quán)。公司以其全部財(cái)產(chǎn)對公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。有限責(zé)任公司的股東以其認(rèn)繳的出資額為限對公司承擔(dān)責(zé)任;股份有限公司的股東以其認(rèn)購的股份為限對公司承擔(dān)責(zé)任。注冊資本金的大小是一個公司實(shí)力的象征，注冊資本金未繳付的情況下，我們可以理解為公司實(shí)力并沒有兌現(xiàn)。如果公司的注冊資本金都還未繳付到公司，也就是說《公司法》所規(guī)定的“公司以其全部財(cái)產(chǎn)對公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任”就無從談起。

　　拿著一本注冊資本金還未繳付到位的營業(yè)執(zhí)照去和別人簽訂業(yè)務(wù)合同、參加投標(biāo)、辦理一些行業(yè)資質(zhì)審批，就有可能降低自己企業(yè)的可行度，甚至還可能會受到限制。工商登記機(jī)關(guān)在對公司注冊申請審查時就要求股東自己約定一個合理的繳付期限，既然公司所申請的注冊資本金遲繳晩繳都得繳，那我們覺得還不如注冊的時候就全部足額繳付到位，免得在以后的經(jīng)營過程中不知何時就會被別人限制甚至取消合作的資格。注冊的時候一次性繳付到位，到會計(jì)師事務(wù)所出具一份驗(yàn)資報(bào)告來證明自己的`注冊資金已繳付到位，免得日后別人審查你的注冊資本時，你還要籌錢存入銀行、要銀行出具各種證明、再到會計(jì)師事務(wù)所出具審計(jì)報(bào)告或者出具資產(chǎn)評估報(bào)告等，到那個是時候不僅費(fèi)事，很可能成本比現(xiàn)在還高，關(guān)鍵是很有可能與你公關(guān)幾個月甚至公關(guān)幾年，好不容易才得來的業(yè)務(wù)大單擦肩而過。所以我們認(rèn)為，注冊的時候就一次性足額繳納出資額，免得以后遇事麻煩。

　　綜上所述，盡管現(xiàn)在注冊資本實(shí)行了認(rèn)繳制，工商登記機(jī)關(guān)不在要求驗(yàn)資，不收取驗(yàn)資報(bào)告，也不再將實(shí)收資本作為登記事項(xiàng)，但我們覺得，注冊公司的時候就一次性足額繳納出資額，對企業(yè)以后的經(jīng)營、投標(biāo)、申辦資質(zhì)、申請行業(yè)審批都是一個很好的保障。

　　所以，新政策之下，昆山公司注冊，注冊昆山公司，還是選擇實(shí)繳吧。