英國(guó)留學(xué)生租房時(shí)必需注意的三大問(wèn)題

英國(guó)留學(xué)生租房時(shí)必需注意的三大問(wèn)題

　　英國(guó)留學(xué)租房時(shí)需注意的三大問(wèn)題，去英國(guó)讀書(shū)，首先遇到的是租房問(wèn)題：租什么樣的房子，租什么樣人的房子，怎么個(gè)租法，這些問(wèn)題最重要。弄不好會(huì)賠錢、費(fèi)時(shí)，還令你十分窩火，何以安心讀書(shū)？這是個(gè)安身立命的問(wèn)題，不可不重視。

　　住英國(guó)家庭環(huán)境好，但不能炒菜

　　住學(xué)校的學(xué)生公寓當(dāng)然最簡(jiǎn)單省事，但往往入學(xué)時(shí)房子供不應(yīng)求，暫時(shí)要住在學(xué)校外面，就得租房。另外，學(xué)校公寓費(fèi)用比在外面租房要貴一些，管理上很嚴(yán)格，如晚11點(diǎn)鎖大門之類，假期管理員也放假，學(xué)生一律搬出來(lái)回家度假，這一點(diǎn)最讓想留在學(xué)校打工掙錢的外國(guó)學(xué)生煩惱，他們還得另找臨時(shí)住房，等開(kāi)了學(xué)再退房搬回去。為了省麻煩，很多人干脆在學(xué)校外面租老百姓的房子住。

　　一般情況下是英國(guó)本地人將一整套房子出租給幾個(gè)學(xué)生合住，一人住一間，廚房、廁所等公用，水電煤氣費(fèi)均攤，英國(guó)房東不負(fù)責(zé)管理，房客輪流值日搞衛(wèi)生。一棟房子里住上45人，還有人帶家屬同住，這樣的房子往往是臟亂差，住成了國(guó)內(nèi)的筒子樓模樣，純粹是混在英國(guó)。但房租比較便宜。為了省錢，也只能慚愧地混在里面，一旦有了較好的收入趕緊搬出。在英國(guó)很少有兩人合住一間的，一般都是單間，兩人合住有同性戀嫌疑，房租加一半，各種費(fèi)用按兩個(gè)人頭付，得不償失。

　　比較好的房子是英國(guó)人家，房間多，出租其中一間，其他設(shè)施房客與房東共用。其優(yōu)點(diǎn)是環(huán)境好，干凈衛(wèi)生，又方便學(xué)習(xí)地道的英語(yǔ)，了解英國(guó)文化和習(xí)俗。但中國(guó)人往往感到受限制，最大的麻煩就是那個(gè)廚房，由于飲食習(xí)慣不同，人家很少爆炒，中國(guó)人要炒菜，一炒就油煙四起，灶臺(tái)狼藉，而英國(guó)人家里又都不裝抽油煙機(jī)，人家會(huì)強(qiáng)烈要求你隨時(shí)清洗灶臺(tái)，不能留下油垢，甚至要求你停止炒菜，給不吃炒菜就活不痛快的中國(guó)人帶來(lái)巨大的麻煩，往往因?yàn)轱嬍沉?xí)慣的原因而無(wú)法住在英國(guó)人家里。

　　入住前要說(shuō)清楚，分清責(zé)任和義務(wù)

　　相比之下，中國(guó)人還是愿意找中國(guó)人合住。一般是住在中國(guó)二房東家里。所謂二房東即長(zhǎng)期住在英國(guó)的中國(guó)人，自己買了房子或?qū)⒄麠澐孔幼庀聛?lái)，自家人住其中12間，將另一間和小廳擺上床和桌椅出租，賺點(diǎn)錢補(bǔ)貼家用，這些二房東幾乎靠房客的房租就能付掉整座房的租費(fèi)，等于自己白住。房客一旦了解其中奧秘，往往心中不忿，覺(jué)得受了剝削。但房主也是出于無(wú)奈，如果收入可觀，誰(shuí)也不愿意家里住兩個(gè)外人。這樣的房子里容易出現(xiàn)房東和房客之間的矛盾，往往出在房東的剝削行為上，經(jīng)常鬧得不歡而散。

　　為了避免矛盾，就要先小人，后君子，入住前把什么問(wèn)題都說(shuō)清楚，分清房東和房客的責(zé)任和義務(wù)。比如：電話、電視、洗衣機(jī)、煤氣灶、淋浴器、吸塵器和開(kāi)水壺等所有生活必要設(shè)施房東必須提供，甚至大的炊具也應(yīng)提供，電器在正常使用情況下?lián)p壞應(yīng)由房東負(fù)責(zé)維修，這是出租房屋的基本道德。別看這是小事，真出了問(wèn)題一爭(zhēng)論就傷了和氣。有的房東故意在租房時(shí)不提這些問(wèn)題，只泛泛說(shuō)家里有這些設(shè)備，可住進(jìn)去了他才會(huì)告訴你：電視請(qǐng)自己買一個(gè)放自己房間里看，客廳的電視是房東自用的，電話租線費(fèi)要平攤，洗衣機(jī)壞了也要平攤修理費(fèi)，電視稅要共同分擔(dān)等等。還有要講清：冬天房客有自由使用暖氣的權(quán)利。英國(guó)非公寓住房大多沒(méi)有公共供暖系統(tǒng)，各家點(diǎn)煤氣取暖，房東為了省錢，經(jīng)常關(guān)閉暖氣開(kāi)關(guān)總閘，所以應(yīng)事先說(shuō)好，否則你剛開(kāi)了房東就給你關(guān)上，別的要省錢的房客也同意關(guān)暖氣，你就只好凍著或者鉆被窩！那時(shí)發(fā)現(xiàn)自己上當(dāng)已晚了。最好每個(gè)房間都有暖氣分開(kāi)關(guān)，冷暖能自己掌握，不能住那種只有總閘，全樓同此涼熱的房子。

　　房約，千萬(wàn)不要一簽半年

　　還有，房約開(kāi)始只簽3個(gè)月，磨合一段時(shí)間，處得好再續(xù)簽，千萬(wàn)不要一簽半年以上，即便如此，也要說(shuō)明，房客提前一個(gè)月聲明遷出，房東可以重新找房客，到期遷出，房東必須全額退押金等等，否則房東會(huì)說(shuō)你違約，拒不退還押金。

　　總之，英國(guó)的房東里什么人都有，有些人為了賺錢，什么損人利己的事都做得出來(lái)。弄不好經(jīng)常搬家換房子就成了家常便飯，影響學(xué)習(xí)和工作。告誡那些老實(shí)人：千萬(wàn)別輕信那些什么博士、碩士的花言巧語(yǔ)，多留個(gè)心眼兒，別管他什么士。記住：先小人，后君子，講清楚，白紙黑字立了字據(jù)再住，否則后患無(wú)窮。