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建材合同約定違約金知識(shí)要點(diǎn)
現(xiàn)實(shí)生活中，人們?cè)诤炗喓贤瑫r(shí)往往都會(huì)對(duì)違約行為進(jìn)行約束，違約金是對(duì)合同當(dāng)事人違反合同約定的行為進(jìn)行懲罰的約束。下面是小編為大家整理的建材合同約定違約金知識(shí)要點(diǎn)，歡迎大家閱讀瀏覽。
一、違約責(zé)任的法律規(guī)定
《中華人民共和國(guó)合同法》
第一百一十四條：當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
違約責(zé)任是合同的重要組成部分，而違約金的約定又是違約責(zé)任的重中之重，沒(méi)有約定違約金，一旦對(duì)方違約，即使通過(guò)訴訟討回了欠款，也可能因?yàn)橥锨窌r(shí)間太長(zhǎng)、資金成本過(guò)高等因素導(dǎo)致虧損。
鑒于違約金具備一定的懲罰性，可以適當(dāng)高于實(shí)際損失，因此在簽訂合同的過(guò)程中更加需要掌握技巧，約定過(guò)高，有可能得不到法院支持，約定過(guò)低，自己又吃虧，合理約定才能確保自身利益最大化。
二、為什么一定要約定違約金，且約定不宜過(guò)于簡(jiǎn)略，一筆帶過(guò)?
在我們長(zhǎng)期以來(lái)處理建設(shè)工程及建材類案件的司法實(shí)踐中，經(jīng)常會(huì)發(fā)現(xiàn)合同中關(guān)于違約責(zé)任的約定是這樣的：“雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，如一方有違約，則另一方根據(jù)法律規(guī)定追究其違約責(zé)任或按合同法執(zhí)行。”
這樣的約定，對(duì)于保障合同的履行和損失的彌補(bǔ)是不夠的，按照《合同法》的規(guī)定，合同違約，違約方當(dāng)然必須要承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，這是法定義務(wù)，無(wú)需要當(dāng)事人在合同中反復(fù)約定。但到底應(yīng)當(dāng)如何具體賠償、如何計(jì)算經(jīng)濟(jì)損失、一旦涉及糾紛和違約什么樣的損失才能為法院認(rèn)可?這些最重要的問(wèn)題僅僅依靠《合同法》的規(guī)定遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，需要雙方在合同中明確約定。
此外，如前文所述的這種過(guò)于簡(jiǎn)略的約定方式很可能讓不誠(chéng)信的合同對(duì)方心存僥幸，認(rèn)為違約成本不高，涉訴后又因?yàn)榕e證困難，導(dǎo)致守約方反而吃了虧。因此適當(dāng)?shù)募s定違約金可以大大增加合同對(duì)方的違約風(fēng)險(xiǎn)，反而可以促使各方守約。
三、如何約定違約金，才能最大程度保護(hù)自身利益?
我們舉一案例予以說(shuō)明：
某大型建材企業(yè)使用的買賣合同(采購(gòu)合同)范本中關(guān)于違約責(zé)任違約金的約定可能存在以下情形：
第一種情況：合同中未約定違約金條款;
第二種情況：乙方在合同付款期限內(nèi)延期付款的，按《合同法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行;
第三種情況：乙方在合同付款期限內(nèi)延期付款5-10天(含10天)的，則向甲方支付的違約金20萬(wàn)(或者50%);
第四種情況：乙方在合同付款期限內(nèi)延期付款的，每延遲一天處該合同金額1%的違約金;
實(shí)際履行過(guò)程中，乙方(建材采購(gòu)方)拖延50萬(wàn)貨款，超過(guò)3個(gè)月，甲方(建材商)訴至法院，訴訟持續(xù)6個(gè)月后判決生效。
各情形違約金的支付的計(jì)算如下：
第一種情況：甲方(建材商)沒(méi)有在合同約定明確的違約金或違約金的計(jì)算方法，那么，當(dāng)乙方延期付款，除了貨款以外，甲方如要想對(duì)違約方索賠，那么，根據(jù)舉證責(zé)任分配原理，甲方首先要證明自己確實(shí)受到了經(jīng)濟(jì)損失，其次還應(yīng)證明自己的經(jīng)濟(jì)損失是因?yàn)閷?duì)方的違約而導(dǎo)致的，再次甲方還應(yīng)計(jì)算出自己受到經(jīng)濟(jì)損害的具體數(shù)額，該數(shù)額必須用貨幣價(jià)值來(lái)反映。滿足以上三個(gè)方面，他才可以向法院主張違約方的承擔(dān)違約責(zé)任，實(shí)踐中要滿足這些條件，需要大量工作，一般來(lái)說(shuō)不可能計(jì)算完全。而在法庭上，往往還要面對(duì)違約方的質(zhì)證和抗辯，最后法庭如何認(rèn)定還存在很大問(wèn)題，一般來(lái)說(shuō)，未經(jīng)約定也無(wú)法舉證實(shí)際直接損失的話，法院最多會(huì)支持相當(dāng)于銀行貸款利率的逾期付款利息(違約金)，甚至不予支持。
第二種情況：這是常見(jiàn)的約定，但是實(shí)際跟第一種情況并沒(méi)有實(shí)際區(qū)別，執(zhí)行起來(lái)一般法院最多會(huì)支持相當(dāng)于銀行貸款利率的逾期付款利息(違約金)，甚至不予支持。
第三種情況：甲乙雙方有明確的違約責(zé)任條款，違約金也有明確的數(shù)額，當(dāng)乙方延期付款10天，甲方可追究乙方違約責(zé)任，但是10天即計(jì)算20萬(wàn)元違約金(或者50%違約金)的約定方法可能過(guò)高，根據(jù)《合同法解釋(二)》第29條規(guī)定“超過(guò)造成損失的百分之三十的”可能會(huì)被法院予以調(diào)整，加上逾期時(shí)間較長(zhǎng)，訴訟期間更長(zhǎng)等因素，最終判決的結(jié)果可能不盡如人意。
第四種情況：甲乙雙方有明確的違約責(zé)任條款，且根據(jù)日期計(jì)算違約的方式對(duì)于甲方(建材商)而言是比較有利的，雖然逾期付款時(shí)間和訴訟期間均較長(zhǎng)，但是計(jì)算出來(lái)的違約金也較高，對(duì)于長(zhǎng)期欠款而言的最為合算的，而且這種約定還有一個(gè)好處，就是判決后可以以此為標(biāo)準(zhǔn)雙倍計(jì)算逾期不履行判決的遲延履行金。但本情況也可能存在兩個(gè)問(wèn)題，第一是每日1%的約定過(guò)高，可能會(huì)被法院調(diào)整，第二是如果逾期時(shí)間較短，則違約金較低，不易對(duì)合同對(duì)方心理造成足夠的壓力，相比第三中情況，容易導(dǎo)致短期違約。
簡(jiǎn)而言之，第一、二種情況的約定肯定是不利于自我保護(hù)的，第三、四種約定的取舍則要視實(shí)際情況而定。
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