二級(jí)建造師法規(guī)知識(shí)：合同權(quán)利義務(wù)的終止

時(shí)間：2024-08-19 23:48:15 二級(jí)建造師我要投稿

2016二級(jí)建造師法規(guī)知識(shí)：合同權(quán)利義務(wù)的終止

　　一、合同的權(quán)利義務(wù)終止概述

2016二級(jí)建造師法規(guī)知識(shí)：合同權(quán)利義務(wù)的終止

　　合同的權(quán)利義務(wù)終止，是指合同權(quán)利和合同義務(wù)歸于消滅，合同關(guān)系不復(fù)存在。合同終止使合同的擔(dān)保合同等附屬于合同的權(quán)利義務(wù)也歸于消滅。

　　合同權(quán)利義務(wù)的終止，不影響合同中結(jié)算、清理?xiàng)l款和獨(dú)立存在的解決爭(zhēng)議的方法的條款的效力(獨(dú)立條款)

　　二、合同權(quán)利義務(wù)因解除而終止

　　(一)合同解除的概念

　　合同解除是指在合同有效成立之后而沒(méi)有履行完畢之前，當(dāng)事人雙方通過(guò)協(xié)議或者一方行使約定或法定解除權(quán)的方式，使當(dāng)事人設(shè)定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止的行為。

　　合同解除是以有效成立的合同為對(duì)象

　　(二)合同解除的分類(lèi)

　　合同分為協(xié)議解除與單方解除。

　　單方解除又分為約定解除和法法定解除。單方解除是當(dāng)事人雙方根據(jù)法律規(guī)定和合同事項(xiàng)約定，當(dāng)出現(xiàn)特定情形時(shí)，以單方意思解除合同。單方法定解除是以法律的直接規(guī)定行使解除權(quán)(不需要對(duì)方同意)

　　(三)協(xié)議解除的條件和程序

　　協(xié)議解除又稱(chēng)雙方解除，只要當(dāng)事人雙方協(xié)商一致即可。

　　協(xié)商解除是當(dāng)事人就解除合同進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后解除的合同。協(xié)商解除是當(dāng)事人“以第二個(gè)合同解除第一個(gè)合同“。

　　(四)單方解除的條件與程序

　　1、條件

　　單方解除的條件是當(dāng)事人在訂立合同時(shí)可以預(yù)先擬定，解除合同條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以通知對(duì)方解除合同。

　　法定解除是指在符合法定條件時(shí)，當(dāng)事人一方有權(quán)通知另一方解除合同。

　　有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

　　1)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

　　2)在履行期限屆滿(mǎn)之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);(預(yù)期違約)

　　3)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

　　4)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;__

　　2、程序

　　當(dāng)事人一方依照規(guī)定主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。對(duì)方有異議的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。

　　(五)合同解除的法律后果(有權(quán)賠償損失)

　　1)合同解除后，尚未履行的，終止履行2)已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。

　　三、導(dǎo)致合同終止的其他原因

　　《合同法》第91條規(guī)定，導(dǎo)致合同終止的原因主要有：

　　1)合同因履行而終止2)合同因抵銷(xiāo)而終止3)合同因提存而終止4)合同因免除而終止5)合同因混同而終止

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