房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》多選試題

時(shí)間：2024-09-09 14:07:32 房產(chǎn)估價(jià)師我要投稿

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2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》多選試題精選

　　2016年房地產(chǎn)估價(jià)師考試就快到了，為了幫助大家加強(qiáng)在《制度與政策》的復(fù)習(xí)，小編為大家?guī)?lái)了一份《制度與政策》的多選試題精選，希望能對(duì)大家有幫助。

2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》多選試題精選

　　1、下列關(guān)于物權(quán)法的表述中正確的是(　　)。

　　A.是規(guī)范財(cái)產(chǎn)關(guān)系的民事基本法律

　　B.調(diào)整因物的歸屬而產(chǎn)生的民事關(guān)系

　　C.確定了國(guó)家.集體和私人的物權(quán)平等保護(hù)的原則

　　D.確定了物權(quán)的種類(lèi)和內(nèi)容

　　E.確立了動(dòng)產(chǎn)登記制度

　　【正確答案】：ABCD

　　【答案解析】：參見(jiàn)教材P16。E錯(cuò)，應(yīng)為確定了不動(dòng)產(chǎn)登記制度。

　　2、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開(kāi)的原則，按照國(guó)家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估程序，以(　　)為基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。

　　A.各類(lèi)房屋的抵押價(jià)格

　　B.各類(lèi)房屋的租賃價(jià)格

　　C.各類(lèi)房屋的重置價(jià)格

　　D.基準(zhǔn)地價(jià)

　　E.標(biāo)定地價(jià)

　　【正確答案】：CDE

　　【答案解析】：參見(jiàn)教材P100，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估，應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開(kāi)的原則，按照國(guó)家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估程序，以基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)和各類(lèi)房屋的重置價(jià)格為基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。

　　3、在房屋權(quán)屬登記信息的查詢中，下列不能查詢情形的(　　)，查詢機(jī)構(gòu)可以出具無(wú)查詢結(jié)果的書(shū)面證明。

　　A.按查詢?nèi)颂峁┑姆课葑浠驒?quán)屬證書(shū)編號(hào)無(wú)法查詢的

　　B.要求查詢的房屋尚未進(jìn)行權(quán)屬登記的

　　C.要求查詢的房屋已完成權(quán)屬登記的

　　D.要求查詢的事項(xiàng)不存在的

　　E.要求查詢的資料不存在的

　　【正確答案】：ABDE

　　【答案解析】：參見(jiàn)教材P145，有下列不能查詢情形的，查詢機(jī)構(gòu)可以出具無(wú)查詢結(jié)果的書(shū)面證明：按查詢?nèi)颂峁┑姆课葑浠驒?quán)屬證書(shū)編號(hào)無(wú)法查詢的;要求查詢的房屋尚未進(jìn)行權(quán)屬登記的;要求查詢的事項(xiàng)、資料不存在的;對(duì)查詢當(dāng)事人的其他要求。

　　4、住房置業(yè)擔(dān)保公司的實(shí)有資本以(　　)為主。

　　A.政府預(yù)算資助

　　B.資產(chǎn)劃撥

　　C.房地產(chǎn)骨干企業(yè)認(rèn)股

　　D.社會(huì)集資

　　E.個(gè)人集資

　　【正確答案】：ABC

　　【答案解析】：參見(jiàn)教材P194，住房置業(yè)擔(dān)保公司的實(shí)有資本以政府預(yù)算資助.資產(chǎn)劃撥以及房地產(chǎn)骨干企業(yè)認(rèn)股為主。

　　5、下列屬于征收土地特點(diǎn)的是(　　)。

　　A.具有一定的強(qiáng)制性

　　B.要妥善安置被征地單位人員的生產(chǎn)和生活

　　C.用地單位給予被征地單位經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償