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2016年房地產(chǎn)經(jīng)紀人《業(yè)務(wù)操作》考前模擬題
2016年房地產(chǎn)經(jīng)紀人的考試就快到了，不知道大家對《業(yè)務(wù)操作》部分有沒有信心呢?下面小編帶來一套《業(yè)務(wù)操作》部分的考前模擬題，一起來測試一下吧。
1.在房地產(chǎn)買賣中通常涉及第三人的權(quán)利，如法律規(guī)定房屋所有權(quán)人在出賣租賃房屋時，一般應(yīng)提前( )個月通知承租人，在同等條件下承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
A.1
B.2
C.3
D.4
2.由于房地產(chǎn)的不動產(chǎn)特性，房地產(chǎn)之間的相互( )是有一定的空間限制的，因此，在評估房地產(chǎn)價格時，特別要注重對被評估房地產(chǎn)的市場區(qū)域進行界定。
A.均衡
B.替代
C.供求
D.適合
3.一般來講，在房地產(chǎn)經(jīng)紀活動中，( )是房地產(chǎn)經(jīng)紀人向委托人提供房地產(chǎn)的交易信息，包括交易的數(shù)量、交易行情、交易方式等使委托人能夠選擇符合自己交易目的的房地產(chǎn)。
A.媒介居間行為
B.指示居間行為
C.買方代理行為
D.賣方代理行為
4.下列房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同條款中，不屬于實體條款的是( )。
A.標的條款
B.價款和酬金條款
C.程序條款
D.履行期限條款
5.下列合同中，( )是指雙方當(dāng)事人互相享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的合同，是商品交換最為典型的法律表現(xiàn)形式。
A.有償合同
B.雙務(wù)合同
C.勞務(wù)合同
D.要式合同
6.房地產(chǎn)買賣行為一般不包括( )。
A.投資新建房地產(chǎn)期權(quán)的房屋買賣
B.現(xiàn)房買賣
C.存量房地產(chǎn)的買賣
D.境外個人在我國境內(nèi)的房屋買賣
7.提高房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的( )，一方面要對信息庫進行及時的更新和維護，另一方面要提高信息利用的效率，盡量使信息在最短的時間內(nèi)發(fā)揮作用。
A.時效性
B.目的性
C.系統(tǒng)性
D.共享性
8.房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的整理程序中，( )的主要目的是為了便于查詢，能夠減少查詢時間。
A.編輯
B.研究
C.篩選
D.整序
9.下列MLS系統(tǒng)的類型中，在美國極為常見的是( )。
A.強制性的MLS系統(tǒng)
B.獨家代理的MLS系統(tǒng)
C.僅有買方代理的模式
D.企業(yè)之間的MLS系統(tǒng)
10.下列選項中，( )規(guī)定了業(yè)主在受托經(jīng)紀人或者其他執(zhí)照代理人為其找到買主，完成銷售的情況下，支付受托經(jīng)紀人所約定傭金的義務(wù)。
A.獨家代理
B.指示代理
C.參與代理
D.共同代理
1-5 CBBCB 6-10 DADCA
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